Caractéristiques principales
- MLS® #: A2218058
- ID de propriété: SIRC2404360
- Type de propriété: Résidentiel, Autre
- Aire habitable: 1 912,42 pi.ca.
- Construit en: 2011
- Chambre(s) à coucher: 3+2
- Salle(s) de bain: 3+1
- Stationnement(s): 4
- Inscrit par:
- Real Broker
Description de la propriété
LEGAL BASEMENT SUITE | RENTED FOR $2,000/MONTH | 5 BEDROOMS | 3.5 BATHROOMS | 10 FT CEILINGS | MODERN FINISHES | LANDSCAPED BACKYARD This beautifully designed home in Montgomery now includes a brand new legal basement suite, fully self-contained and currently rented for $2,000 per month with a tenant happy to stay. Whether you're looking for a mortgage helper, an investment property, or extra space for extended family, this home offers incredible value.
With over 2,500 square feet of living space, the main home features an open-concept design with 10-foot ceilings, hardwood floors, and a designer kitchen complete with a large quartz island, gas stove, walk-in pantry, and built-in wine rack. The living room is bright and inviting, with a gas fireplace and direct access to the spacious back deck with a gas hookup for a BBQ, making it perfect for entertaining. Upstairs, the primary suite is a private retreat with a five-piece ensuite and a generous walk-in closet. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a convenient laundry room complete the upper level.
The fully landscaped backyard is designed for relaxation and entertainment, featuring a deck wired for a hot tub, planter boxes, a fire pit area, privacy trees, and a dog run. The insulated double garage provides plenty of storage space.
Located just steps from the Bow River, parks, local coffee shops, restaurants, easy access to Market Mall and the UofC/SAIT, and top hospitals, this home is in a prime location with quick access to downtown and the mountains. Montgomery is one of Calgary’s most sought-after communities, offering a balance of nature, convenience, and city life.
Don't miss this opportunity to own a stunning home with rental income potential. Book your showing today.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bainsPrincipal4' 11" x 5' 6.9"Autre
- Salle à mangerPrincipal9' 8" x 15' 8"Autre
- Salle familialePrincipal12' 3" x 13' 11"Autre
- CuisinePrincipal12' 9.9" x 17' 6.9"Autre
- SalonPrincipal10' 3" x 12' 6"Autre
- Salle de bains2ième étage4' 9.9" x 9'Autre
- Salle de bain attenante2ième étage14' 3" x 7' 5"Autre
- Chambre à coucher2ième étage15' 3.9" x 9' 11"Autre
- Chambre à coucher2ième étage16' x 9' 9"Autre
- Salle de lavage2ième étage4' 9.9" x 9' 9.6"Autre
- Chambre à coucher principale2ième étage14' x 12' 9"Autre
- Penderie (Walk-in)2ième étage5' 9.9" x 9' 9.6"Autre
- Salle de bainsSupérieur4' 11" x 7' 11"Autre
- Chambre à coucherSupérieur15' 2" x 10' 11"Autre
- Chambre à coucherSupérieur13' 6" x 8' 9.9"Autre
- CuisineSupérieur14' 3" x 8' 3"Autre
- SalonSupérieur14' 3" x 10' 9.9"Autre
Agents de cette inscription
Demandez plus d’infos
Demandez plus d’infos
Emplacement
4410 17 Avenue NW, Calgary, Alberta, T3B 0N8 Canada
Autour de cette propriété
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.
- 24.44% 35 à 49 ans
- 23.61% 20 à 34 ans
- 17.1% 50 à 64 ans
- 10.09% 65 à 79 ans
- 6.7% 5 à 9 ans
- 6.68% 0 à 4 ans ans
- 4.7% 10 à 14 ans
- 4.15% 15 à 19 ans
- 2.53% 80 ans et plus
- Les résidences dans le quartier sont:
- 58.23% Ménages unifamiliaux
- 32.33% Ménages d'une seule personne
- 8.77% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.67% Ménages multifamiliaux
- 147 212 $ Revenu moyen des ménages
- 66 858 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 82.08% Anglais
- 3.34% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 3.16% Espagnol
- 2.59% Tagalog (pilipino)
- 2.36% Arabe
- 2.29% Français
- 1.57% Mandarin
- 0.94% Pachto
- 0.86% Pendjabi
- 0.81% Iranian Persian
- Le logement dans le quartier comprend :
- 35.25% Maison individuelle non attenante
- 23.65% Maison jumelée
- 22.05% Appartement, moins de 5 étages
- 9.87% Duplex
- 9.01% Maison en rangée
- 0.17% Appartement, 5 étages ou plus
- D’autres font la navette en :
- 14.45% Marche
- 5.21% Autre
- 5.17% Vélo
- 5.03% Transport en commun
- 33.45% Baccalauréat
- 24.71% Diplôme d'études secondaires
- 18.12% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 10.59% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 8.46% Aucun diplôme d'études secondaires
- 4.65% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 0.02% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 203.64 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (28.76 °C) par année.
Demander de l’information sur le quartier
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence
Demander maintenantCalculatrice de versements hypothécaires
- $
- %$
- %
- Capital et intérêts 4 341 $ /mo
- Impôt foncier n/a
- Frais de copropriété n/a