Key Facts
- MLS® #: 12201878
- Property ID: SIRC1696204
- Property Type: Residential, House
- Lot Size: 5,339.98 sq.ft.
- Year Built: 1954
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Parking Spaces: 3
- Municipal Taxes 2024: $3,533
- School Taxes 2023: $366
- Listed By:
- Simon Bellemare
Property Description
Welcome to 22 avenue Parissi, just a few minutes' walk from the river. Located in the heart of Laval-des-Rapides, this property offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, a 4-season veranda and a magnificent landscaped backyard with in-ground pool. Recent renovations including replacement of the roof and central heating and air conditioning system. Possibility of adding a 4th bedroom in the basement while preserving storage space. Quiet area with good neighborhood, close to all amenities. Ideal as a first home!
Caractéristiques principales :
- 3 chambres au rez-de-chaussée : idéal pour professionnels en télé-travail ou pour famille avec jeunes enfants.
- 2 salles de bains complètes, dont celle du sous-sol avec plancher chauffant.
- Verrière avec plancher chauffant : utilisez cette pièce comme salle à manger, comme salle de lecture ou encore comme aire de jeux pour les enfants. Une pièce confortable et chaleureuse en tout temps, quelle qu'en soit son utilisation.
Rénovations effectuées en 2022 et 2023 :
- Remplacement de la toiture et des 2 puits de lumière : une abondance de lumière naturelle inonde l'espace grâce à deux nouveaux puits de lumière, créant une atmosphère lumineuse et vivante.
- Installation d'une nouvelle fournaise ainsi que d'une thermopompe centrale : l'efficacité énergétique est désormais au rendez-vous avec des installations modernes qui apporteront un confort optimal tout au long de l'année.
- Remplacement de la toile de la piscine creusée et mise-à-jour du filtreur : il ne vous restera plus qu'à profiter du soleil et de longues baignades lors de la prochaine saison estivale!
Cette résidence est bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu où les souvenirs se créent, où le confort et la sécurité sont au rendez-vous. Ne manquez cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrez par vous-même le charme irrésistible de cette propriété exceptionnelle.
Amenities
- Basement - Finished
- Parking
Rooms
- TypeLevelDimensionsFlooring
- HallwayGround floor3' 7.2" x 3' 8.4"Ceramic tiles
- Living roomGround floor12' 1.3" x 12' 6"Wood
- Dining roomGround floor13' 4.8" x 9' 10.8"Ceramic tiles
- KitchenGround floor15' 10.8" x 11' 3.6"Wood
- Primary bedroomGround floor11' 1.2" x 10' 8.4"Wood
- BathroomGround floor4' 1.2" x 7' 1.2"Ceramic tiles
- BedroomGround floor8' 1.3" x 12' 3.6"Wood
- BedroomGround floor12' 3.6" x 11' 3.6"Wood
- Family roomBasement28' 2.4" x 11' 4.8"Floating floor
- BathroomBasement10' 6" x 4' 6"Ceramic tiles
- WorkshopBasement11' 6" x 12' 6"Concrete
- Laundry roomBasement10' 2.4" x 13' 10.8"Concrete
- StorageBasement10' 3.6" x 5' 3.6"Concrete
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Location
22 Av. Parissi, Laval-des-Rapides, Québec, H7N3S1 Canada
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- Strata / Condo Fees 0
Additional Features
Driveway: Asphalt, Cupboard: Wood, Heating system: Air circulation, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Available services: Fire detector, Equipment available: Central heat pump, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Wood burning stove, Pool: Inground, Proximity: Highway, Proximity: Daycare centre, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Public transport, Siding: Brick, Siding: Vinyl, Bathroom / Washroom: Whirlpool bath-tub, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: 6 feet and over, Basement: Finished basement, Parking: Outdoor x 3, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Fenced, Landscaping: Landscape, Window type: Sliding, Window type: Crank handle, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Flat, Zoning: Residential
Marketed By
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Quebec, H3G 1K4