{"id":20937,"date":"2024-07-24T05:00:38","date_gmt":"2024-07-24T09:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/en\/?p=20937"},"modified":"2024-07-25T15:21:56","modified_gmt":"2024-07-25T19:21:56","slug":"top-tier-real-estate-2024-mid-year-state-of-luxury-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/fr\/2024\/07\/24\/top-tier-real-estate-2024-mid-year-state-of-luxury-report\/","title":{"rendered":"Immobilier haut de gamme : Rapport sur le march\u00e9 du luxe, Mi-exercice de 2024*"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote><p>Des gains de population sans pr\u00e9c\u00e9dent refa\u00e7onnent le march\u00e9 de l\u2019immobilier classique et de luxe au Canada, selon le Rapport de mi-exercice sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure de 2024 de Sotheby\u2019s International Realty Canada. Selon les donn\u00e9es les plus r\u00e9centes de Statistique Canada, toutes les principales r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement (RMR) ont affich\u00e9 leur plus forte croissance depuis 2001-2002 au cours de l\u2019ann\u00e9e se terminant le 1er juillet 2023. Calgary arrive en t\u00eate avec un taux de croissance de 5,9 %. Elle est suivie par Edmonton et Vancouver, \u00e0 4,1 %, Toronto, \u00e0 3,3 %, et Montr\u00e9al, \u00e0 2,9 %.<sup>1<\/sup> Cependant, selon les experts de Sotheby\u2019s International Realty Canada, les tendances migratoires interprovinciales et interr\u00e9gionales repr\u00e9sentent \u00e9galement les principaux indicateurs de la confiance locale dans l\u2019\u00e9conomie et du sentiment des consommateurs, ainsi que du rendement des march\u00e9s de l\u2019immobilier classique et de luxe. Notamment, la RMR de Vancouver a connu sa plus forte perte nette au chapitre de la migration interprovinciale en plus de 20 ans (-4 795 personnes), tandis que toutes les RMR de l\u2019Ontario, y compris Toronto, ont enregistr\u00e9 des pertes nettes en termes de migration interprovinciale.<sup>2<\/sup> Inversement, l\u2019Alberta a d\u00e9pass\u00e9 la Colombie-Britannique au chapitre du solde migratoire interprovincial, Calgary arrivant en t\u00eate des RMR (+26 662). Toronto (-93 024), Montr\u00e9al (-20 624) et Vancouver (-18 399) ont continu\u00e9 \u00e0 enregistrer des pertes nettes significatives en termes de migration r\u00e9gionale.<sup>3<\/sup> Le rendement du march\u00e9 des r\u00e9sidences de luxe au premier semestre de 2024 a fait \u00e9tat de ces tendances.<\/p>\n<p>\u00ab Alors que les gains d\u00e9mographiques records dans les principales r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines du Canada continuent d\u2019influencer fortement le march\u00e9 immobilier local, les tendances migratoires interprovinciales et interr\u00e9gionales sont d\u00e9sormais des signaux de premier plan pour le sentiment \u00e9conomique local, la demande pour des logements de base et le rendement global du march\u00e9 immobilier classique et de luxe, d\u00e9clare Don Kottick, pr\u00e9sident et chef de la direction de Sotheby\u2019s International Realty Canada. La migration des r\u00e9sidents, de leurs talents et de leur capital financier des villes comme Toronto et Vancouver vers des communaut\u00e9s des r\u00e9gions environnantes ou vers certaines provinces, comme l\u2019Alberta, laisse pr\u00e9sager les tendances au chapitre des ventes, des prix du logement et du rendement du march\u00e9 immobilier. Cela s\u2019applique aux villes qu\u2019ils quittent et aux march\u00e9s dans lesquels ils s\u2019installent, et cela vaut pour les march\u00e9s classique et de luxe. \u00bb<\/p>\n<p>Selon M. Kottick, les ventes dans la grande majorit\u00e9 des march\u00e9s m\u00e9tropolitains de l\u2019immobilier de luxe au Canada sont rest\u00e9es stables, mais mod\u00e9r\u00e9es au cours des derniers mois, car les prix