22 Myrtle Avenue, Hamilton, Ontario

Maison à vendre à Hamilton

22 Myrtle Avenue, Hamilton, ON

  • 689 999 CA$
  • 4+1 cac
  • 4 sdb
  • 2 518 pi.ca.

Maison à vendre à Hamilton

22 Myrtle Avenue, Hamilton, ON

  • 689 999 CA$
  • 4+1 cac
  • 4 sdb
  • 2 518 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 40751300
  • ID de propriété: SIRC2522649
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 2 518 pi.ca.
  • Chambre(s) à coucher: 4+1
  • Salle(s) de bain: 4
  • Stationnement(s): 1
  • Inscrit par:
  • Royal LePage Burloak Real Estate Services

Description de la propriété

Attention Investors & Owner-Occupiers! Welcome to this beautifully renovated triplex nestled in the highly sought-after St. Clair/Berkley neighbourhood. Offering a perfect blend of charm, strong income potential, and long-term growth, this property presents an excellent opportunity for owners to maximize rental income by tailoring the main and second-floor units to their specific vision. Whether you’re an investor seeking reliable cash flow or a homeowner exploring house-hacking options, this triplex delivers outstanding value-add potential. The main unit features 2 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, 2 living rooms, in-suite laundry, and a generous 1,294 sq ft of living space — ideal for comfortable living or premium rental income. The second-floor unit offers 2 bedrooms, 1 bathroom, in-suite laundry, a dishwasher, brand-new appliances, and 735 sq ft of modern living space — combining convenience with strong tenant appeal. The third-floor unit includes 1 bedroom, 1 bathroom, and over 600 sq ft — perfect for a single tenant, student, or short-term rental. Deep L-Shape lot with a detached garage. Located just 5 minutes from downtown in one of Hamilton’s most vibrant and walkable neighbourhoods, the property is surrounded by cafés, restaurants, bars, and boutique shops. Residents also enjoy excellent public transit access and are within easy reach of the future LRT line, ensuring continued growth and increasing demand. Projected Gross rental income $6000/month.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal17' 3.8" x 10' 8.6"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal13' 6.9" x 10' 8.6"Autre
  • CuisinePrincipal13' 8.1" x 8' 9.1"Autre
  • FoyerPrincipal7' 10.3" x 8' 7.9"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage10' 11.1" x 9' 4.9"Autre
  • Salon2ième étage11' 3" x 8' 11.8"Autre
  • Cuisine2ième étage11' 3" x 10' 2"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage13' 10.8" x 9' 8.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol11' 6.1" x 9' 6.1"Autre
  • Salle de bainsSous-sol6' 9.1" x 4' 9.8"Autre
  • Chambre à coucher principale3ième étage1' 9.9" x 1' 9.9"Autre
  • Salon3ième étage1' 9.9" x 1' 9.9"Autre
  • Cuisine3ième étage1' 9.9" x 1' 9.9"Autre

Agents de cette inscription

Royal LePage Burloak Real Estate Services

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Emplacement

22 Myrtle Avenue, Hamilton, Ontario, L8M 2E9 Canada

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