72 Ch. des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs, Quebec

Melanie Clarke

Sothebys International Realty Canada

Maison à vendre à Sainte-Anne-des-Lacs

72 Ch. des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs, QC

  • 1 495 000 CA$
  • 5 cac
  • 3+1 sdb
  • 104 965,35 pi.ca. Terrain
  • 1 495 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 13720291
  • ID de propriété: SIRC3138081
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Grandeur du terrain: 104 965,35 pi.ca.
  • Construit en: 1988
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 19
  • Taxes municipales 2026: 6 599$
  • Taxes scolaires 2025: 960$

Description de la propriété

Propriété privée impressionnante de 2,4 acres avec accès notarié au majestueux lac Guindon. Cette spacieuse demeure de 5 càc offre de plafonds cathédrales en cèdre, une cheminée en pierre à trois faces, un aménagement à aire ouverte et une luxueuse suite parentale. Elle comprend également un bureau, une cave à vin et 2 garages doubles. L'extérieur est un véritable havre de paix : piscine en béton avec pavillon, terrasse, sauna en cèdre, court de tennis en terre battue, maisonnette pour enfants et terrain paysagé avec entrée privée. Tranquillité absolue dans un secteur prisé de SADL, à seulement 45 min de MTL et près de toutes les commodités.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Accès notarié au lac Guindon, qui offre un grand quai avec amplement d'espace pour les kayaks, etc.
- Emplacement de choix, à proximité de tous les services, restaurants et stations de ski, et à seulement 45 minutes de Montréal.
- Longue allée privée bordée d'arbres matures et terrain aménagé professionnellement.
- Vaste salon avec plafond cathédrale en chêne de 17' et foyer à trois faces sur deux étages.
- Cuisine spacieuse avec comptoirs en granit et grand garde-manger.
- Salle à manger donnant sur la piscine et accès direct à la terrasse.
- Luxueuse suite principale avec une grande salle de bains attenante.
- Cinq chambres bien aménagées et un grand bureau.
- Piscine chauffée en béton (chlore) avec pavillon isolé (électricité) et grande terrasse en cèdre.
- Court de tennis privé en terre battue avec système d'irrigation écologique, partagé entre trois propriétés.
- Sauna en cèdre
- Maisonnette isolée pour enfants avec électricité.
- Deux garages doubles (un attenant et un détaché) avec borne de recharge pour véhicules électriques.
- Éclairage paysager extérieur d'ambiance.
- Génératrice de 7 500 kW (2024)
- Alimentation électrique de 400 A
- Fondations de 17" d'épaisseur

En savoir plus

Caractéristiques

  • Garage
  • Montagne
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement
  • Vue sur la montagne

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10' 2.4" x 10' 9.6"Bois
  • SalonRez-de-chaussée19' 4.8" x 28' 10.8"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée10' 1.3" x 14' 7.2"Céramique
  • CuisineRez-de-chaussée17' 4.8" x 20'Céramique
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée22' 1.2" x 24' 7.2"Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée12' x 16' 2.4"Céramique
  • Salle d'eauRez-de-chaussée5' 2.4" x 7' 10.8"Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée6' 8.4" x 5' 1.2"Céramique
  • Boudoir2ième étage8' 6" x 17' 1.2"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 10.8" x 15' 10.8"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage14' 1.2" x 19' 3.6"Bois
  • Salle de bains2ième étage4' 1.3" x 11' 7.2"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage7' x 10' 3.6"Bois
  • Salle familialeSous-sol18' 8.4" x 24' 4.8"Plancher flottant
  • Salle de bainsSous-sol4' 1.2" x 7'Céramique
  • Bureau à domicileSous-sol13' x 17'Plancher flottant
  • Hall d’entrée/VestibuleSous-sol10' 6" x 20' 1.3"Béton

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Emplacement

72 Ch. des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs, Quebec, J0T1B0 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Allée: Asphalte, Allée: Double largeur ou plus, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Autre -- Génératrice+humidificateur à vapeur, Équipement disponible: Balcon privé, Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Cour privée, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Autre -- 2e garage n'est pas chauffé, Garage: Chauffé, Garage: Détaché, Garage: Double largeur ou plus, Piscine: Chauffée, Piscine: Hors-terre, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Acier, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Baignoire thermo-masseur, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 15, Stationnement: Au garage x 4, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Escarpé, Topographie: Plat, Vue: Sur la montagne, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R4

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Accueil/Québec/Sainte-Anne-des-Lacs/MLS® 13720291
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Melanie Clarke

Courtier immobilier & Vice-présidente principale des Ventes

450.694.0678
mclarke@sothebysrealty.ca

Bureau : 450.227.4612 x168
Fax : 514.287.8983

407 rue Principale, bureau 201,
Saint-Sauveur, J0R 1R4

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