et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat encore \u00e9lev\u00e9s continuent de peser sur la prise de d\u00e9cision des consommateurs, et l\u2019accumulation des inscriptions de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure permet aux acheteurs potentiels de prolonger la prise de d\u00e9cision et de retarder les transactions. Cependant, les principaux march\u00e9s immobiliers m\u00e9tropolitains de l\u2019Alberta continuent d\u2019afficher un rendement exceptionnel, les gains d\u00e9mographiques records ayant permis aux ventes d\u2019habitations classiques et de luxe d\u2019atteindre de nouveaux sommets au cours du premier semestre de 2024.<\/p>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div style=\"position: relative; padding-top: max(60%,326px); height: 0; width: 100%;\"><iframe style=\"position: absolute; border: none; width: 100%; height: 100%; left: 0; right: 0; top: 0; bottom: 0;\" src=\"https:\/\/e.issuu.com\/embed.html?d=top-tier_report_mid-year_state_of_luxury_2024_fr&amp;hideIssuuLogo=true&amp;u=insightmagazineart\" sandbox=\"allow-top-navigation allow-top-navigation-by-user-activation allow-downloads allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-modals allow-popups-to-escape-sandbox allow-forms\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>FAITS SAILLANTS DU MARCH\u00c9<\/strong><\/p>\n<p><strong>Toronto<\/strong><br \/>\nSoutenu par le gain net de population le plus important dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement (RMR) au Canada, le march\u00e9 de l\u2019immobilier de luxe de la r\u00e9gion du Grand Toronto (RGT) a maintenu des conditions \u00e9quilibr\u00e9es au cours du premier semestre de 2024, malgr\u00e9 une hausse des inscriptions, le d\u00e9but retard\u00e9 de la saison immobili\u00e8re printani\u00e8re et l\u2019aggravation de l\u2019impasse entre les acheteurs et les vendeurs potentiels en ce qui concerne le prix. M\u00eame si les acheteurs ont prolong\u00e9 leurs recherches de propri\u00e9t\u00e9s en raison des conditions d\u2019achat favorables, les ventes de r\u00e9sidences de 4 millions de dollars et plus ont enregistr\u00e9 une modeste hausse annuelle de 8 % dans la r\u00e9gion du Grand Toronto et de 4 % dans la Ville de Toronto au cours des six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. Les ventes de r\u00e9sidences de 10 millions de dollars et plus sur Multiple Listings Service (MLSMD) ont baiss\u00e9 de 57 % et de 40 % dans la RGT et dans la Ville de Toronto, respectivement.<\/p>\n<p><strong>Vancouver<\/strong><br \/>\nMalgr\u00e9 l\u2019augmentation des inscriptions et de l\u2019activit\u00e9 au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, le march\u00e9 des r\u00e9sidences de prestige de Vancouver a connu une baisse du moral des consommateurs et des ventes au printemps. Au cours du premier semestre de 2024, les ventes de r\u00e9sidences de luxe de plus de 4 millions de dollars ont chut\u00e9 de 16 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre, tandis que les ventes de propri\u00e9t\u00e9s ultra-luxueuses de plus de 10 millions de dollars ont baiss\u00e9 de 50 %. Le prix m\u00e9dian au pied carr\u00e9 pour les propri\u00e9t\u00e9s de luxe dont le prix va de 4 \u00e0 10 millions de dollars a baiss\u00e9, pour se chiffrer \u00e0 1 179 $ en mai 2024, soit le niveau le plus bas depuis trois ans.<sup>4<\/sup><\/p>\n<p><strong>Montr\u00e9al<\/strong><br \/>\nLe march\u00e9 des r\u00e9sidences luxueuses de Montr\u00e9al a affich\u00e9 une hausse du nombre de propri\u00e9t\u00e9s et de ventes au cours des six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. Dans l\u2019ensemble, les ventes de r\u00e9sidences de plus de 4 millions de dollars ont augment\u00e9 de 29 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre et les ventes de r\u00e9sidences de plus d\u2019un million de dollars ont affich\u00e9 une hausse de 25 %.