Duplex bien situé sur la rue Galt à Vaudreuil-Dorion, à proximité de la gare, des commerces, du village et du fleuve. Possibilité d'occupation d'un logement pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité de combiner résidence et revenus (détails à confirmer avec le courtier). Revenus potentiel annuels de 40 200 $. Secteur familial recherché, près des écoles et services. Une propriété stratégique alliant emplacement, flexibilité et rendement.

ADDENDA -- 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion
Excellente occasion d'acquérir un duplex offrant un potentiel d'investissement et d'occupation par le propriétaire, idéalement situé dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion.
La propriété comprend deux logements, un 4 ½ et un 5 ½, et générait des revenus locatifs bruts annuels de 40 200 $. Elle offre une combinaison intéressante de revenus locatifs, de potentiel d'occupation et de possibilités d'optimisation à moyen terme.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un cabanon de rangement extérieur, avec la possibilité d'aménager un cinquième espace de stationnement.
Potentiel pour propriétaire-occupant : l'un des logements pourrait offrir une possibilité d'occupation future. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir plus de détails concernant l'occupation. Une option intéressante pour un acheteur souhaitant réduire ses coûts d'habitation tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La propriété profite d'un emplacement pratique, à distance de marche de plusieurs parcs, notamment le parc de la Sainte-Trinité et le parc de la Maison-Valois, à quelques minutes de l'École du Pavillon Bleu et à proximité de nombreux services et commodités. La gare de Dorion se trouve à environ 14 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une belle occasion pour un investisseur ou futur propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé à Vaudreuil-Dorion.
** Visites sur préqualification uniquement. Pour toute question, veuillez contacter le courtier. **