{"id":21526,"date":"2025-05-07T05:00:17","date_gmt":"2025-05-07T09:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/en\/?p=21526"},"modified":"2025-05-08T22:52:40","modified_gmt":"2025-05-09T02:52:40","slug":"top-tier-real-estate-spring-2025-state-of-luxury-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/fr\/2025\/05\/07\/top-tier-real-estate-spring-2025-state-of-luxury-report\/","title":{"rendered":"Immobilier haut de gamme : Rapport sur le march\u00e9 du luxe, printemps 2025*"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote><p>Un rebond prometteur de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel canadien au tout d\u00e9but de 2025 a \u00e9t\u00e9 rapidement an\u00e9anti par la hausse des tensions commerciales entre le Canada et les \u00c9tats-Unis, la menace et la mise en \u0153uvre de droits de douane et de contre-mesures tarifaires et la volatilit\u00e9 macro\u00e9conomique croissante. Bien que ces chocs aux indicateurs de base du march\u00e9 r\u00e9sidentiel canadien aient donn\u00e9 lieu \u00e0 un vaste repli des transactions r\u00e9sidentielles, des segments du secteur de l\u2019immobilier de luxe m\u00e9tropolitain du Canada ont fait montre d\u2019une r\u00e9silience surprenante, soulignant ainsi la force de certains march\u00e9s et groupes de consommateurs face aux bouleversements. Alors que le march\u00e9 r\u00e9sidentiel dans son ensemble se pr\u00e9pare pour une incertitude accrue ce printemps, certains segments de luxe ressortent en tant qu\u2019anomalies de plus forte stabilit\u00e9 et pourraient tout de m\u00eame tr\u00e8s bien tirer leur \u00e9pingle du jeu dans un paysage autrement plus sombre.<\/p>\n<div style=\"position: relative; padding-top: max(60%,326px); height: 0; width: 100%;\"><iframe style=\"position: absolute; border: none; width: 100%; height: 100%; left: 0; right: 0; top: 0; bottom: 0;\" src=\"https:\/\/e.issuu.com\/embed.html?d=immobilier_haut_de_gamme_rapport_sur_le_march_d&amp;hideIssuuLogo=true&amp;pageLayout=singlePage&amp;u=insightmagazineart\" sandbox=\"allow-top-navigation allow-top-navigation-by-user-activation allow-downloads allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-modals allow-popups-to-escape-sandbox allow-forms\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Faits saillants du march\u00e9<\/strong><\/p>\n<p><strong>Montreal<\/strong><br \/>\nLe march\u00e9 r\u00e9sidentiel de Montr\u00e9al a surpass\u00e9 les tendances nationales et s\u2019est d\u00e9marqu\u00e9 sur le plan de l\u2019activit\u00e9 de ventes soutenue dans tous les types de propri\u00e9t\u00e9s au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e. La baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a lib\u00e9r\u00e9 la demande contenue des consommateurs dans l\u2019ensemble du march\u00e9 conventionnel de la ville, alors que son co\u00fbt des habitations relativement abordable a facilit\u00e9 les achats. Cela a favoris\u00e9 davantage la mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle ascendante \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des segments de premi\u00e8re cat\u00e9gorie et de prestige de la ville. Malgr\u00e9 un repli en milieu de trimestre, entre le 1er janvier et le 31 mars, les ventes de propri\u00e9t\u00e9s de plus de 1 million de dollars ont enregistr\u00e9 une hausse de 11 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre et le march\u00e9 a pench\u00e9 en faveur des vendeurs dans l\u2019ensemble. Les ventes r\u00e9sidentielles de plus de 4 millions de dollars ont \u00e9t\u00e9 \u00e9quivalentes aux niveaux du premier trimestre de 2024, alors que huit ventes ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Toronto<\/strong><br \/>\nSelon le rapport de Sotheby\u2019s International Realty Canada intitul\u00e9 Rapport sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure : situation au printemps 2025, le march\u00e9 de grand prestige dans la R\u00e9gion du Grand Toronto pour les propri\u00e9t\u00e9s de plus de 10 millions de dollars s\u2019est d\u00e9marqu\u00e9 en tant que l\u2019un des rares bastions de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel du pays au premier trimestre de 2025, d\u00e9fiant un repli g\u00e9n\u00e9ral dans l\u2019ensemble du march\u00e9 de l\u2019habitation \u00e0 travers la turbulence \u00e9conomique croissante. Bien que les ventes d\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de plus de 4 millions de dollars (copropri\u00e9t\u00e9s, maisons contigu\u00ebs et unifamiliales) et de 1 million de dollars ont affich\u00e9 des baisses annuelles de 15 % et 29 %, les transactions de plus de 10 millions de dollars ont augment\u00e9 sur douze mois. Alors que les acheteurs de valeur nette ultra-\u00e9lev\u00e9e au sein de la plus grande \u00e9conomie r\u00e9gionale du pays ont fait preuve d\u2019une adaptabilit\u00e9 strat\u00e9gique et de r\u00e9silience financi\u00e8re, cinq propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 vendues \u00e0 plus de 10 millions de dollars sur la plateforme de service interagences Multiple Listings Service (MLS) entre le 1er janvier et le 31 mars tandis qu\u2019aucune n\u2019avait \u00e9t\u00e9 vendue au premier trimestre de 2024. Les ventes priv\u00e9es et hors march\u00e9 de plus de 10 millions de dollars ont aussi pris de la vigueur, selon les experts de Sotheby\u2019s International Realty Canada.