{"id":19552,"date":"2023-04-19T05:00:56","date_gmt":"2023-04-19T09:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/en\/?p=19552"},"modified":"2023-04-24T16:26:12","modified_gmt":"2023-04-24T20:26:12","slug":"top-tier-real-estate-spring-2023-state-of-luxury-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sothebysrealty.ca\/insightblog\/fr\/2023\/04\/19\/top-tier-real-estate-spring-2023-state-of-luxury-report\/","title":{"rendered":"Rapport sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel Spring 2023 State of Luxury Report*"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote><p>Le march\u00e9 canadien de l\u2019immobilier de luxe a vu ses ventes stagner au premier trimestre de 2023, alors qu\u2019une p\u00e9nurie d\u2019offre r\u00e9sidentielle dans tous les segments du march\u00e9 a oblig\u00e9 les vendeurs et les acheteurs \u00e0 reporter les transactions au deuxi\u00e8me trimestre. Les principales r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines du pays sont confiantes de voir une r\u00e9surgence de nouveaux acheteurs pr\u00e9-qualifi\u00e9s et motiv\u00e9s dans les march\u00e9s de l\u2019immobilier conventionnel et de luxe ce printemps, alors que ceux qui ont interrompu leurs activit\u00e9s en 2022 reprennent leur recherche, quoique dans un \u00e9tat d\u2019esprit d\u00e9termin\u00e9 qui d\u00e9couragera l\u2019escalade de prix substantielle. Malgr\u00e9 une confiance optimiste des consommateurs et un niveau de demande qui entra\u00eenerait g\u00e9n\u00e9ralement une saine activit\u00e9 sur le march\u00e9, il faut s\u2019attendre \u00e0 ce qu\u2019un d\u00e9ficit d\u2019inscriptions de propri\u00e9t\u00e9s vienne plafonner les ventes potentielles ce printemps, nuisant ainsi aux besoins et aux aspirations des Canadiens en mati\u00e8re de logement.<\/p>\n<p>\u00ab On a observ\u00e9 une immense intensification de la demande de mobilit\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019habitation \u00e0 travers le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe et conventionnel au Canada au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, et la confiance dans la performance \u00e0 court et \u00e0 long terme des march\u00e9s r\u00e9sidentiels dans les principales m\u00e9tropoles du pays est demeur\u00e9e in\u00e9branlable. Une importante cohorte d\u2019acheteurs et de vendeurs potentiels qui h\u00e9sitaient \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action en 2022 ont maintenant ajust\u00e9 leurs attentes aux nouvelles normes du march\u00e9, et ils sont maintenant pr\u00e9qualifi\u00e9s, tr\u00e8s motiv\u00e9s et ont h\u00e2te de trouver une maison qui r\u00e9pond \u00e0 leurs besoins et \u00e0 leur style de vie \u00bb d\u00e9clare Don Kottick, pr\u00e9sident et directeur g\u00e9n\u00e9ral de Sotheby\u2019s International Realty Canada. \u00ab Le plus grand d\u00e9fi qu\u2019ils doivent relever est le manque flagrant de logements dans tous les segments de prix et tous les types d\u2019habitations. Cette p\u00e9nurie place un frein dans les march\u00e9s r\u00e9sidentiels qui autrement, seraient pr\u00eats \u00e0 reprendre une saine activit\u00e9 et cela aura pour cons\u00e9quence que les propri\u00e9t\u00e9s inscrites au prix ad\u00e9quat sur le march\u00e9 feront l\u2019objet d\u2019un int\u00e9r\u00eat qualifi\u00e9 et d\u2019un engouement au cours des mois \u00e0 venir. \u00bb<\/p>\n<p>Selon M. Kottick, les prix se sont stabilis\u00e9s dans l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier de luxe et conventionnel au Canada, malgr\u00e9 la hausse de la demande des consommateurs. \u00c0 la lumi\u00e8re des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats et des co\u00fbts de portage \u00e9lev\u00e9s, les acheteurs et les investisseurs potentiels savent ce qu\u2019ils veulent, sont strat\u00e9giques et ne sont pas dispos\u00e9s \u00e0 faire des offres sup\u00e9rieures aux valeurs actuelles du march\u00e9 pour acqu\u00e9rir