Maison à vendre à Kitchener
23 Amherst Drive, Kitchener, ON
- 4+4 cac
- 2 sdb
- 1 353 pi.ca. Maison
- Passer à Faits
- Maison à vendre à Kitchener
Caractéristiques principales
- MLS® #: 40816711
- ID de propriété: SIRC3269820
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Superficie habitable: 1 353 pi.ca.
- Construit en: 1983
- Chambre(s) à coucher: 4+4
- Salle(s) de bain: 2
- Stationnement(s): 4
- Inscrit par:
- ROYAL LEPAGE CROWN REALTY SERVICES INC.
Description de la propriété
Prime Student Investment: 23 Amherst Drive, Kitchener
Steps to Conestoga College | 8 Bedrooms | 2 Bathrooms
Looking for a high-yield, turn-key investment in one of Kitchener’s most resilient rental hubs? Welcome to 23 Amherst Drive. Located in the heart of Lower Doon, this property is a purpose-built student housing powerhouse, strategically situated just a 5-minute walk from the Conestoga College Doon Campus.
Property Highlights:
8 Spacious Bedrooms: 4+4 configuration designed to maximize occupancy and cash flow. Roof (2017) ; HVAC (2019). New Driveway (2025).
Student-Centric Layout: Carpet-free flooring throughout for easy maintenance, large windows for natural light, and two full bathrooms.
Outdoor Living: Large, private backyard with a concrete patio—perfect for summer relaxation and student social space.
Safety & Compliance:
This property has been maintained with a "safety-first" mindset, crucial for the City of Kitchener’s strict licensing requirements:
Monitored Protection: Equipped with the Direct Detect fire alarm system, connected directly to the City for 24/7 monitoring.
Updated Alarm Systems: Features interconnected smoke and CO alarms on every level, fully compliant with the January 1, 2026 Ontario Fire Code updates.
Turn-Key Licensing: Historically operated as a licensed lodging house with a track record of passing fire department and property standard inspections.
Location, Location, Location:
Only 12 minutes walk to Conestoga College Doon Campus.
Transit & Commuting: Immediate access to GRT bus routes and less than 2 minutes to Highway 401, making it ideal for students with placements across the Tri-Cities or GTA.
Amenities: Surrounded by parkland (Willowlake Park), trails, and local shopping.
Téléchargements et médias
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Chambre à coucherPrincipal32' 9.7" x 45' 11.1"Autre
- CuisinePrincipal29' 6.3" x 42' 8.9"Autre
- Séjour / Salle à mangerPrincipal32' 9.7" x 62' 4"Autre
- Chambre à coucherSous-sol36' 3" x 39' 4.4"Autre
- Pièce bonusSous-sol29' 6.3" x 52' 7.4"Autre
- Chambre à coucherPrincipal32' 9.7" x 45' 11.1"Autre
- Chambre à coucherSous-sol26' 2.9" x 55' 9.2"Autre
- Salle de lavageSous-sol36' 10.7" x 36' 2.2"Autre
- Chambre à coucherSous-sol26' 6.8" x 68' 10.7"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal45' 11.1" x 49' 3.7"Autre
- Chambre à coucherPrincipal36' 3" x 39' 4.4"Autre
- Chambre à coucherSous-sol39' 4.4" x 65' 7.4"Autre
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Emplacement
23 Amherst Drive, Kitchener, Ontario, N2P 1E1 Canada
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