44 Royal Oak Lane NW, Calgary, Alberta

Condo / Appartement à vendre à Calgary

44 Royal Oak Lane NW, Calgary, AB

  • 499 900 CA$
  • 2 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 427 pi.ca.
  • 499 900 CA$

Condo / Appartement à vendre à Calgary

44 Royal Oak Lane NW, Calgary, AB

  • 499 900 CA$
  • 2 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 427 pi.ca.
  • 499 900 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2230184
  • ID de propriété: SIRC2472822
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Aire habitable: 1 427 pi.ca.
  • Construit en: 2006
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 1
  • Inscrit par:
  • TrustPro Realty

Description de la propriété

Location, Location, Location! This is undoubtedly one of the best locations in the entire complex—backing onto a beautifully treed courtyard with a BBQ pit and gazebo and facing a huge green space with scenic mountain views. Step into this stunning 4-level split townhouse and experience an open-concept design that offers an abundance of natural light and a bright, airy ambiance. Imported hardwood floors flow throughout the main living areas, enhancing the sophisticated feel of the home. The living room features soaring 12-ft ceilings, a cozy gas fireplace, and French doors that lead to your private, fenced East-facing yard—perfect for morning coffee or relaxing in the sun. Adjacent to the kitchen, the spacious dining area opens to a West-facing balcony with a stylish pergola and gas BBQ hookup, ideal for evening entertaining. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, a built-in wall oven, and a sleek countertop stove—a dream for any home chef. Upstairs, you’ll find two generously sized primary bedrooms, each with its own walk-in closet and private ensuite, offering comfort and privacy for all. Additional highlights include Single attached garage, insulated and finished. Heated main floor entrance. Ample storage in the partially finished basement. Recent upgrades: new refrigerator, microwave hood fan, and light fixtures (2025).This is a well-run complex, ideally situated within walking distance of both Royal Oak School and William D. Pratt School, with Royal Oak Plaza, playgrounds, and transit just steps away. You’re also minutes from Shane Homes YMCA and will soon enjoy the brand-new Rocky Ridge Athletic Park, opening Fall 2026. With easy access to Stoney and Crowchild Trail, this location makes commuting a breeze—whether you’re heading downtown or west to the mountains. This is a fantastic opportunity to own in one of NW Calgary’s most desirable communities.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonSupérieur14' 9.6" x 18' 3"Autre
  • Salle à mangerPrincipal9' 6" x 13' 11"Autre
  • CuisinePrincipal8' 3.9" x 8' 3"Autre
  • Salle de bainsPrincipal5' 6" x 8' 2"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur4' 11" x 7' 9"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur4' 11" x 8'Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur12' 11" x 13' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur11' 3.9" x 13' 3"Autre
  • Penderie (Walk-in)Inférieur5' 3" x 4' 11"Autre
  • BalconPrincipal6' 2" x 12' 9.6"Autre
  • ServiceSous-sol13' 6" x 17' 9"Autre
  • EntréeSupérieur5' 9.9" x 14' 8"Autre

Agents de cette inscription

TrustPro Realty

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Emplacement

44 Royal Oak Lane NW, Calgary, Alberta, T3G 6B4 Canada

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