869 Boul. Pie-XII, Sainte-Foy-Sillery, QC

Sainte-Foy- Près des commerces et services (voir Addenda): une localisation idéale pour investir! Triplex ayant subi des travaux majeurs : fenêtres (2003), nouvelle fondation (2009), logement au sous-sol aménagé (2015), toiture (2018). Revenus annuels de 33 480 $ pouvant être optimisés. Grandes terrasses, garage détaché et rangements extérieurs.

Propriété offrant un accès facile à plusieurs commerces et services, à savoir :
- Épiceries; - Pharmacies; - Stations-services et dépanneurs, - Centres commerciaux; - Transport en commun (RTC); - Espaces verts (boisés et parcs); - Autoroutes (A-540 et A-73); - Établissements scolaires; - Université Laval; - Pôle d'emploi de Sainte-Foy; - Hôpitaux; - Et encore plus. Une localisation idéale pour investir !
Autres améliorations effectuées sur l'immeuble :
- Travaux d'électricité et de plomberie (2009-2015); - Trois (3) compteurs indépendants; - Revêtement extérieur (2003); - Insonorisation améliorée entre les étages; - Comptoirs de cuisine; - Recouvrement de planchers en grande partie modernisé; - Plancher chauffant dans la cuisine au sous-sol (2015).
Note : les frais de 1 380 $ mentionnés sont relatifs à l'entretien effectué par un locataire (ex. déneigement des balcons/escaliers). Les dépenses d'exploitation peuvent être réduites par l'acquéreur.
*** Considérant le contexte de pandémie lié à la COVID-19 et le fait que les locataires sont en télétravail, les visites se feront sur promesse d'achat acceptée uniquement. Aucune dérogation n'est possible. ***