AVIS AUX PROMOTEURS ET INVESTISSEURS! Environ 61$/pc pour cette opportunité exceptionnelle de redéveloppement - Aire TOD Terrain de 17 000 pc Densification Stratégique Adossée à la Gare de Rosemère, cette propriété représente l'une des opportunités de développement exceptionnelles de la Couronne Nord. Implanté au coeur de l'aire TOD (Transit-Oriented Development), ce site est une cible prioritaire pour la mise en valeur du terrain, selon les plus récentes orientations de la CMM (Communauté urbaine de Montréal).

Un positionnement réglementaire avantageux!
Le cadre métropolitain récemment adopté (Plan Métropolitain d'Aménagement et de Développement - PMAD 2025) favorise désormais de nouveaux seuils de densification pour les secteurs périphériques aux axes de transport collectif. Avec plus de 17 000 pi² de terrain (incluant une maison à démolir), ce site est idéal pour un promoteur souhaitant capitaliser sur l'évolution des outils réglementaires et répondre à la demande croissante en habitation urbaine-durable.
*** Atouts majeurs pour votre futur projet :
* Emplacement de choix : Accès immédiat au train de banlieue et aux réseaux de transport et à quelques minutes de marche des écoles (primaire & secondaire), des commerces et aux services de proximité (bibliothèque, piscine municipale, etc.).
* Environnement mature : Terrain entièrement plat et bordé d'arbres majestueux, offrant un cachet immédiat à tout nouveau projet architectural.
* Vie de quartier complète : À quelques minutes de marche des écoles primaires et secondaires, de la bibliothèque, de la piscine municipale et de tous les services de proximité.
Potentiel de rendement : Emplacement stratégique où la rareté du foncier et les politiques de redéveloppement assurent une valeur ajoutée à long terme.
* Vendu pour la valeur du terrain. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant la destination qu'il entend donner à l'immeuble et les densités permises. Si le PMAD dit qu'un secteur doit être densifié, la ville doit ajuster son zonage pour permettre plus d'unités (ex: passer de l'unifamilial à du multi-logements).
Ne laissez pas passer ce site phare, pilier du renouveau urbain de Rosemère.