Maison à vendre à Cambridge
447-459 Blue Heron Ridge, Cambridge, ON
- 0 cac
- 0 sdb
- 0,78 ac Terrain
Caractéristiques principales
- MLS® #: 40752429
- ID de propriété: SIRC2530891
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Grandeur du terrain: 0,78 ac
- Inscrit par:
- RE/MAX TWIN CITY FAISAL SUSIWALA REALTY
Description de la propriété
PRIME DEVELOPMENT PROPERTY! Discover an exceptional opportunity to own not one, but TWO homes situated on a generous 0.778-acre parcel of land boasting 284.61 feet of frontage on Blue Heron Ridge and 210.47 feet of frontage on Coronation Blvd. These 2 homes are available as a package deal, each held under separate titles to preserve their individuality. Choose between two exciting development options, both presented to the city of Cambridge via a pre-consultation application: Option One: Includes 8 detached dwellings while retaining 447 Blue Heron Ridge to create eight lots. No official plan amendment required. Option Two: Features 12 semi-detached dwellings and 3 detached dwellings on individual lots. Both options require zoning by-law amendment. This unique opportunity aligns perfectly with Ontario's development mandate for intensification and the creation of more dwellings. This premier location makes this a rare opportunity- situated in a prestigious and convenient location, this property is surrounded by the Galt Country Club and is mere steps away from the Cambridge Memorial Hospital, shopping centers, and easy access to the 401 highway. *Documentation Available* Concept plans and pre-consultation meeting minutes are readily available upon request. Don't miss out on this rare chance to be part of Cambridge's growth and development. Contact us today to seize this fantastic investment opportunity! 447 Blue Heron tenants currently pay $4100/MO + utilities and are month to month, 459 Blue Heron tenants currently pay $3400/MO + utilities and are month to month.
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Emplacement
447-459 Blue Heron Ridge, Cambridge, Ontario, N3H 2M6 Canada
Autour de cette propriété
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- 20.35% 65 à 79 ans
- 19.89% 50 à 64 ans
- 16.2% 20 à 34 ans
- 15.93% 80 ans et plus
- 14.14% 35 à 49
- 3.73% 10 à 14
- 3.35% 15 à 19
- 3.3% 0 à 4 ans
- 3.1% 5 à 9
- Les résidences dans le quartier sont:
- 59.4% Ménages unifamiliaux
- 35.88% Ménages d'une seule personne
- 3.78% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.94% Ménages multifamiliaux
- 112 939 $ Revenu moyen des ménages
- 53 121 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 87.05% Anglais
- 2.78% Portugais
- 1.83% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 1.66% Espagnol
- 1.57% Allemand
- 1.31% Pendjabi
- 1.11% Français
- 1% Arabe
- 0.95% Néerlandais
- 0.75% Italien
- Le logement dans le quartier comprend :
- 52.04% Maison individuelle non attenante
- 15.23% Appartement, moins de 5 étages
- 12.66% Maison en rangée
- 11.95% Appartement, 5 étages ou plus
- 5.86% Duplex
- 2.26% Maison jumelée
- D’autres font la navette en :
- 6.52% Transport en commun
- 6.3% Marche
- 0% Vélo
- 0% Autre
- 38.68% Diplôme d'études secondaires
- 23.19% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 14.15% Baccalauréat
- 13.53% Aucun diplôme d'études secondaires
- 6.94% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 3.12% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 0.38% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 2
- La région reçoit 321.43 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (30.97 °C) par année.
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Demander maintenantCalculatrice de versements hypothécaires
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- Capital et intérêts 11 709 $ /mo
- Impôt foncier n/a
- Frais de copropriété n/a