En limite immédiate de Saint-Pair-sur-Mer, vente villa d’architecte bénéficie d’une situation rare, au plus près de la mer, dans un environnement résidentiel privilégié. La propriété est située sur la commune de Granville, dans sa partie sud, précisément en limite de Saint-Pair-sur-Mer. Cette localisation lui permet de bénéficier de l’attractivité et des infrastructures de Granville tout en profitant, à quelques pas, de l’atmosphère balnéaire, familiale et préservée de Saint-Pair-sur-Mer. Ici, la mer devient une véritable composante du quotidien. Le littoral, les promenades, les activités nautiques et les plaisirs de la plage sont accessibles directement depuis la propriété, qui dispose d’un accès privé à la plage par un portillon depuis le jardin. Cette situation offre ainsi un équilibre particulièrement recherché : vivre à Granville, tout en étant immédiatement au contact de Saint-Pair-sur-Mer et de son environnement balnéaire. Granville, avec son port, ses commerces, ses infrastructures culturelles, ses établissements scolaires et sa gare, offre l’ensemble des services nécessaires à une vie à l’année. À proximité immédiate, Saint-Pair-sur-Mer séduit par son esprit de village, sa plage de sable fin, ses promenades en bord de mer et son ambiance familiale. La propriété se situe ainsi au cœur d’un secteur littoral particulièrement prisé, facilement accessible depuis les grands centres urbains, à environ une heure de Caen et trois heures de Paris par la route. Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette villa d’architecte des bords de mer, construite en 2007 et entièrement rénovée en 2024, élevée sur rez-de-jardin, un étage et sous-sol partiel, elle développe environ 310 m², dont 245,57 m² Loi Boutin, et offre en l’état huit pièces principales. Pensée autour de la lumière, des volumes et de la relation permanente avec l’extérieur, la maison bénéficie de nombreuses baies vitrées qui prolongent les espaces de réception et les chambres vers les terrasses et le jardin. La distribution, particulièrement généreuse, est parfaitement adaptée à une vie familiale, avec plusieurs suites, chambres, espaces de travail et de loisirs, ainsi que de nombreux espaces annexes. L’entrée ouvre sur un espace accueillant avec penderie et toilettes invités avec lave-mains elle conduit à une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, conçue comme un véritable espace de vie. Celle-ci s’ouvre directement sur une terrasse avec espace repas et bénéficie d’une position dominante sur les espaces extérieurs, dans son prolongement, la maison propose une vaste triple réception traversante, particulièrement lumineuse. Le double salon est agrémenté d’un bow-window avec banquette, d’éléments de bibliothèque et d’une cheminée centrale à foyer ouvert, constituant un élément architectural fort de la pièce. Un espace salle à manger complète cet ensemble. Les différentes pièces de réception bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Cette conception crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement maritime. Ce niveau accueille également une suite d’angle, comprenant une vaste chambre largement ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées et une salle d’eau attenante avec vasque, douche et toilettes. Un dégagement dessert une pièce buanderie ainsi que l’accès au double garage. L’étage est accessible par un escalier original agrémenté d’un jeu de carreaux de verre, apportant lumière et caractère à la circulation, sur le palier dessert des toilettes indépendantes, une suite principale, idéalement implantée en front de mer, dotée d’une vaste chambre avec larges baies vitrées cotées mer. Elle se prolonge par un dressing ouvrant sur un balcon / terrasse ainsi qu’une vaste salle de bains équipée de doubles vasques, d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Une seconde chambre de belle dimension, également tournée vers la mer, ouvre sur une terrasse. Elle dispose d’une salle d’eau attenante, d’une penderie intégrée et d’éléments de bibliothèque. Deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, une première, destinée aux enfants, est située sur pignon et bénéficie d’une charpente apparente, apportant beaucoup de caractère.La quatrième chambre, également située en partie arrière, reprend cette présence de la structure apparente et dispose de deux espaces bureaux intégrés. Une salle d’eau supplémentaire, bénéficiant d’une lumière naturelle apportée par un hublot, comprend une double vasque et une douche à l’italienne. L’ensemble compose un étage particulièrement adapté à une grande famille ou à l’accueil d’amis, avec une séparation harmonieuse entre les espaces des parents et ceux des enfants. Le sous-sol développe plusieurs espaces complémentaires qui renforcent encore le caractère familial de la propriété ; un dégagement dessert une chambre de service de belle taille, actuellement aveugle, avec salle d’eau attenante, ainsi que des toilettes indépendantes, une vaste pièce dédiée au home cinéma, organisée autour d’un jeu de niveaux, constitue un espace de détente privilégié et une autre grande pièce, pensée comme un dortoir pour enfants, bénéficiant d’une lumière zénithale et dispose de toilettes indépendantes ainsi que d’un espace douche, un pièce bureau. Un sauna complète cet espace bien-être. Le sous-sol comprend également une pièce technique et de machinerie, anciennement liée à la piscine. Sous le garage, et accessible directement par un escalier intérieur, une vaste pièce de stockage offre un volume supplémentaire particulièrement pratique. Elle accueille notamment le tableau électrique et la chaufferie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin situé en façade, agrémenté de plusieurs espaces de terrasse permettant de profiter des différentes orientations et de créer plusieurs espaces de vie en plein air. Une zone de stationnement ainsi qu’un bûcher complètent les aménagements extérieurs. Mais l’élément le plus exceptionnel demeure sans doute la relation directe avec le littoral : depuis le jardin, un portillon permet d’accéder directement à la plage. Cette proximité immédiate transforme véritablement le rapport à la maison : baignade, promenade, pêche à pied ou simple contemplation deviennent des plaisirs accessibles au quotidien, sans contrainte de voiture. Une adresse rare à Granville et la côte normande. Son architecture, ses volumes généreux, ses multiples terrasses, ses suites et chambres, ses espaces de loisirs et surtout son accès direct à la plage en font une propriété familiale hors du commun. Une maison conçue pour recevoir, partager et vivre pleinement au rythme des saisons, tout en bénéficiant des services et de l’attractivité de Granville.