209 13 Avenue NE, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

209 13 Avenue NE, Calgary, AB

  • 849 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 465 pi.ca.

Propriété à vendre à Calgary

209 13 Avenue NE, Calgary, AB

  • 849 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 465 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2210685
  • ID de propriété: SIRC2384605
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 1 465 pi.ca.
  • Construit en: 2025
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 4
  • Inscrit par:
  • Greater Property Group

Description de la propriété

**OPEN HOUSE April 12 , 2:00 pm to 4:00 pm**| Brand New | Front Unit Available, Back Under Construction | 3 Beds 2.5 baths | 1 Bed 1 Bath in Lower Level | Incredible opportunity to own in one of Calgary’s most sought-after inner-city neighborhoods—just minutes from downtown. This thoughtfully designed home is ideal for investors, multi-generational families, or those looking to live in one unit while renting the other.

The recently completed front duplex features an upper unit of over 1,450 square feet of stylish , open-concept living space with soaring 10-foot ceilings, 8-foot doors, high-quality luxury vinyl plank flooring, and a modern, designer-inspired aesthetic. The main floor offers a bright and functional layout with beautiful quartz countertops, a gas range and an elegant kitchen that opens into the dining and living areas. A cozy fireplace, powder room, and inviting front patio complete the level. Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms, two full bathrooms and convenient in-suite laundry.

The basement unit is comprised of one bedroom and one bathroom, offering a well-planned layout with a beautiful kitchen featuring quartz counters, full bathroom, cavernous storage and stylish finishes throughout. With a separate entrance and laundry, it provides excellent rental income potential in a high-demand location.

At the rear of the property is a triple detached garage with exclusive use of two bays separated, for added privacy and convenience, by a dividing wall from the single bay allocated to the rear unit that currently being finished.

Located less than five minutes to downtown Calgary, this home is close to parks, schools, shopping, and public transit. Whether you’re looking for a strong investment property or a home that offers flexibility and financial upside, this brand-new build is a rare find. Alberta New Home Warranty included for peace of mind.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisinePrincipal11' 3.9" x 16' 3.9"Autre
  • SalonPrincipal11' 11" x 13' 11"Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 11" x 5' 9.6"Autre
  • Salle à mangerPrincipal8' 9.6" x 13' 6"Autre
  • Salle de bains2ième étage4' 9.9" x 8' 6"Autre
  • Salle de bains2ième étage8' 9.6" x 5' 3.9"Autre
  • Chambre à coucher principale2ième étage14' x 13' 9.9"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage11' 3.9" x 11' 9"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage11' 2" x 9' 9.6"Autre
  • CuisineSupérieur10' 8" x 12' 3"Autre
  • Chambre à coucherSupérieur9' 3.9" x 9' 9"Autre
  • Salle de bainsSupérieur6' 9.9" x 6' 8"Autre

Agents de cette inscription

Greater Property Group

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

209 13 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E1B8 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

4 145 $ mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 4 145 $ /mo
  • Impôt foncier n/a
  • Frais de copropriété n/a
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.
Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Accueil/Alberta/Calgary/MLS® A2210685