13 Ch. du Haut-Lieu, Petite-Rivière-Saint-François, QC

Chalet de prestige perché au sommet du Massif de Charlevoix, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Construit en 2023, ce chalet allie élégance, matériaux nobles et espaces de vie chaleureux. La résidence comprend 2 unités distinctes. L'unité supérieure sur 2 étages propose cuisine, SAM, salon, 3 chambres et 3 SDB. Une grande terrasse couverte de 36 pi. fait face au sud. Des fenêtres panoramiques inondent l'intérieur d'une belle lumière naturelle. La 2e unité (au rez-de-chaussée) comprend cuisine, salon, 2 chambres et une SDB. Les planchers chauffants assurent un confort inégalé partout dans la résidence. À 2 pas de la station de ski.

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

Situé à deux pas des pentes de ski, ce chalet d'exception ne se limite pas à un simple hébergement : il propose une véritable expérience de vie, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Niché au coeur des montagnes, il offre des panoramas à couper le souffle depuis chaque pièce.

Unité principale
Niveau 3
- Hall d'entrée avec vestiaire (mud room)
- Aire ouverte comprenant la cuisine avec accès direct à la terrasse, salle à manger et salon avec foyer
- Boudoir, salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
Niveau 2
- Trois chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains privée
- Terrasse avec spa, idéale pour la détente Unité studio (rez-de-chaussée

Studio
Nniveau 1 (rez-de-chaussée)
- Hall d'entrée avec vestiaire (mud room)
- Cuisine avec coin-repas
- Salon avec foyer
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Salle mécanique

Multiples possibilités d'utilisation
- Location court terme des deux unités
- Habiter l'unité principale et louer le studio, ou vice-versa
- Utilisation intergénérationnelle pour accueillir famille et amis

Espaces de vie ¸
- La cuisine de l'unité principale séduit par son vaste îlot en granit, mariant élégance et fonctionnalité, en parfaite harmonie avec les armoires en bois et en finition blanche. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte de 36 pi, idéale pour savourer vos repas en plein air ou pour prolonger les soirées à ciel ouvert.
- La salle à manger et le salon, baignés de lumière grâce aux immenses fenêtres pleine hauteur, forment un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par la vue imprenable sur le fleuve.

Caractéristiques principales
- Revêtement extérieur en bois et acier
- Toiture en tôle
- Planchers en béton, bois et céramique
- Systèmes de chauffage : air pulsé et planchers chauffants
- Installations septiques Bionest
- Alimentation en eau par puits artésien
- Entièrement meublé et équipé pour la location touristique