**CEDAR CREEK** Domaine au bord d'un lac non-navigable, offrant 4 unités clé en main en location touristique court terme, avec zonage commercial C2. La propriété adjacente au 1735-1737 Ch. de la Gare, est également disponible à l'achat, procurant un potentiel de revenus actuellement sous-exploité. Accès direct au P'tit Train du Nord, voici une occasion unique d'acquérir un actif de qualité dans un secteur très recherché, alliant emplacement stratégique, exploitation établie et fort potentiel de valorisation. À distance de marche du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional de Val-David.

Découvrez une propriété riveraine unique, située sur les rives du lac Ouellette. Ce duplex entièrement autonome fait partie d'un ensemble immobilier exceptionnel comprenant également la propriété voisine située au 1735-1737, Chemin de la Gare. Les deux immeubles sont vendus séparément, offrant une occasion rare d'acquérir un domaine aux multiples possibilités.
* Duplex composé de deux logements entièrement indépendants.
- Vente jumelée avec la propriété adjacente (1735-1737, chemin de la Gare).
- Idéal pour un projet familial, multigénérationnel, un investissement partagé ou une combinaison résidence et hébergement touristique.
- Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant harmonieusement à un même domaine riverain.
**REZ-DE-JARDIN
* Appartement d'une chambre offrant une vue imprenable sur le lac Ouellette.
- Aire de vie chaleureuse avec poêle à bois.
- Accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement du terrain et du bord de l'eau.
**REZ-DE-CHAUSSÉE
* Deux chambres de bonnes dimensions.
- Grande aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon.
- Spacieux balcon couvert surplombant le ruisseau.
- Salle de bain généreuse et espaces bien aménagés, convenant autant à un usage résidentiel qu'à l'hébergement.
**EXTÉRIEUR
* Terrain plat et aménagé en bordure du lac Ouellette.
- Ruisseau traversant la propriété, procurant un cachet unique.
- Végétation mature assurant intimité et tranquillité.
- Accès direct au lac pour le kayak, le canot, la planche à pagaie et les autres activités nautiques.
Un emplacement recherché
* Accès direct au P'tit Train du Nord.
- À quelques minutes de marche du lac Raymond.
- À proximité des sentiers, des stations de ski, du vélo, de la randonnée et de toutes les activités quatre saisons des Laurentides.
- Zonage commercial et autorisant la location à court terme, cette propriété vous ouvre la porte à une multitude de projets dont vous pouvez rêver.
*** REVENUS: beaucoup de potentiel à optimiser selon vos projets. (historique de revenus non-disponible)
***IMPORTANT: La propriété du 1735-1737, Chemin de la Gare doit OBLIGATOIREMENT être vendue, avant d'accepter une offre sur celle-ci
AVIS NO. 1 - SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES : même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS NO. 2 - Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : 1. recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU 2. être représenté par votre propre courtier, qui verra à la protection de vos intérêts.