<\/p>\n<p><strong>Calgary<\/strong><br \/>\nL\u2019immigration record et la migration interprovinciale ont fa\u00e7onn\u00e9 les conditions du march\u00e9 des vendeurs \u00e0 Calgary, faisant en sorte que les ventes de r\u00e9sidences classiques et de luxe ont atteint de nouveaux sommets au cours des six premiers mois de 2024. Alors que la croissance d\u00e9mographique exerce une pression sans pr\u00e9c\u00e9dent sur l\u2019offre de logements dans la ville, les ventes de maisons haut de gamme de plus d\u2019un million de dollars ont bondi de 46 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre au premier semestre de 2024. Par ailleurs, les transactions de propri\u00e9t\u00e9s d\u2019une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 4 millions de dollars ont enregistr\u00e9 une hausse annuelle de 75 %, d\u00e9passant ainsi la hausse en pourcentage observ\u00e9e dans les autres principaux march\u00e9s m\u00e9tropolitains.<\/p>\n<hr>\n<p><b>*<\/b><b>Avertissement<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport renvoient \u00e0 des donn\u00e9es sur le march\u00e9 provenant des chambres immobili\u00e8res MLS de l\u2019ensemble du Canada. Sotheby\u2019s International Realty Canada avise les lecteurs que les donn\u00e9es sur le march\u00e9 MLS peuvent \u00eatre utiles pour \u00e9tablir des tendances au fil du temps, mais n\u2019indiquent pas les prix r\u00e9els dans des quartiers extr\u00eamement diff\u00e9rents ni ne tiennent compte des diff\u00e9rentiels de prix \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des march\u00e9s locaux. Ce rapport est diffus\u00e9 uniquement \u00e0 des fins d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale et ne doit pas servir de fondement \u00e0 toute transaction. Bien que des normes \u00e9lev\u00e9es aient \u00e9t\u00e9 suivies lors de la pr\u00e9paration des renseignements et de l\u2019analyse pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport, Sotheby\u2019s International Realty Canada ou les soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es de Sotheby\u2019s International Realty n\u2019assumeront aucune responsabilit\u00e9 pour toute perte ou tout dommage r\u00e9sultant de l\u2019utilisation du contenu de ce document ou de toute r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 ce contenu.<\/span><\/p>\n<p><em>1 <a href=\"https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/daily-quotidien\/240522\/dq240522b-eng.htm\">Statistique Canada, mai 2024 <\/a><\/em><br \/>\n<em>2 <a href=\"https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/daily-quotidien\/240522\/dq240522b-eng.htm\">Statistique Canada, mai 2024 <\/a><\/em><br \/>\n<em>3 <a href=\"https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/daily-quotidien\/240522\/dq240522b-eng.htm\">Statistique Canada, mai 2024<\/a><\/em><br \/>\n<em>4 <a href=\"https:\/\/statscentre.rebgv.org\/infoserv\/s-v1\/xXiY-ora\">Real Estate Board of Greater Vancouver, mai 2024<\/a><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des gains de population sans pr\u00e9c\u00e9dent refa\u00e7onnent le march\u00e9 de l\u2019immobilier classique et de luxe au Canada, selon le Rapport de mi-exercice sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure de 2024&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":20948,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[385],"tags":[863,1605,1687,1688],"class_list":["post-20937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-market-updates","tag-top-tier-real-estate-report","tag-luxury-market-updates","tag-mid-year-top-tier-real-estate-report","tag-real-estate-update"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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