2006 41 Avenue SW, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

2006 41 Avenue SW, Calgary, AB

  • 1 530 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 4+1 sdb
  • 2 607,64 pi.ca.

Propriété à vendre à Calgary

2006 41 Avenue SW, Calgary, AB

  • 1 530 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 4+1 sdb
  • 2 607,64 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2251276
  • ID de propriété: SIRC2664734
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 2 607,64 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,07 ac
  • Construit en: 2025
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • Royal LePage Benchmark

Description de la propriété

Tucked into one of Altadore’s most established tree-lined streets, this modern, four-level residence delivers a rare combination: refined design, spatial flexibility, and thoughtful separation of private and shared spaces—ideal for growing families with teens or multigenerational needs. Clean architectural lines, a low-maintenance exterior, and a brick-framed entry hint at the interior’s elevated material palette and intentional flow. Inside, the main level opens into a bright, linear layout anchored by a sculptural quartz island, ceiling-height custom millwork, and professional-grade appliances, perfect for weekday function or weekend entertaining. Oversized sliding doors connect the interior seamlessly to a private backyard, while warm oak tones and minimalist detailing carry throughout. Up one level, the second floor offers two well-separated bedrooms, a charming open library or study nook, and a fully equipped laundry room with brand new washer and dryer. This layout creates just the right balance of privacy and proximity for teens or visiting family. The third floor is a true architectural moment—a full-floor owner's suite with a private terrace with stunning views, wet bar, and a luxuriously understated ensuite featuring a glass-enclosed steam shower, freestanding tub, radiant in-floor heat, and daylit walk-in closet. The separation from the other bedrooms gives this level a rare sense of retreat. The fully developed lower level includes a fourth bedroom with walk-in closet, a full bath, home gym or office space, and a flexible media room with integrated wet bar—ideal for movie nights, gaming, or hosting. Additional highlights include roughed in A/C, a finished, insulated double garage, and excellent walkability to River Park, local schools, Marda Loop amenities, transit routes, and off-leash trails. Commuting downtown is a breeze, and weekend escapes west are equally accessible. This is not just another new build—it’s a home that understands family rhythms, honors personal space, and elevates the way you live, gather, and grow.

Téléchargements et médias

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal12' 9" x 13' 11"Autre
  • Salle à mangerPrincipal10' 5" x 13' 9.6"Autre
  • CuisinePrincipal13' 8" x 19' 2"Autre
  • FoyerPrincipal7' 11" x 9' 9"Autre
  • VestibulePrincipal5' 5" x 7' 8"Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 9.9" x 5' 5"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage14' 6" x 13' 9.6"Autre
  • Penderie (Walk-in)2ième étage6' 6.9" x 9' 11"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage11' 8" x 13' 11"Autre
  • Penderie (Walk-in)2ième étage5' 8" x 7' 11"Autre
  • Bureau à domicile2ième étage9' 6.9" x 10' 5"Autre
  • Salle de bain attenante2ième étage10' 9.6" x 11' 9.9"Autre
  • Salle de bains2ième étage4' 11" x 10'Autre
  • Salle de lavage2ième étage5' 9.6" x 8' 2"Autre
  • Chambre à coucher principale3ième étage12' 5" x 15' 9"Autre
  • Penderie (Walk-in)3ième étage7' 11" x 9' 11"Autre
  • Salle de bain attenante3ième étage11' 9.9" x 12' 5"Autre
  • Pièce bonus3ième étage9' 8" x 20' 8"Autre
  • Salle familialeSous-sol14' 5" x 18' 11"Autre
  • Salle de jeuxSous-sol11' 8" x 12' 9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol12' 5" x 12' 9"Autre
  • Penderie (Walk-in)Sous-sol4' 3.9" x 5' 8"Autre
  • Salle de bainsSous-sol4' 11" x 8' 11"Autre
  • CuisineSous-sol2' 5" x 8' 11"Autre
  • ServiceSous-sol5' 9" x 7'Autre
  • RangementSous-sol5' 9" x 5'Autre

Agents de cette inscription

Royal LePage Benchmark

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Emplacement

2006 41 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2M1 Canada

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