Maison à vendre à Calgary
3811 44 Street SW, Calgary, AB
- 2+1 cac
- 1 sdb
- 1 326,87 pi.ca. Maison
- Passer à Faits
- Maison à vendre à Calgary
Caractéristiques principales
- Inscrit par:
- eXp Realty
Description de la propriété
BUILDER's LOT !! 50X120 of prime, unencumbered inner-city lot . Where Land Talks And Numbers Do The Rest.
The existing bungalow already earns its keep: brick wood fireplace, a front sunroom begging for a three-bedroom conversion, never used jacuzzi, and a side-entry basement finished with quality tilework anchored by a wine cellar that sits closer to a legal suite than anything most investors stumble across at this entry point.
Close to downtown, a short walk to Westbrook CTrain, and minutes from MRU and Rockyview Hospital — the rental demand doesn't need convincing, it practically blueprints your business plan on arrival. The location alone commands attention, but it's the optionality that seals it: hold and collect, renovate toward a turnkey legal suite, or scrape the lot and build to its absolute ceiling
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- BoudoirPrincipal11' 5" x 9' 9.9"Autre
- CuisinePrincipal11' 5" x 14' 8"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal9' 9.6" x 13' 5"Autre
- Chambre à coucherPrincipal7' 9.9" x 10' 3.9"Autre
- Salle à mangerPrincipal8' 2" x 9' 3.9"Autre
- RangementPrincipal18' 5" x 18' 9.9"Autre
- SalonPrincipal9' 9" x 28' 6"Autre
- Chambre à coucherSupérieur10' 3" x 14' 5"Autre
- RangementSupérieur29' 2" x 27' 5"Autre
- Salle de bainsSupérieur9' 3.9" x 7' 9.9"Autre
- RangementSupérieur9' 6" x 17' 3.9"Autre
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Emplacement
3811 44 Street SW, Calgary, Alberta, T3E3S4 Canada
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