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Maison à vendre à Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce

4236 Av. Old Orchard, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 917,10 pi.ca.
  • 4236 Av. Old Orchard, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 917,10 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 11445555
  • ID de propriété: SIRC1799516
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 1 917,10 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 3 674,80 pi.ca.
  • Construit en: 1915
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes municipales 2024: 11 993$
  • Taxes scolaires 2023: 1 503$

Description de la propriété

Située sur l'avenue Old Orchard à Notre-Dame-de-Grâce, cette résidence méticuleusement rénovée vous invite dans un monde de luxe, recherché et raffiné. Cette propriété comprend une cuisine et une salle à manger à aire ouverte parée de plafond à caissons étincelants. Les électroménagers de qualités professionnelles expriment l'élégance contemporaine. Au coeur du dynamique Village Monkland, cette maison est à proximité d'écoles, de parcs, de restaurants et de commerces, à deux pas du métro Villa Maria qui garantissent un style de vie urbain et confortable.

En entrant au 4236 Old Orchard Avenue, vous êtes accueilli par de superbes boiseries qui intègrent le caractère original de Notre-Dame-de-Grâce, donnant le ton à l'élégance qui vous attend.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger sont à aires ouvertes, avec des plafonds à caissons étincelants et des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, dont un réfrigérateur Subzero et une cuisinière à gaz Wolf. Les armoires en bois blanc, les lambris gris et blancs et le dosseret en marbre chic exsudent la sophistication contemporaine. Un grand îlot avec un comptoir en bois et un bar pour le petit-déjeuner ajoute une touche rustique à l'espace.

Deux remarquables portes en bois mènent au salon, doté d'une cheminée et d'une charmante baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. La salle d'eau combine les styles ancien et moderne, juxtaposant des fenêtres à petits carreaux à d'élégantes finitions traditionnelles. La cheminée du salon est une véritable pièce maîtresse de la maison, avec son artisanat exquis et son design distinctif. Elle comporte un grand manteau en bois sculpté à la main avec des détails complexes et des motifs ornés. L'entourage de la cheminée est orné de marbre luxueux, ajoutant une touche d'opulence à l'espace. Que vous soyez assis au coin du feu par une soirée fraîche ou que vous admiriez simplement sa beauté, cette cheminée laissera à coup sûr une impression durable.

À l'étage, la fabuleuse suite parentale vous attend, dotée d'un spacieux dressing et d'une luxueuse salle de bain attenante en marbre avec baignoire, douche vitrée, deux lavabos, planchers chauffants et armoires sur mesure. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'une belle cheminée et fenêtre en baie, se partagent une salle de bains familiale luxueusement aménagée avec des comptoirs en granit, un puit de lumière et des finitions au goût du jour.

Le sous-sol offre une salle familiale confortable avec des planchers de bois, conçue pour les amateurs de sport avec une unité audiovisuelle pouvant accueillir trois téléviseurs et un système de son ambiophonique. Une élégante salle d'eau et une chambre complètent ce niveau.

À l'extérieur, un spacieux patio à plusieurs niveaux est idéal pour les barbecues ou pour profiter du soleil. L'arrière-cour est dotée d'un jardin magnifiquement aménagé. L'ensemble crée une retraite sereine au coeur de NDG. Cette résidence méticuleusement rénovée offre un luxe et un confort inégalés, à quelques pas du dynamique Village Monkland.

Caractéristiques

  • Appareils ménagers haut-de-gamme
  • Arrière-cour
  • Balcon ouvert
  • Clôture en bois
  • Cuisine avec coin repas
  • Espace extérieur
  • Foyer
  • Garage
  • Île
  • Intimité
  • Jardins
  • Métropolitain
  • Patio
  • Plan d'étage ouvert
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement
  • Terrasse

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonRez-de-chaussée13' x 17' 9.6"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée9' 7.2" x 16' 9.6"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée13' 7.2" x 20' 1.2"Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée3' 2.4" x 3' 7.2"Tuiles
  • Chambre à coucher principale2ième étage12' 9.6" x 13' 9.6"Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage9' x 14'Bois
  • Salle de bains2ième étage7' 1.3" x 10' 8.4"Marbre
  • Chambre à coucher2ième étage9' x 13' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12' 8.4" x 15' 4.8"Bois
  • Salle de bains2ième étage7' 4.8" x 7' 1.3"Céramique
  • Salle familialeSous-sol19' 6" x 21' 7.2"Bois
  • Chambre à coucherSous-sol9' 6" x 10' 7.2"Bois
  • Salle de bainsSous-sol4' 1.3" x 9' 6"Céramique
  • Salle de lavageSous-sol7' 7.2" x 8' 3.6"Tuiles

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Emplacement

4236 Av. Old Orchard, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Quebec, H4A3B2 Canada

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Description du secteur

Notre-Dame-de-Grâce, également surnommée NDG, est un quartier résidentiel de Montréal dans le West End de la ville. NDG constitue aujourd'hui la moitié de l'arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Elle est bordée par quatre enclaves indépendantes ; sa frontière est est partagée avec la Ville de Westmount, au nord et à l'ouest elle est bordée par les villes de Montréal-Ouest, Hampstead et Côte-Saint-Luc. NDG joue un rôle central en tant que carrefour commercial et culturel du West End de Montréal, à prédominance anglophone, la rue Sherbrooke Ouest s'étendant sur toute la longueur de la communauté comme principale artère commerciale.

Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Allée: Double largeur ou plus, Appareils en location: Chauffe-eau x 1, Mode de chauffage: Autre -- Planchers chauffants, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Autre -- Véranda (avant), Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Équipement disponible: Cour privée, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Semi-meublé, Équipement disponible: Système d'alarme, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Chauffé, Garage: Détaché, Proximité: Autre -- Village Monkland, Centre-Ville de Montréal, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 3, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Toiture: Membrane élastomère, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce/MLS® 11445555