Caractéristiques principales
- MLS® #: A2172809
- ID de propriété: SIRC2132436
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 2 459,80 pi.ca.
- Construit en: 1982
- Chambre(s) à coucher: 4+2
- Salle(s) de bain: 3+1
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- Datong Property Management Ltd.
Description de la propriété
Open House 1-3pm Saturday, October 19, 2024. Prime Investment: Income-Generating Property. Discover a lucrative opportunity in Banff Trail, directly across from the University of Calgary. This recently R-CG zoned property boasts unbeatable proximity to the C-Train, schools, parks, hospitals, and shopping. The current owner has retired and is relocating. The extensively renovated home offers 3,571 square feet of finished living space across four levels, ideal for generating substantial rental income or accommodating a large family. The upper levels feature 4 oversized bedrooms, 3 full bathrooms, 2 dens, and ample storage. The lower level offers a 2-bedroom suite with oversized bedrooms, a full bath, and a separate entrance. The property is turnkey ready, featuring modern tiled bathrooms, a new 528 square feet double garage, a newly renovated exterior with a brand-new balcony and new decks, and a renovated basement with granite countertops. Newer appliances and roof provide peace of mind. Currently, each upstairs bedroom generates $1,050 a month in income, and each basement bedroom generates $950, providing a total annual income of $73,200. This represents about 6% yield on the house price. with significant potential for increased income as market rents rise. The astute investor can achieve semi or even full retirement upon purchase! Additionally, this large property can easily accommodate 2 more bedrooms to maximize rental income. Call today to schedule a viewing and secure this exceptional investment property.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bains2ième étage14' 3" x 5' 5"Autre
- Balcon3ième étage8' 9.9" x 7' 3"Autre
- Rangement3ième étage11' 2" x 20'Autre
- Chambre à coucher3ième étage15' 5" x 16' 6.9"Autre
- Chambre à coucherSous-sol9' 5" x 19' 9"Autre
- Salle familialeSous-sol11' 2" x 16' 3"Autre
- Salle de bainsSous-sol4' 6.9" x 12' 6.9"Autre
- Chambre à coucherSous-sol14' 11" x 16' 3.9"Autre
- Salle à mangerPrincipal11' 6.9" x 16' 5"Autre
- CuisinePrincipal11' 9" x 16' 6.9"Autre
- Chambre à coucherPrincipal11' 9" x 14'Autre
- Salle de bainsPrincipal4' 11" x 5'Autre
- SalonPrincipal14' 5" x 18' 6"Autre
- Rangement2ième étage5' 3" x 4'Autre
- Bureau à domicile2ième étage7' 3" x 3' 11"Autre
- Chambre à coucher principale2ième étage15' 6.9" x 16' 5"Autre
- Salle de bain attenante2ième étage12' 9" x 8' 8"Autre
- Chambre à coucher2ième étage12' 3" x 14' 2"Autre
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Emplacement
2632 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, Alberta, T2M 4C3 Canada
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