{"id":21695,"date":"2025-07-16T05:00:06","date_gmt":"2025-07-16T09:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/en\/?p=21695"},"modified":"2025-07-15T18:29:00","modified_gmt":"2025-07-15T22:29:00","slug":"top-tier-real-estate-2025-mid-year-state-of-luxury-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/fr\/2025\/07\/16\/top-tier-real-estate-2025-mid-year-state-of-luxury-report\/","title":{"rendered":"Immobilier haut de gamme : Rapport de mi-ann\u00e9e 2025 sur le march\u00e9 du luxe*"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote><p>L\u2019intensification des tensions commerciales entre le Canada et les \u00c9tats-Unis de m\u00eame que l\u2019incertitude \u00e9conomique et li\u00e9e au ch\u00f4mage ont entra\u00een\u00e9 un ralentissement de l\u2019activit\u00e9 de ventes r\u00e9sidentielles dans l\u2019ensemble du pays au cours des quatre premiers mois de 2025, alors que la confiance des consommateurs canadiens \u00e0 l\u2019\u00e9gard des conditions \u00e9conomiques, de leur situation financi\u00e8re personnelle et des perspectives d\u2019emploi \u00e0 court terme a atteint des creux sans pr\u00e9c\u00e9dent. Malgr\u00e9 l\u2019assouplissement de la politique mon\u00e9taire et la stabilisation des taux hypoth\u00e9caires \u00e0 la suite de deux d\u00e9cisions cons\u00e9cutives de la Banque du Canada de conserver son taux du financement \u00e0 2,75 %, l\u2019appr\u00e9hension des consommateurs et les prix de r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel toujours \u00e9lev\u00e9s des r\u00e9sidences de 1 million de dollars et plus ont eu des r\u00e9percussions sur les march\u00e9s de Toronto et de Vancouver pendant une grande partie du premier semestre de l\u2019ann\u00e9e, d\u00e9courageant les acheteurs de viser une mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle haussi\u00e8re et ralentissant ainsi l\u2019activit\u00e9 sur le march\u00e9. En comparaison, les prix de r\u00e9f\u00e9rence des r\u00e9sidences relativement atteignables \u00e0 Montr\u00e9al (RMR) et Calgary, d\u00e9clar\u00e9s \u00e0 580,100 $ et 583 000 $ en mai 2025 par l\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), ont jou\u00e9 un r\u00f4le pour appuyer la mobilit\u00e9 ascendante, l\u2019activit\u00e9 de ventes et la confiance des consommateurs dans l\u2019ensemble.<\/p>\n<div style=\"position: relative; padding-top: max(60%,326px); height: 0; width: 100%;\"><iframe style=\"position: absolute; border: none; width: 100%; height: 100%; left: 0; right: 0; top: 0; bottom: 0;\" src=\"https:\/\/e.issuu.com\/embed.html?d=immobilier_haut_de_gamme_rapport_de_mi-anne_e_202&amp;hideIssuuLogo=true&amp;pageLayout=singlePage&amp;u=insightmagazineart\" sandbox=\"allow-top-navigation allow-top-navigation-by-user-activation allow-downloads allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-modals allow-popups-to-escape-sandbox allow-forms\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Faits saillants du march\u00e9<\/strong><\/p>\n<p><strong>Montreal<\/strong><\/p>\n<p>Le march\u00e9 de l\u2019habitation de luxe de Montr\u00e9al a d\u00e9fi\u00e9 les vents de face dans l\u2019ensemble du pays au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2025, affichant des gains constants sur le plan des ventes dans tous les types de propri\u00e9t\u00e9s du segment des r\u00e9sidences de plus de 1 million de dollars. Avec l\u2019assouplissement des taux de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, les prix des r\u00e9sidences, relativement atteignables, ont permis aux acheteurs de passer \u00e0 des march\u00e9s de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure, appuyant l\u2019\u00e9lan et la confiance du march\u00e9. Au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2025, les ventes d\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de plus de 1 million de dollars ont augment\u00e9 de 26 % sur douze mois alors que les transactions de plus de 4 millions de dollars ont cr\u00fb de 22 %, renfor\u00e7ant les conditions d\u2019un march\u00e9 de vendeurs et de solides gains en mati\u00e8re de prix.<\/p>\n<p><strong>Toronto<\/strong><\/p>\n<p>Les ventes r\u00e9sidentielles dans le plus grand march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de luxe du Canada ont diminu\u00e9 au cours du premier semestre de 2025, alors que l\u2019incertitude a fait en sorte de ralentir l\u2019activit\u00e9 dans la majeure partie de la r\u00e9gion du Grand Toronto (RGT). Cependant, le march\u00e9 de l\u2019immobilier de grand prestige de la r\u00e9gion a d\u00e9fi\u00e9 les vents de face, alors que l\u2019activit\u00e9 de ventes dans bon nombre des quartiers les plus prestigieux de Toronto a r\u00e9sist\u00e9 au ralentissement. Tandis que les ventes de r\u00e9sidences de 1 million de dollars et plus et les ventes d\u2019habitations de luxe de 4 millions de dollars et plus ont recul\u00e9 de 23 % et de 28 % sur douze mois respectivement dans la RGT, le segment des r\u00e9sidences de 10 millions de dollars et plus a gagn\u00e9 du terrain, avec douze ventes records de plus de 10 millions de dollars enregistr\u00e9es sur MLS, en hausse de 200 % par rapport \u00e0 quatre propri\u00e9t\u00e9s vendues au cours de la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Selon Sotheby\u2019s International Realty Canada, les transactions de ventes hors march\u00e9 \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de cette cat\u00e9gorie \u00e9lite ont connu des gains notables.