Caractéristiques principales
- MLS® #: A2236146
- ID de propriété: SIRC2539633
- Type de propriété: Résidentiel, Duplex
- Aire habitable: 1 947,46 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 0,14 ac
- Construit en: 1962
- Chambre(s) à coucher: 4+2
- Salle(s) de bain: 2+1
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- Real Estate Professionals Inc.
Description de la propriété
**$50,000 PRICE REDUCTION**Located in the desirable inner-city community of Windsor Park, this property with a 50’ x 120’ lot presents a prime opportunity for investors, developers, or builders. Currently featuring a full duplex (#612 and #614), this lot offers solid rental income potential for those looking to hold, while providing excellent redevelopment possibilities for a multi-family project. Even more exciting - this lot can be purchased in conjunction with 604 and 608 56 Avenue SW, offering a rare chance to assemble three large adjoining lots. Whether you're exploring a land assembly for multi-family development, considering infill development, or seeking long-term value through a holding property with rental potential, this site is ideally positioned just minutes from Chinook Centre, transit, schools, downtown, and major routes. The generous lot size with Direct Control - DC zoning open the door for creative planning and future growth. Opportunities like this — in one of Calgary’s most connected and evolving neighbourhoods — are rare. Don’t miss your chance to secure a prime piece of inner-city real estate in one of Calgary's most sought-after redevelopment corridors. Book your showing today!
Téléchargements et médias
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bainsPrincipal10' 3.9" x 5'Autre
- Salle de bainsPrincipal9' 9" x 4' 9.9"Autre
- Chambre à coucherPrincipal11' 6.9" x 8' 9.9"Autre
- Chambre à coucherPrincipal11' 6" x 8' 9.9"Autre
- Salle à mangerPrincipal11' 8" x 9' 5"Autre
- Salle à mangerPrincipal11' 3.9" x 9' 3.9"Autre
- CuisinePrincipal6' 6" x 9' 5"Autre
- CuisinePrincipal6' 6.9" x 9' 3.9"Autre
- SalonPrincipal24' 3" x 13' 2"Autre
- SalonPrincipal22' 9.6" x 13' 2"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal22' 9.6" x 13' 2"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal11' 5" x 9' 11"Autre
- Salle de bainsSous-sol5' 9.6" x 5' 5"Autre
- Chambre à coucherSous-sol11' 3" x 8' 9"Autre
- Chambre à coucherSous-sol11' 9.6" x 9' 3.9"Autre
- Salle de lavageSous-sol10' 3.9" x 9'Autre
- Salle de jeuxSous-sol22' x 18' 5"Autre
- Salle de jeuxSous-sol21' 2" x 18' 5"Autre
- RangementSous-sol27' 11" x 19'Autre
- ServiceSous-sol6' 5" x 5' 8"Autre
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Emplacement
612 56 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2V 0G8 Canada
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