Maison à vendre à Calgary
464 23 Avenue NE, Calgary, AB
- 2+1 cac
- 3 sdb
- 1 119,40 pi.ca.
- 464 23 Avenue NE, Calgary, AB
- 2+1 cac
- 3 sdb
- 1 119,40 pi.ca.
Caractéristiques principales
- MLS® #: A2140334
- ID de propriété: SIRC1932680
- Type de propriété: Résidentiel, Maison
- Aire habitable: 1 119,40 pi.ca.
- Construit en: 1949
- Chambre(s) à coucher: 2+1
- Salle(s) de bain: 3
- Stationnement(s): 3
- Inscrit par:
- Classic Property Management & Realty Ltd
Description de la propriété
OPEN HOUSE: Saturday, June 15, 2-4pm!
Attention Investors and Developers!
Don't miss this rare opportunity to acquire a fantastic 50x125' R-C2 CORNER LOT in the Winston Heights community, currently zoned R-C2.
**Currently zoned R-C2 is "PROPOSED" to be changed to R-CG on August 6th 2024, as per CITY BLANKET RE-ZONING RULES (please confirm with the City of Calgary).
This lot holds immense potential for redevelopment, possibly into a 4 to 8 unit building with the appropriate City Approval and Zoning. The property features a spacious bungalow with a LEGAL basement suite, boasting separate laundry on both levels. It is nestled on a serene street with numerous new constructions, and offers proximity to a golf course, shopping centers, and transit.
Additional features include a large single detached garage, paved back alley, and mature trees enhancing the yard's charm. Plus, it's just a 30-minute walk to downtown and a 15-minute walk to the future Green Line Station.
With the neighborhood witnessing a surge in new developments, the potential for redevelopment or sustained rental income is highly promising. Don't miss out on this exceptional value!
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- EntréePrincipal2' 11" x 3' 2"Autre
- BalconPrincipal14' 3" x 20' 9.6"Autre
- BalconPrincipal13' 9.9" x 14' 2"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal11' 5" x 12' 8"Autre
- Chambre à coucherPrincipal11' 6" x 11' 9"Autre
- Salle de bainsPrincipal8' 5" x 10' 2"Autre
- Cuisine avec coin repasPrincipal12' 11" x 13' 2"Autre
- SalonPrincipal16' x 23' 5"Autre
- EntréePrincipal3' 9.9" x 10' 2"Autre
- BoudoirSous-sol7' 6.9" x 7' 9.9"Autre
- Salle à mangerSous-sol10' 6.9" x 14' 5"Autre
- CuisineSous-sol6' 2" x 11' 9.6"Autre
- Salle de bainsSous-sol5' 5" x 6' 3.9"Autre
- Salle familialeSous-sol12' 5" x 18' 9"Autre
- Chambre à coucherSous-sol8' 3" x 12' 5"Autre
- Salle de bain attenanteSous-sol7' x 7' 6"Autre
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Emplacement
464 23 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E 1V9 Canada
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