Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de l'Église Américaine, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, ce bien de 89 m² bénéficie d'une adresse d'exception à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés, des espaces verts et des transports, avec le métro accessible à seulement quelques minutes à pied. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble parisien, ce bien rare offre une grande flexibilité d'aménagement et peut convenir aussi bien à un usage résidentiel qu'à l'exercice d'une activité professionnelle. Actuellement exploité en cabinet, il dispose d'une configuration permettant une transformation aisée en appartement selon les besoins de son futur acquéreur. Ses beaux volumes et son plan modulable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut accueillir une agréable pièce de réception, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées dans le cadre d'un projet résidentiel. Dans sa configuration professionnelle, il se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, avec la possibilité d'aménager plusieurs bureaux ou espaces de consultation, un accueil et une salle d'attente. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien, l'exercice d'une profession libérale ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.