17 2 Street, Champion, Alberta

Maison à vendre à Champion

17 2 Street, Champion, AB

  • 350 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 2 sdb
  • 1 270 pi.ca.

Maison à vendre à Champion

17 2 Street, Champion, AB

  • 350 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 2 sdb
  • 1 270 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2235232
  • ID de propriété: SIRC2499898
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 1 270 pi.ca.
  • Construit en: 1978
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • eXp Realty of Canada

Description de la propriété

Welcome to this spacious bungalow in Champion, Alberta
This well-maintained home offers over 2,000 sq ft of developed living space, located on a fenced corner lot with thoughtful upgrades throughout—perfect for families, investors, or multi-generational living.



The main level features an inviting layout with updated vinyl flooring throughout, a cozy wood-burning fireplace, and new appliances (2018). The kitchen and dining areas are bright and functional, while the renovated 4-piece bathroom (2019) adds a modern touch. The attached super-single heated garage has been converted into a large primary bedroom, offering extra space and flexibility, with the option to easily convert it back into a garage.


The illegal basement suite has a private entrance, separate laundry, and even its own dishwasher—ideal for extended family or rental potential. It includes a large living area, full kitchen, den/office, and a reverse-osmosis water filtration system, providing comfort and functionality. The basement also benefits from a sump pump, helping to protect against moisture.
Notable Upgrades & Features
Metal roof (2015)
New furnace and central A/C installed one month ago by Fire & Frost
50-gallon hot water tank (2017)
Central vacuum system with two sets of attachments (upstairs and downstairs)
Underground sprinklers for easy lawn maintenance
Vinyl flooring throughout both levels


Situated on a corner lot, the property includes a fenced yard with mature landscaping and underground sprinklers—perfect for pets, kids, or gardening.


Whether you're looking for space to grow, potential rental income from an illegal suite, or simply a move-in-ready home with quality upgrades, this bungalow checks all the boxes. Call your favourite REALTOR® and book a showing today!


Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Chambre à coucherAutre11' x 10' 9.9"Autre
  • Salle de bainsAutre8' 6" x 6' 9"Autre
  • RangementAutre6' 9" x 5' 3.9"Autre
  • Bureau à domicileAutre6' 11" x 7' 6.9"Autre
  • SalonAutre14' 9" x 15' 2"Autre
  • CuisineAutre16' 3.9" x 17' 8"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal12' x 8' 9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal8' 9.6" x 5' 3"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal12' x 8'Autre
  • Salle de lavagePrincipal12' x 7' 8"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal22' 8" x 15' 6.9"Autre
  • SalonPrincipal12' 9.9" x 20' 3.9"Autre
  • Cuisine avec coin repasPrincipal12' 9.9" x 15' 9.6"Autre
  • EntréePrincipal11' 6" x 4'Autre
  • Hall d’entrée/VestibuleAutre10' 11" x 6' 5"Autre

Agents de cette inscription

eXp Realty of Canada

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Emplacement

17 2 Street, Champion, Alberta, T0L 0R0 Canada

Autour de cette propriété

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97Résidents
  • 23.93% 50 à 64 ans
  • 21.11% 65 à 79 ans
  • 15.5% 35 à 49 ans
  • 12.68% 20 à 34 ans
  • 7.03% 80 ans et plus
  • 5.64% 10 à 14
  • 5.64% 15 à 19
  • 4.23% 0 à 4 ans
  • 4.23% 5 à 9
88%12%PropriétairesLocataires
  • Les résidences dans le quartier sont:
  • 58.09% Ménages unifamiliaux
  • 38.69% Ménages d'une seule personne
  • 3.22% Ménages de deux personnes ou plus
  • 0% Ménages multifamiliaux
111 990 $Revenu moyen des ménages
  • 111 990 $ Revenu moyen des ménages
  • 45 202 $ Revenu personnel moyen
88.19%Langue Anglais
  • Les gens de ce quartier parlent :
  • 88.19% Anglais
  • 5.93% Allemand
  • 2.93% Plautdietsch
  • 1.47% Français
  • 1.47% Espagnol
  • 0% Pied-noir
  • 0% Atikamekw
  • 0% Ililimowin (Moose Cree)
  • 0% Inu Ayimun (Southern East Cree)
  • 0% Iyiyiw-Ayimiwin (Northern East Cree)
96.16%Maison individuelle non attenante
  • Le logement dans le quartier comprend :
  • 96.16% Maison individuelle non attenante
  • 3.84% Appartement, moins de 5 étages
  • 0% Maison jumelée
  • 0% Duplex
  • 0% Maison en rangée
  • 0% Appartement, 5 étages ou plus
95.64%Font la navette en Automobile
  • D’autres font la navette en :
  • 4.35% Autre
  • 0.01% Marche
  • 0% Transport en commun
  • 0% Vélo
41.37%Diplôme d'études secondaires
  • 41.37% Diplôme d'études secondaires
  • 18.97% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
  • 15.51% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
  • 13.8% Aucun diplôme d'études secondaires
  • 10.36% Baccalauréat
  • 0% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
  • 0% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
2Indice de la qualité de l’air moyen
  • L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 2
  • La région reçoit 192.72 mm de précipitations par année.
  • La région connaît 7.38 jours de chaleur extrême (31.16 °C) par année.

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1 709 $ mensuel* versement mensuel estimé selon :
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