PROPRIÉTÉ À LOCATION À COURT TERME – Propriété impeccable de 5 chambres, construite sur mesure, située sur le majestueux lac Canard. Magnifiquement conçue avec un aménagement dynamique et bien pensé, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, de hauts plafonds de 18 pieds, des espaces de vie spacieux et lumineux, une grande véranda avec spa, le tout parfaitement conçu pour accueillir de grands groupes. Cette propriété est le refuge de luxe par excellence des Laurentides. Située sur un terrain plat généreux de plus de 2 acres, exposée plein ouest, elle bénéficie d'un magnifique rivage avec une plage de sable et de deux vastes balcons offrant une intimité totale. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 130 000 $/ an. Offerte entièrement meublée et équipée. Permis CITQ. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.

INTÉRIEUR
- Entrée spacieuse avec grand garde-robe et accès à la salle de bain avec comptoirs en granit.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, avec une vue panoramique imprenable sur le lac.
- Cuisine luxueuse avec un grand îlot central, des comptoirs en quartz, deux réfrigérateurs, un grand garde-manger et beaucoup d'espace pour cuisiner et ranger.
- Grande pièce avec plafond cathédrale de 18 pi et foyer au bois.
- Grande salle à manger (10 à 12 places) avec accès à la vaste véranda grillagée avec spa et coin salon, le tout avec une vue magnifique sur le lac.
- Suite parentale impeccable avec balcon privé, vue panoramique sur le lac, luxueuse salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi, douche séparée et grand dressing.
- La mezzanine offre une deuxième suite principale avec salle de bain attenante bien aménagée et portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette donnant sur la grande pièce et le lac.
- Le sous-sol, lumineux et spacieux, comprend une grande salle familiale, une salle de jeux adjacente, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec laveuse et sécheuse.

EXTÉRIEUR
- Magnifique terrain plat et privé avec accès facile au lac Canard (non motorisé).
- Le rivage est sablonneux et son entrée peu profonde est idéale pour les jeunes enfants.
- Deux grands balcons, l'un donnant sur la suite des maîtres et l'autre sur le salon principal.
- Située dans un secteur boisé paisible, sans vis-à-vis, entièrement privée.
- Allée privée de 400 pieds avec amplement de stationnement.
- La Route 33 du Québec, idéale pour la motoneige, est à moins d'une minute.
- À 20 minutes de toutes les commodités, comme les épiceries et les restaurants, et à proximité de nombreuses stations de ski. À seulement 80 minutes de Montréal.

* Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'acheteur doit avoir son numéro de taxe pour éviter de payer la TPS/TVQ.
* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).