41 Ch. des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François, QC

Ce chalet de prestige (2022) séduit par son architecture moderne où élégance et chaleur se conjuguent avec noblesse. Le bois de cèdre enveloppe l'espace d'une ambiance raffinée et accueillante. À l'étage, un vaste salon avec foyer au bois, une cuisine spectaculaire avec îlot de 16 pi et une terrasse couverte invitent au partage et à la détente alors que de grandes fenêtres pleine hauteur inondent l'intérieur d'une belle sur la lumière naturelle. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, un vestiaire pratique et ses planchers chauffants sur les 2 niveaux, cette résidence offre un confort absolu aux amateurs de ski et d'art de vivre en montagne.

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

Cette résidence de prestige se distingue par son architecture exceptionnelle, la qualité irréprochable de sa construction et un design unique, alliant élégance et fonctionnalité.

Située à proximité du sommet du Massif de Charlevoix, l'un des centres de ski les plus spectaculaires de la côte Est nord-américaine, cette propriété offre un accès privilégié aux activités de plein air et aux panoramas à couper le souffle de la région

Le vaste terrain de plus de 50 600pi², sans voisin arrière, garantit intimité et tranquillité tout en offrant un contact direct avec la nature. La superficie généreuse permet la création de plusieurs zones d'activités : un terrain de pétanque est déjà aménagé et il reste amplement d'espace pour une piscine ou d'autres installations de loisirs.

Aménagement de l'étage
- Cuisine avec îlot central unique de 16' x 4', rappelant la forme d'une coque de bateau
- Salon avec foyer au bois et accès direct à une terrasse couverte
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- Salle de lavage

Aménagement du rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec vestiaire (mud room)
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains
- Pièce de rangement et salle mécanique avec accès à l'abri d'auto

Caractéristiques principales
- Revêtement extérieur en cèdre rouge sans noeud
- Toiture Soprema
- Fondation en dalle de béton au sol
- Planchers en céramique sur les deux niveaux
- Planchers chauffants sur les deux niveaux, incluant la terrasse à l'étage
- Armoires de cuisine et îlot en bois et acier, comptoir en granite
- Fenestration en aluminium triple vitrage
- Foyer au bois de marque Stûv
- Escalier majestueux en merisier avec rampe en acier noir
- Installations septiques : fosse septique et champ d'épuration pour 3 chambres
- Alimentation en eau : puits artésien

Un environnement incomparable

La région de Charlevoix, reconnue pour ses panoramas saisissants et la majesté du fleuve Saint-Laurent, est une destination touristique de premier plan au Québec.
- Les amateurs de plein air profiteront du Massif de Charlevoix, du Mont Grand-Fonds et des parcs nationaux, offrant des centaines de kilomètres de sentiers.
- Les fins gourmets apprécieront les nombreux restaurants renommés de la région.
- Baie-Saint-Paul, Les Éboulements et La Malbaie regorgent de galeries d'art et d'événements culturels.
- Le Manoir Richelieu, son casino et son golf font de La Malbaie un lieu incontournable, tout comme St-Irénée avec le réputé Domaine Forget.
- Cap-à-l'Aigle, avec sa marina, est idéal pour les activités nautiques sur le fleuve.
- Plus à l'est, le point de départ est idéal pour les excursions aux baleines ou les croisières sur le majestueux fjord du Saguenay.