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Le march\u00e9 canadien de l\u2019immobilier de luxe a entam\u00e9 la saison printani\u00e8re avec de modestes gains sur le plan des ventes dans l\u2019ensemble des grandes villes m\u00e9tropolitaines, alors que la dynamique entre les vendeurs et les acheteurs potentiels s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e, et les attentes en mati\u00e8re de prix ont continu\u00e9 de se rejoindre. Malgr\u00e9 un renforcement de la confiance des consommateurs et une hausse de l\u2019engagement sur le march\u00e9 d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tapes de transactions lors des premiers mois de 2024, l\u2019expectative d\u2019une offre suppl\u00e9mentaire d\u2019inscriptions et de baisses \u00e9ventuelles des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a encourag\u00e9 certains acheteurs et vendeurs \u00e0 reporter les transactions au printemps. Par cons\u00e9quent, on s\u2019attend \u00e0 ce que les grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines du pays constatent une augmentation mod\u00e9r\u00e9e de l\u2019activit\u00e9 de vente \u00e0 travers les march\u00e9s de luxe et conventionnel dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n
\u00ab Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, alors que les conditions du march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel conventionnel et de luxe se sont refroidies sous l\u2019influence des hausses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et des changements fiscaux taxes et de r\u00e9glementation sur la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle, une tension persistante a dict\u00e9 les interactions entre les vendeurs de r\u00e9sidences qui ne voulaient pas baisser leurs attentes en mati\u00e8re de prix \u00e9lev\u00e9s qui d\u00e9coulaient des pics pr\u00e9c\u00e9dents et les acheteurs \u00e0 la recherche de propri\u00e9t\u00e9s annonc\u00e9es au prix actuel du march\u00e9. Cette impasse a fait en sorte de ralentir le rythme des transactions dans bon nombre des principaux march\u00e9s m\u00e9tropolitains de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de luxe du Canada en 2023, particuli\u00e8rement \u00e0 Vancouver et Toronto, o\u00f9 l\u2019hyperinflation des prix des r\u00e9sidences de prestige \u00e9tait la norme auparavant \u00bb, affirme Don Kottick, pr\u00e9sident et directeur g\u00e9n\u00e9ral de Sotheby\u2019s International Realty Canada. \u00ab La dynamique du march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe au d\u00e9but de 2024 refl\u00e8te un changement de cap progressif dans la psychologie des consommateurs : les vendeurs arrivent maintenant sur le march\u00e9 avec des strat\u00e9gies de prix plus r\u00e9alistes, et dans certains cas, une plus grande motivation pour vendre. Cela fait en sorte de mettre la table pour des n\u00e9gociations productives avec les acheteurs et les investisseurs. Nous nous attendons de voir de plus grands volumes de transactions et une fluidit\u00e9 accrue dans l\u2019ensemble du march\u00e9 printanier. \u00bb<\/p>\n
Selon M. Kottick, le march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel de luxe de l\u2019Alberta a continu\u00e9 de d\u00e9fier les tendances nationales et de surpasser les autres grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines alors que ses grandes villes, Calgary et Edmonton, continuent d\u2019attirer de nouveaux r\u00e9sidents motiv\u00e9s par les co\u00fbts de la vie favorables, les prix des maisons de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure comparativement abordables et un climat d\u2019affaires dynamique.<\/p>\n