35 Eagle Ridge Drive SW, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

35 Eagle Ridge Drive SW, Calgary, AB

  • 2 999 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4+2 sdb
  • 3 249,31 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

35 Eagle Ridge Drive SW, Calgary, AB

  • 2 999 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4+2 sdb
  • 3 249,31 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2231542
  • ID de propriété: SIRC2489094
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 3 249,31 pi.ca.
  • Construit en: 1963
  • Chambre(s) à coucher: 4+1
  • Salle(s) de bain: 4+2
  • Stationnement(s): 4
  • Inscrit par:
  • CIR Realty

Description de la propriété

Rare opportunity to reside in the much sought out distinguished area of Eagle Ridge in SW Calgary. Beautifully situated next to Heritage Park, Glenmore Lake, and amazing walking and biking trails. Access within minutes to Rockyview Hospital, Chinook Center, Glenmore Trail and good access to the new 201 freeway to access points all around the city. With over 6,000 total Sq.Ft. developed this beautiful family home has been meticulously maintained inside in all areas, plus in the professionally designed and maintained garden. There is a fully finished children’s play house in the garden as well. This home was proudly professionally renovated with the expertise in design by Wolfgang Wenzel. Principal rooms are very generous in size for entertaining. Spacious foyer with high ceilings, formal living room with fireplace, a large formal dining room with hand sculptured plaster ceiling, plus built in buffet and curved corner cabinet. The kitchen really is a gourmet’s delight. It is expansive, boasting a very large island for casual entertaining. With an exceptional crystal chandelier glistening above in the sklylight vault, plus softer perimeter lighting for the quieter times. Carefully crafted and designed custom wood cabinetry, with top of the line pull outs, an amazing amount of total storage capabilities, plus granite countertops. An assortment of top of the line appliances, built in microwave, multiple built in refrigerators, multiple ovens, multiple dishwashers. The kitchen dining area is open to a very generous sized family room with view of different areas of the garden. The family room and kitchen give access to a very private terrace, instant warmth from the gas outdoor fireplace for chilly evenings, plus a wood fired built in pizza oven!! The family room also gives access to the other side of the garden. Main floor bedroom has its own private full bath and walk in closet. Main floor study/ computer room. Upstairs is the private master suite with lovely views of the garden. Spa like ensuite bath, plus two walk in closets, one giving access to the hallway. The third level has two additional bedrooms with huge windows and a shared full bath. The lower level has good sized laundry room, with a 660 sq.ft. crawl storage room, full concrete. A second family room with fireplace, bar, dishwasher, microwave, and fridge. Ample space for pool table and games. Wine cellar, plus a 5th bedroom and a full bath. There are two different staircases to access this lower level. Multiple mechanical rooms. This home proudly has geothermal heating and air cooling, with a new state of the art back up boiler heating system. The professional home theatre presents; a projector and screen, plus many video play back options, then a carefully selected Crestron control system for the theatre and home. Alarm system, security cameras. Automated lighting, with abilities to set every mood in lighting desired. Comfortable living in a great home and area.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal13' 9.9" x 16' 6.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal10' 9.9" x 18' 9"Autre
  • CuisinePrincipal18' 6" x 21' 6"Autre
  • Coin repasPrincipal13' 9.6" x 13' 9.6"Autre
  • Salle familialePrincipal15' x 26'Autre
  • Chambre à coucherPrincipal11' 2" x 14'Autre
  • BibliothèquePrincipal10' x 12' 8"Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur14' 9.9" x 15' 5"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur9' x 20'Autre
  • Chambre à coucher3ième étage11' 2" x 11' 9"Autre
  • Chambre à coucher3ième étage11' 9" x 12'Autre
  • Salle familialeSous-sol14' 6" x 26' 9"Autre
  • Salle de lavageSous-sol12' x 17' 3"Autre
  • Média / DivertissementSous-sol14' 8" x 15'Autre
  • Chambre à coucherSous-sol8' 3" x 13' 9.6"Autre
  • Salle familialeSous-sol11' 9" x 14' 3.9"Autre
  • AutreSous-sol7' 8" x 7' 9.9"Autre
  • Cave à vinSous-sol5' 6" x 7' 9.9"Autre
  • AutreSupérieur4' x 10' 3.9"Autre
  • RangementSupérieur5' 9" x 10'Autre
  • ServiceSous-sol8' 5" x 10' 9.9"Autre
  • ServiceSous-sol8' 5" x 10'Autre
  • EntréePrincipal9' 9.9" x 12' 3.9"Autre
  • ServiceSupérieur7' 9.6" x 8' 6.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal3' 5" x 6' 9.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal5' 2" x 7' 9.9"Autre
  • Salle de bain attenantePrincipal4' 9.9" x 6' 9.9"Autre
  • Salle de bainsSupérieur7' 6.9" x 11' 6.9"Autre
  • Salle de bainsSous-sol5' 6" x 6' 9.9"Autre
  • VestibulePrincipal7' x 11' 3.9"Autre

Agents de cette inscription

CIR Realty

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Emplacement

35 Eagle Ridge Drive SW, Calgary, Alberta, T2V2V5 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

248Résidents
  • 25.28% 50 à 64 ans
  • 24.13% 65 à 79 ans
  • 12.58% 35 à 49 ans
  • 10.12% 20 à 34 ans
  • 9.11% 80 ans et plus
  • 6.65% 10 à 14
  • 4.63% 15 à 19
  • 3.99% 5 à 9
  • 3.52% 0 à 4 ans
100%0%PropriétairesLocataires
  • Les résidences dans le quartier sont:
  • 82.43% Ménages unifamiliaux
  • 17.57% Ménages d'une seule personne
  • 0% Ménages multifamiliaux
  • 0% Ménages de deux personnes ou plus
495 615 $Revenu moyen des ménages
  • 495 615 $ Revenu moyen des ménages
  • 207 915 $ Revenu personnel moyen
89.36%Langue Anglais
  • Les gens de ce quartier parlent :
  • 89.36% Anglais
  • 1.79% Ukrainien
  • 1.79% Yue (Cantonese)
  • 1.79% Anglais et langue(s) non officielle(s)
  • 1.24% Français
  • 0.98% Allemand
  • 0.9% Yiddish
  • 0.9% Hindi
  • 0.9% Espagnol
  • 0.35% Néerlandais
95.48%Maison individuelle non attenante
  • Le logement dans le quartier comprend :
  • 95.48% Maison individuelle non attenante
  • 4.52% Appartement, 5 étages ou plus
  • 0% Maison jumelée
  • 0% Duplex
  • 0% Maison en rangée
  • 0% Appartement, moins de 5 étages
84.73%Font la navette en Automobile
  • D’autres font la navette en :
  • 9.16% Marche
  • 6.11% Autre
  • 0% Transport en commun
  • 0% Vélo
43.27%Baccalauréat
  • 43.27% Baccalauréat
  • 21.39% Diplôme d'études secondaires
  • 16.28% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
  • 12.22% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
  • 3.19% Aucun diplôme d'études secondaires
  • 2.53% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
  • 1.13% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
1Indice de la qualité de l’air moyen
  • L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
  • La région reçoit 200.73 mm de précipitations par année.
  • La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (29.17 °C) par année.

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14 644 $ mensuel* versement mensuel estimé selon :
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  • Impôt foncier n/a
  • Frais de copropriété n/a
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