Caractéristiques principales
- MLS® #: 10356415
- ID de propriété: SIRC2531917
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 2 962 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 0,29 ac
- Construit en: 1930
- Chambre(s) à coucher: 4
- Salle(s) de bain: 1+1
- Inscrit par:
- Coldwell Banker Executives Realty
Description de la propriété
This 0.29-acre rectangular lot—measuring 74.88 feet wide by 170 feet deep (12,831 square feet)—offers outstanding potential following a recent zoning change to MUM (Multi-Unit: Medium Scale). This new designation allows for increased density and building heights up to 15 meters. Previously, the property had preliminary plans for a 3-storey, 6-unit row townhouse project, with each unit offering 2,200 square feet including a garage. However, with the updated zoning, a 12-unit condominium building with ground-floor or underground parking is now a viable option—unlocking even greater value. The lot features a gentle front-to-back slope, making underground parking both feasible and cost-effective while optimizing the buildable height. Located in a rapidly evolving neighborhood, this is a rare opportunity to capitalize on Vernon’s growing demand for multi-family housing. Photos of the original townhouse concept are available upon request.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Chambre à coucherPrincipal13' 9.9" x 13' 9.6"Autre
- AutrePrincipal18' 6.9" x 21' 6.9"Autre
- FoyerPrincipal15' 6" x 5' 5"Autre
- SalonPrincipal16' 6.9" x 15' 6"Autre
- Chambre à coucher2ième étage13' 3.9" x 10' 9.6"Autre
- AutreSous-sol25' 9.6" x 20' 9"Autre
- SalonPrincipal15' 6" x 16' 6.9"Autre
- Salle de bainsPrincipal9' 3" x 7' 3"Autre
- Chambre à coucher2ième étage10' 9.6" x 10' 9.6"Autre
- FoyerPrincipal3' 9.6" x 8' 9"Autre
- Salle à mangerPrincipal7' 3.9" x 15' 3.9"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal13' 9.6" x 15' 5"Autre
- AutrePrincipal7' 3" x 9' 3"Autre
- Sous-solSous-sol28' 6.9" x 38' 8"Autre
- CuisinePrincipal15' 6.9" x 10' 9"Autre
- Foyer2ième étage8' 9.6" x 10' 9.6"Autre
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Emplacement
3708 25 Avenue, Vernon, British Columbia, V1T 1P3 Canada
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