<\/p>\n<p><strong>Calgary<\/strong><br \/>\nLe secteur immobilier r\u00e9sidentiel de luxe de Calgary demeure en bonne posture pour r\u00e9sister aux menaces de droits de douane et aux risques \u00e9conomiques compte tenu de son \u00e9lan de croissance amorc\u00e9 en 2024. \u00c0 la suite d\u2019un essor d\u00e9mographique sans pr\u00e9c\u00e9dent en 2024 qui a fait cro\u00eetre la population de Calgary de 6,14 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre, la ville demeure en bonne posture pour afficher une croissance en 2025, alors que la province de l\u2019Alberta a ajout\u00e9 28 496 nouveaux r\u00e9sidents au premier trimestre de 2025 comparativement au dernier trimestre de 2024 selon Statistique Canada, le plus important gain de population compar\u00e9 aux autres provinces et territoires du Canada. Cela a fait du march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe de Calgary une anomalie en mati\u00e8re de croissance au premier trimestre de 2025, les ventes de propri\u00e9t\u00e9s de plus de 1 million de dollars ayant atteint une l\u00e9g\u00e8re hausse de 2 % sur douze mois. Une maison de plus de 4 millions de dollars s\u2019est vendue, comparativement \u00e0 deux demeures vendues au premier trimestre de 2024.<\/p>\n<p><strong>Vancouver<\/strong><br \/>\nMalgr\u00e9 une activit\u00e9 de ventes initiale en l\u00e9g\u00e8re hausse au d\u00e9but de 2025, l\u2019activit\u00e9 sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel conventionnel et de luxe de Vancouver a fait du sur-place alors que la menace des droits de douane s\u2019est r\u00e9percut\u00e9e \u00e0 travers l\u2019\u00e9conomie en perte de vitesse de la ville. Alors que la baisse de confiance dans les secteurs de l\u2019emploi et du logement a retard\u00e9 l\u2019activit\u00e9 d\u2019achat, l\u2019accumulation d\u2019inscriptions de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 de l\u2019habitation a dict\u00e9 les conditions d\u2019un march\u00e9 d\u2019acheteurs. En cons\u00e9quence, les ventes r\u00e9sidentielles de plus de 4 millions de dollars ont accus\u00e9 un recul de 48 % sur douze mois au premier trimestre de 2025, alors qu\u2019aucune de ces ventes n\u2019a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 plus de 10 millions de dollars sur MLS, \u00e0 l\u2019instar du premier trimestre de 2024. Dans l\u2019ensemble, les ventes de r\u00e9sidences de 1 million de dollars et plus ont affich\u00e9 une diminution de 30 % sur douze mois. Elles ont repr\u00e9sent\u00e9 les reculs annuels les plus importants pour les ventes de r\u00e9sidences de luxe par rapport aux march\u00e9s de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel des grandes m\u00e9tropoles canadiennes.<\/p>\n<p><em>*Avertissement<\/em><\/p>\n<p><em><b><\/b><span style=\"font-weight: 300;\">Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport renvoient \u00e0 des donn\u00e9es sur le march\u00e9 provenant des chambres immobili\u00e8res MLS de l\u2019ensemble du Canada. Sotheby\u2019s International Realty Canada avise les lecteurs que les donn\u00e9es sur le march\u00e9 MLS peuvent \u00eatre utiles pour \u00e9tablir des tendances au fil du temps, mais n\u2019indiquent pas les prix r\u00e9els dans des quartiers extr\u00eamement diff\u00e9rents ni ne tiennent compte des diff\u00e9rentiels de prix \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des march\u00e9s locaux. Ce rapport est diffus\u00e9 uniquement \u00e0 des fins d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale et ne doit pas servir de fondement \u00e0 toute transaction. Bien que des normes \u00e9lev\u00e9es aient \u00e9t\u00e9 suivies lors de la pr\u00e9paration des renseignements et de l\u2019analyse pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport, Sotheby\u2019s International Realty Canada ou les soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es de Sotheby\u2019s International Realty n\u2019assumeront aucune responsabilit\u00e9 pour toute perte ou tout dommage r\u00e9sultant de l\u2019utilisation du contenu de ce document ou de toute r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 ce contenu.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un rebond prometteur de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel canadien au tout d\u00e9but de 2025 a \u00e9t\u00e9 rapidement an\u00e9anti par la hausse des tensions commerciales entre le Canada et les \u00c9tats-Unis, la menace&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":21528,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[385],"tags":[1803,251,371,863,1686,1801,1802],"class_list":["post-21526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-market-updates","tag-canadian-real-estate-market-report","tag-luxury-real-estate","tag-sothebys-international-realty-canada","tag-top-tier-real-estate-report","tag-luxury-real-estate-market-update","tag-top-tier-spring-2025-state-of-luxury-report","tag-real-estate-market-report"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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