<\/p>\n<p><strong>Calgary<\/strong><\/p>\n<p>Malgr\u00e9 les vuln\u00e9rabilit\u00e9s du secteur des ressources en Alberta en raison de la fluctuation des prix du p\u00e9trole, l\u2019on pr\u00e9voit de robustes gains en emploi et une augmentation de 1,4&nbsp;% du PIB pour la province en 2025, selon Le Conference Board du Canada. En outre, selon Statistique Canada, la province de l\u2019Alberta a enregistr\u00e9 un gain net, sur douze mois, de 28&nbsp;496&nbsp;nouveaux r\u00e9sidents uniquement au premier trimestre de 2025. Ces avantages ont contribu\u00e9 \u00e0 isoler le march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de prestige de Calgary d\u2019autres pressions \u00e9conomiques, m\u00eame si la ville a pris un certain recul apr\u00e8s les conditions largement en faveur des vendeurs en 2024. Dans l\u2019ensemble, au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2025, les ventes de r\u00e9sidences de 1&nbsp;million de dollars et plus ont affich\u00e9 un gain de 3&nbsp;% d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre alors que le march\u00e9 s\u2019est r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9. Dix propri\u00e9t\u00e9s de plus de 4&nbsp;millions de dollars se sont vendues, comparativement \u00e0 sept demeures vendues au premier semestre de 2024, une am\u00e9lioration de 43&nbsp;%.<\/p>\n<p><strong>Vancouver<\/strong><\/p>\n<p>\u00c0 Vancouver, les ventes r\u00e9sidentielles de plus de 4&nbsp;millions de dollars ont accus\u00e9 un recul de 51&nbsp;% d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre au premier semestre de 2025, alors que deux transactions de plus de 10&nbsp;millions de dollars ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es sur MLS comparativement \u00e0 sept au cours de la m\u00eame p\u00e9riode en 2024. Cela a repr\u00e9sent\u00e9 la baisse annuelle la plus marqu\u00e9e des principaux march\u00e9s immobiliers r\u00e9sidentiels m\u00e9tropolitains du Canada, o\u00f9 les ventes dans le segment des r\u00e9sidences de plus de 4&nbsp;millions de dollars ont recul\u00e9, tandis que les autres ont enregistr\u00e9 des gains. Les ventes de propri\u00e9t\u00e9s \u00e9valu\u00e9es \u00e0 plus de 1&nbsp;million de dollars ont aussi accus\u00e9 une baisse de 26&nbsp;% comparativement \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n<hr>\n<p><em>*Avertissement<\/em><\/p>\n<p><em><b><\/b><span style=\"font-weight: 300;\">Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport renvoient \u00e0 des donn\u00e9es sur le march\u00e9 provenant des chambres immobili\u00e8res MLS de l\u2019ensemble du Canada. Sotheby\u2019s International Realty Canada avise les lecteurs que les donn\u00e9es sur le march\u00e9 MLS peuvent \u00eatre utiles pour \u00e9tablir des tendances au fil du temps, mais n\u2019indiquent pas les prix r\u00e9els dans des quartiers extr\u00eamement diff\u00e9rents ni ne tiennent compte des diff\u00e9rentiels de prix \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des march\u00e9s locaux. Ce rapport est diffus\u00e9 uniquement \u00e0 des fins d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale et ne doit pas servir de fondement \u00e0 toute transaction. Bien que des normes \u00e9lev\u00e9es aient \u00e9t\u00e9 suivies lors de la pr\u00e9paration des renseignements et de l\u2019analyse pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport, Sotheby\u2019s International Realty Canada ou les soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es de Sotheby\u2019s International Realty n\u2019assumeront aucune responsabilit\u00e9 pour toute perte ou tout dommage r\u00e9sultant de l\u2019utilisation du contenu de ce document ou de toute r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 ce contenu.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019intensification des tensions commerciales entre le Canada et les \u00c9tats-Unis de m\u00eame que l\u2019incertitude \u00e9conomique et li\u00e9e au ch\u00f4mage ont entra\u00een\u00e9 un ralentissement de l\u2019activit\u00e9 de ventes r\u00e9sidentielles dans l\u2019ensemble&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":21697,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[385],"tags":[371,464,731,863,1683,1686,1825,251],"class_list":["post-21695","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-market-updates","tag-sothebys-international-realty-canada","tag-canadian-real-estate","tag-sothebys-international-realty-quebec","tag-top-tier-real-estate-report","tag-real-estate-market-update","tag-luxury-real-estate-market-update","tag-2025-mid-year-top-tier-real-estate-report","tag-luxury-real-estate"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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