des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p><\/blockquote>\n<div style=\"position:relative;padding-top:max(60%,326px);height:0;width:100%\"><iframe allow=\"clipboard-write\" sandbox=\"allow-top-navigation allow-top-navigation-by-user-activation allow-downloads allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-modals allow-popups-to-escape-sandbox allow-forms\" allowfullscreen=\"true\" style=\"position:absolute;border:none;width:100%;height:100%;left:0;right:0;top:0;bottom:0;\" src=\"https:\/\/e.issuu.com\/embed.html?d=top-tier_real_estate_-_spring_2023_1b8bf7b0880d58&#038;hideIssuuLogo=true&#038;pageLayout=singlePage&#038;u=insightmagazineart\"><\/iframe><\/div>\n<blockquote><p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Faits saillants du march\u00e9 de premier trimestre de 2023<\/strong><\/p>\n<p><strong>Toronto<\/strong><\/p>\n<p>Selon le rapport de Sotheby\u2019s International Realty Canada intitul\u00e9 Rapport sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel Spring 2023 State of Luxury Report sur les pr\u00e9visions li\u00e9es au march\u00e9 immobilier de premier rang, une p\u00e9nurie de r\u00e9sidences de luxe dans la ville de Toronto a d\u00e9courag\u00e9 les espoirs des acheteurs \u00e9ventuels, et fait en sorte de r\u00e9duire le volume total de ventes de r\u00e9sidences de luxe dans la R\u00e9gion du Grand Toronto au premier trimestre de 2023. En cons\u00e9quence, les ventes dans le secteur immobilier r\u00e9sidentiel de luxe (copropri\u00e9t\u00e9s, maisons contigu\u00ebs et unifamiliales) de plus de 4 millions de dollars dans la RGT du 1er janvier au 31 mars ont diminu\u00e9 de 64 % sur douze mois par rapport au premier trimestre de 2022. Au cours de cette p\u00e9riode, une propri\u00e9t\u00e9 s\u2019est vendue \u00e0 plus de 10 millions de dollars sur MLS, comparativement \u00e0 huit r\u00e9sidences ultra-luxueuses vendues au-del\u00e0 de ce prix au cours de la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Dans l\u2019ensemble, les ventes r\u00e9sidentielles de 1 million de dollars et plus ont recul\u00e9 de 57 % sur douze mois dans la RGT, signe annonciateur d\u2019un march\u00e9 concurrentiel pour les propri\u00e9t\u00e9s de luxe annonc\u00e9es \u00e0 un prix ad\u00e9quat et pourvues des meilleurs attraits ce printemps.<\/p>\n<p><strong>Vancouver<\/strong><\/p>\n<p>Alors que les inscriptions de propri\u00e9t\u00e9s de luxe ont graduellement fait leur apparition sur le march\u00e9 de Vancouver au premier trimestre de 2023, les acheteurs \u00e9ventuels ont continu\u00e9 d\u2019attendre le nouvel inventaire au printemps. Ainsi, les ventes r\u00e9sidentielles de luxe de plus de 4 millions de dollars ont recul\u00e9 de 53 % sur douze mois. Quatre propri\u00e9t\u00e9s se sont vendues \u00e0 10 millions de dollars et plus sur MLS, en comparaison avec cinq propri\u00e9t\u00e9s au cours du premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Malgr\u00e9 la demande de mobilit\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019habitation en hausse, le volume de ventes r\u00e9sidentielles de plus de 1 million de dollars s\u2019est contract\u00e9 de 51 % sur douze mois dans l\u2019ensemble au cours de cette p\u00e9riode, du fait de l\u2019intense p\u00e9nurie de r\u00e9sidences \u00e0 travers le march\u00e9 immobilier de luxe et conventionnel dans la ville.<\/p>\n<p><strong>Montr\u00e9al<\/strong><\/p>\n<p>Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe de Montr\u00e9al, qui \u00e9tait revenu \u00e0 des conditions plus \u00e9quilibr\u00e9es \u00e0 la fin de 2022, a vu son volume de ventes de r\u00e9sidences de plus de 4 millions de dollars baisser de 33 % sur douze mois au premier trimestre de 2023 dans un march\u00e9 ayant enregistr\u00e9 des prix mod\u00e9r\u00e9s, une augmentation des offres soumises avec conditions, tout en faisant face \u00e0 la concurrence pour un inventaire limit\u00e9 dans les quartiers les plus prestigieux de la ville. Dans l\u2019ensemble, les ventes r\u00e9sidentielles de plus de 1 million de dollars \u00e0 Montr\u00e9al du 1er janvier au 31 mars ont diminu\u00e9 de 43 % sur douze mois.