Caractéristiques principales
- MLS® #: A2235232
- ID de propriété: SIRC2499898
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 1 270 pi.ca.
- Construit en: 1978
- Chambre(s) à coucher: 3+1
- Salle(s) de bain: 2
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- eXp Realty of Canada
Description de la propriété
Welcome to this spacious bungalow in Champion, Alberta
This well-maintained home offers over 2,000 sq ft of developed living space, located on a fenced corner lot with thoughtful upgrades throughout—perfect for families, investors, or multi-generational living.
The main level features an inviting layout with updated vinyl flooring throughout, a cozy wood-burning fireplace, and new appliances (2018). The kitchen and dining areas are bright and functional, while the renovated 4-piece bathroom (2019) adds a modern touch. The attached super-single heated garage has been converted into a large primary bedroom, offering extra space and flexibility, with the option to easily convert it back into a garage.
The illegal basement suite has a private entrance, separate laundry, and even its own dishwasher—ideal for extended family or rental potential. It includes a large living area, full kitchen, den/office, and a reverse-osmosis water filtration system, providing comfort and functionality. The basement also benefits from a sump pump, helping to protect against moisture.
Notable Upgrades & Features
Metal roof (2015)
New furnace and central A/C installed one month ago by Fire & Frost
50-gallon hot water tank (2017)
Central vacuum system with two sets of attachments (upstairs and downstairs)
Underground sprinklers for easy lawn maintenance
Vinyl flooring throughout both levels
Situated on a corner lot, the property includes a fenced yard with mature landscaping and underground sprinklers—perfect for pets, kids, or gardening.
Whether you're looking for space to grow, potential rental income from an illegal suite, or simply a move-in-ready home with quality upgrades, this bungalow checks all the boxes. Call your favourite REALTOR® and book a showing today!
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Chambre à coucherAutre11' x 10' 9.9"Autre
- Salle de bainsAutre8' 6" x 6' 9"Autre
- RangementAutre6' 9" x 5' 3.9"Autre
- Bureau à domicileAutre6' 11" x 7' 6.9"Autre
- SalonAutre14' 9" x 15' 2"Autre
- CuisineAutre16' 3.9" x 17' 8"Autre
- Chambre à coucherPrincipal12' x 8' 9"Autre
- Salle de bainsPrincipal8' 9.6" x 5' 3"Autre
- Chambre à coucherPrincipal12' x 8'Autre
- Salle de lavagePrincipal12' x 7' 8"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal22' 8" x 15' 6.9"Autre
- SalonPrincipal12' 9.9" x 20' 3.9"Autre
- Cuisine avec coin repasPrincipal12' 9.9" x 15' 9.6"Autre
- EntréePrincipal11' 6" x 4'Autre
- Hall d’entrée/VestibuleAutre10' 11" x 6' 5"Autre
Agents de cette inscription
Demandez plus d’infos
Demandez plus d’infos
Emplacement
17 2 Street, Champion, Alberta, T0L 0R0 Canada
Autour de cette propriété
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.
- 23.93% 50 à 64 ans
- 21.11% 65 à 79 ans
- 15.5% 35 à 49 ans
- 12.68% 20 à 34 ans
- 7.03% 80 ans et plus
- 5.64% 10 à 14
- 5.64% 15 à 19
- 4.23% 0 à 4 ans
- 4.23% 5 à 9
- Les résidences dans le quartier sont:
- 58.09% Ménages unifamiliaux
- 38.69% Ménages d'une seule personne
- 3.22% Ménages de deux personnes ou plus
- 0% Ménages multifamiliaux
- 111 990 $ Revenu moyen des ménages
- 45 202 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 88.19% Anglais
- 5.93% Allemand
- 2.93% Plautdietsch
- 1.47% Français
- 1.47% Espagnol
- 0% Pied-noir
- 0% Atikamekw
- 0% Ililimowin (Moose Cree)
- 0% Inu Ayimun (Southern East Cree)
- 0% Iyiyiw-Ayimiwin (Northern East Cree)
- Le logement dans le quartier comprend :
- 96.16% Maison individuelle non attenante
- 3.84% Appartement, moins de 5 étages
- 0% Maison jumelée
- 0% Duplex
- 0% Maison en rangée
- 0% Appartement, 5 étages ou plus
- D’autres font la navette en :
- 4.35% Autre
- 0.01% Marche
- 0% Transport en commun
- 0% Vélo
- 41.37% Diplôme d'études secondaires
- 18.97% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 15.51% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 13.8% Aucun diplôme d'études secondaires
- 10.36% Baccalauréat
- 0% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- 0% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 2
- La région reçoit 192.72 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.38 jours de chaleur extrême (31.16 °C) par année.
Demander de l’information sur le quartier
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence
Demander maintenantCalculatrice de versements hypothécaires
- $
- %$
- %
- Capital et intérêts 1 709 $ /mo
- Impôt foncier n/a
- Frais de copropriété n/a