Superbe domaine située à l'île d'Orléans sur un terrain de 190 800 p2 avec vue imprenable sur le fleuve. Le domaine comprend une résidence principale et une maison d'invités (total de 6 chambres avec SDB privée), une grange avec cabane à sucre et miellerie, un garage (type grange), une étable, un poulailler et un kiosque de vente de produits du terroir. Le terrain comprend de grands pâturages, un jardin potager, son petit vignoble, des arbres et arbustes fruitiers et un joli étang. Un choix unique si vous rêvez de grands espaces, de cultiver vos fruits et légumes, d'avoir quelques animaux de ferme et d'être autosuffisant.

PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ

La résidence est actuellement utilisée comme Gîte "Dans les bras de Morphée", classé 5 soleils et gagnant aux Grands prix du tourisme québécois pour trois années consécutives. Cette magnifique maison de pierres vous séduira par son charme d'antan allié au confort d'aujourd'hui. Elle vous accueille dans ces spacieuses pièces communes aménagées avec soin dans le but de refléter une atmosphère calme et sereine où le bien-être prend tout son sens. Les chambres à coucher sont toutes dotées d'une salle de bain privée, pour plus d'intimité. La pièce maîtresse est sans contredit le salon où se trouve le superbe foyer au bois et son imposante cheminée.

OPPORTUNITÉS POUR LE FUTUR ACQUÉREUR

- Exploiter un domaine agrotouristique ou une fermette champêtre avec culture sur une terre riche et fertile
- Possibilité de poursuivre la vocation du Bed & Breakfast (B&B) : tous les équipements requis pour les opérations sont déjà sur place
- Utiliser comme une résidence bigénérationnelle

RÉSIDENCE PRINCIPALE

Construction 1976. Superficie habitable 3 876 p2 (360 m2). La résidence comprend une section réservée aux clients et une section privée pour les proprios. Aménagement: 2 étages + Sous-sol

Rez-de-chaussée
Section Clients
- Hall d'entrée avec escalier pour aller au sous-sol, cuisine, salle à manger principale pouvant accueillir une douzaine de convives, salon avec un magnifique foyer en pierres dont la cheminée va jusqu'au 2e étage, un salon secondaire et un coin lunch, une chambre à coucher avec salle de bains privée
Section Privée des proprios
- Salle à manger, bureau

Étage
Section Clients
- Boudoir, 3 chambres à coucher, chacune d'elle avec salle de bains privée
Section Privée
- Chambre à coucher, salle de bains privée

Sous-sol
- Salle familiale, 2 bureaux, salle de bains, salle de lavage, 3 espaces rangement, chambre froide, salle mécanique

MAISON D'INVITÉS

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon
Étage
- Chambre à coucher avec salle de bains privée

AUTRES BÂTIMENTS
- Grange avec cabane à sucre et miellerie (Note : le 2e étage de la grange pourrait éventuellement servir d'espace de travail ou de grand rangement
- Garage (type grange)
- Poulailler
- Pavillon d'été
- Kiosque de vente de produits du terroir au bord du chemin Royal

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Plafond cathédrale au salon
- Foyer au bois et imposante cheminée de pierres
- Poutres apparentes
- Plafond et plancher en bois
- Fenêtres à crémones
- Terre cultivable à l'avant et à l'arrière de la résidence
- Réseau électrique et fils câble et téléphone souterrain