<\/p>\n<p><strong>Calgary<\/strong><\/p>\n<p>La croissance \u00e9conomique dynamique, un optimisme des consommateurs et une immigration interne record dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Calgary ont continu\u00e9 d\u2019alimenter l\u2019activit\u00e9 dans le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe et conventionnel de la ville au premier trimestre de 2023. M\u00eame s\u2019il est vrai que les ventes r\u00e9sidentielles de plus de 1 million de dollars ont recul\u00e9 de 36 % sur douze mois tandis que le march\u00e9 des r\u00e9sidences de 4 millions de dollars et plus n\u2019a que peu boug\u00e9, le volume de ventes de 1 million de dollars et plus a connu une hausse marqu\u00e9e de 223 % par rapport au premier trimestre de 2020 avant la pand\u00e9mie et il se situe bien au-del\u00e0 de la moyenne sur 10 ans pour les ventes r\u00e9sidentielles de luxe. En vif contraste avec l\u2019activit\u00e9 de ventes r\u00e9duite \u00e0 Toronto et Vancouver, qui \u00e9taient \u00e0 court d\u2019inventaire, les ventes de r\u00e9sidences de prestige \u00e0 Calgary ont \u00e9t\u00e9 facilit\u00e9es par le ratio comparativement favorable d\u2019offre de logements par rapport \u00e0 la demande.<\/p>\n<p>Des visites virtuelles \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 virtuelle, de la publicit\u00e9 num\u00e9rique aux m\u00e9dias sociaux, notre plateforme de marketing novatrice offre la technologie la meilleure de sa cat\u00e9gorie \u00e0 nos acheteurs et vendeurs. <a href=\"https:\/\/topagent.sothebysrealty.ca\/\">Informez-vous au sujet des possibilit\u00e9s et des conditions du march\u00e9 local pour vous pr\u00e9parer en vue de votre prochain d\u00e9m\u00e9nagement.<\/a><\/p>\n<hr>\n<p><em><strong>*Avertissement<\/strong><\/em><\/p>\n<p><em>Les renseignements pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport renvoient \u00e0 des donn\u00e9es d\u2019enqu\u00eate ainsi qu\u2019\u00e0 des donn\u00e9es sur le march\u00e9 provenant des chambres immobili\u00e8res MLS de l\u2019ensemble du Canada. Sotheby\u2019s International Realty Canada avise les lecteurs que les donn\u00e9es sur le march\u00e9 MLS peuvent \u00eatre utiles pour \u00e9tablir des tendances au fil du temps, mais n\u2019indiquent pas les prix r\u00e9els dans des quartiers extr\u00eamement diff\u00e9rents ni ne tiennent compte des diff\u00e9rentiels de prix \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des march\u00e9s locaux. Ce rapport est diffus\u00e9 uniquement \u00e0 des fins d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale et ne doit pas servir de fondement \u00e0 toute transaction. Bien que des normes \u00e9lev\u00e9es aient \u00e9t\u00e9 suivies lors de la pr\u00e9paration des renseignements et de l\u2019analyse pr\u00e9sent\u00e9s dans ce rapport, Sotheby\u2019s International Realty Canada, les filiales de Sotheby\u2019s International Realty et le groupe Mustel n\u2019assument aucune responsabilit\u00e9 pour toute perte ou tout dommage r\u00e9sultant de l\u2019utilisation du contenu de ce document ou de toute r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 ce contenu.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 canadien de l\u2019immobilier de luxe a vu ses ventes stagner au premier trimestre de 2023, alors qu\u2019une p\u00e9nurie d\u2019offre r\u00e9sidentielle dans tous les segments du march\u00e9 a oblig\u00e9&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":19575,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[385],"tags":[709,1005],"class_list":["post-19552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-market-updates","tag-top-tier-report","tag-market-trends"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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