249 22 Avenue NE, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

249 22 Avenue NE, Calgary, AB

  • 1 099 900 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 892,50 pi.ca. Espace

Propriété à vendre à Calgary

249 22 Avenue NE, Calgary, AB

  • 1 099 900 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 892,50 pi.ca. Espace

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2317215
  • ID de propriété: SIRC3448769
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Superficie intérieure¹: 1 892,50 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 0,07 ac
  • Construit en: 2026
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • Real Broker

Description de la propriété

1 UNIT REMAINING, MOVE-IN OCTOBER 2026. Experience refined inner city living in this luxurious New York inspired semi-detached two-storey residence, perfectly positioned just minutes from downtown on a premium south-facing backyard lot that offers exceptional sun exposure throughout the day. Showcasing a warm and sophisticated presence, this stunning home seamlessly blends modern luxury with timeless architectural design. Offering over 2,700 sq. ft. of developed living space, this thoughtfully designed home is tailored for both comfortable family living and elegant entertaining. Meticulously crafted with premium finishes and exceptional attention to detail, the property features 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, and a detached double-car garage.
The main level welcomes you with an impressive foyer, soaring 10 foot ceilings, and an open-concept layout that creates a seamless flow between the living spaces. The spacious living room, elegant dining area, and chef-inspired kitchen come together to create the perfect setting for hosting guests or enjoying everyday life with family. The upper level is equally impressive, offering two generously sized secondary bedrooms, each complete with walk-in closets, a well-appointed 4-piece bathroom, and a conveniently located laundry room. The primary retreat serves as a private sanctuary, featuring a spacious walk-in closet and a luxurious spa-inspired 5-piece ensuite designed for relaxation and comfort. The fully finished basement expands the home's versatility and entertainment potential, featuring an oversized open-concept recreation area ideal for movie nights, games, or family gatherings. Completing the lower level is an additional bedroom and a full 4-piece bathroom, providing excellent accommodation for guests, teenagers, or extended family. Combining timeless elegance, modern functionality, and an unbeatable inner-city location, this exceptional home presents a rare opportunity to enjoy upscale living in one of the city's most desirable settings.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Salle à mangerPrincipal10' 6" x 11' 2"Autre
  • CuisinePrincipal14' x 14' 3.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal6' 6" x 5' 9.9"Autre
  • Pièce principalePrincipal14' 9.6" x 12' 5"Autre
  • VestibulePrincipal10' 8" x 6'Autre
  • Salle de lavageInférieur8' 6" x 5' 9"Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur11' x 14' 6"Autre
  • Penderie (Walk-in)Inférieur11' x 6'Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur11' x 10' 9"Autre
  • Salle de bainsInférieur10' x 5'Autre
  • Chambre à coucherInférieur10' 8" x 10'Autre
  • Chambre à coucherInférieur13' x 10' 6"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol10' 2" x 17' 9.9"Autre
  • Salle de bainsSous-sol5' x 9' 8"Autre
  • Salle de jeuxSous-sol17' 3.9" x 17' 9.9"Autre

Agents de cette inscription

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Emplacement

249 22 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E1T6 Canada

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¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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