<\/p>\n
Tandis que les employ\u00e9s et les employeurs n\u00e9gocient de nouvelles possibilit\u00e9s pour le travail \u00e0 distance et hybride au fur et \u00e0 mesure que la pand\u00e9mie de COVID\u201119 progresse, un rapport sur les tendances g\u00e9n\u00e9rationnelles de Mustel Group<\/a> et Sotheby\u2019s International Realty Canada<\/a> r\u00e9cemment publi\u00e9 met en \u00e9vidence de nouvelles perspectives r\u00e9v\u00e9lant que la future demande pour des maisons chez les acheteurs de la g\u00e9n\u00e9ration Z reposera sur une attente relative au retour au lieu de travail et au bureau, ainsi que sur une pr\u00e9f\u00e9rence \u00e9quilibr\u00e9e entre la vie en milieu urbain et en milieu suburbain.<\/p>\n
Les conclusions du sondage men\u00e9 par Mustel Group\/Sotheby\u2019s International Realty Canada r\u00e9cemment publi\u00e9es r\u00e9v\u00e8lent que pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des adultes urbains de la g\u00e9n\u00e9ration Z (47 %) des plus grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines du Canada classe le crit\u00e8re \u00ab acheter une maison \u00e0 proximit\u00e9 du travail \u00bb comme \u00e9tant une priorit\u00e9 majeure quant au choix de l\u2019emplacement de la premi\u00e8re maison qu\u2019ils ach\u00e8teront; en outre, 15 % indiquent que l\u2019achat d\u2019une maison situ\u00e9e au centre-ville ou \u00e0 proximit\u00e9 de celui-ci est une priorit\u00e9. La proximit\u00e9 par rapport au travail est surpass\u00e9e uniquement par l\u2019aspect s\u00e9curitaire du quartier en tant que caract\u00e9ristique d\u2019emplacement cl\u00e9, l\u2019aspect s\u00e9curitaire \u00e9tant cit\u00e9 par 56 % des r\u00e9pondants du sondage. Parmi les autres priorit\u00e9s relatives aux choix de l\u2019emplacement d\u2019une premi\u00e8re maison, mentionnons la proximit\u00e9 d\u2019une \u00e9picerie (39 %), le caract\u00e8re convivial du navettage (36 %), le fait de vivre pr\u00e8s de sa famille (35 %) et le potentiel pi\u00e9tonnier (34 %). Selon les conclusions du sondage, les priorit\u00e9s les moins importantes quant au choix de l\u2019emplacement du quartier lors de l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison sont le caract\u00e8re convivial du r\u00e9seau de pistes cyclables, cit\u00e9 par 8 % des r\u00e9pondants en tant que facteur cl\u00e9, et le fait de vivre \u00e0 proximit\u00e9 des activit\u00e9s nocturnes, par exemple les clubs et les bars, rapport\u00e9 par 5 % des r\u00e9pondants.<\/p>\n
Les conclusions du sondage r\u00e9v\u00e8lent \u00e9galement une distribution pratiquement \u00e9gale entre les adultes urbains de la g\u00e9n\u00e9ration Z qui envisagent d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison dans une grande ville, une intention rapport\u00e9e par 40 % des r\u00e9pondants, et ceux qui envisagent d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison en banlieue, donc \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur d\u2019une grande ville, une intention rapport\u00e9e par 42 % des r\u00e9pondants. Environ un adulte sur dix s\u2019attend \u00e0 acheter sa premi\u00e8re maison dans une petite ville (7 %) ou une r\u00e9gion rurale (3 %). Mentionnons \u00e9galement que 8 % des r\u00e9pondants \u00e9taient incertains quant au type de collectivit\u00e9 o\u00f9 ils souhaitaient acheter leur premi\u00e8re maison.<\/p>\n
Les conclusions du sondage r\u00e9v\u00e8lent par ailleurs une pr\u00e9f\u00e9rence chez les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison de la g\u00e9n\u00e9ration Z vivant en milieu urbain de demeurer dans la ville o\u00f9 ils r\u00e9sident ou \u00e0 proximit\u00e9 de celle-ci. Parmi les r\u00e9pondants, 41 % envisagent d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison dans la ville o\u00f9 ils r\u00e9sident, et 32 % ont l\u2019intention d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison \u00e0 une distance d\u2019une heure de route par rapport \u00e0 la ville o\u00f9 ils r\u00e9sident. En outre, 11 % des r\u00e9pondants entendent acheter leur premi\u00e8re maison au Canada, mais accepteraient d\u2019aller s\u2019\u00e9tablir plus loin; cela inclut 6 % des r\u00e9pondants qui envisagent d\u2019acheter leur maison \u00e0 plus d\u2019une heure de route de la ville o\u00f9 ils r\u00e9sident, et 5 % des r\u00e9pondants qui envisagent d\u2019acheter leur maison dans une province diff\u00e9rente de celle o\u00f9 ils r\u00e9sident. Un minime 1 % des r\u00e9pondants envisagent d\u2019acheter leur premi\u00e8re maison \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du Canada, tandis que 13 % sont encore incertains quant \u00e0 l\u2019endroit o\u00f9 ils veulent acheter leur premi\u00e8re maison.<\/p>\n
Location, Location, Location: Generation Z Trends Report (Emplacement, emplacement et… emplacement : Rapport des tendances chez les adultes de la g\u00e9n\u00e9ration Z) est le troisi\u00e8me d\u2019une s\u00e9rie de multiples rapports bas\u00e9s sur la premi\u00e8re \u00e9tude approfondie men\u00e9e au Canada sur les intentions, les aspirations et les pr\u00e9f\u00e9rences de la g\u00e9n\u00e9ration Z. Il s\u2019inspire d\u2019une \u00e9tude qui consistait \u00e0 interroger 1 502 Canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z ayant d\u00e9pass\u00e9 l\u2019\u00e2ge de la majorit\u00e9 et \u00e2g\u00e9s de 18 \u00e0 28 ans dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de Vancouver, Calgary, Toronto et Montr\u00e9al,et porte essentiellement sur les priorit\u00e9s et les crit\u00e8res de cette cohorte quant au quartier et \u00e0 l\u2019emplacement d\u2019une premi\u00e8re maison.<\/p>\n
Les conclusions de la recherche men\u00e9e par Mustel Group\/Sotheby\u2019s International Realty Canada pr\u00e9c\u00e9demment publi\u00e9es d\u00e9voilent que 75 % des adultes urbains canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z affirment qu\u2019ils sont susceptibles de devenir acheteurs-propri\u00e9taires d\u2019une premi\u00e8re maison au cours de leur vie. Environ la moiti\u00e9 des adultes urbains canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z sont plus susceptibles d\u2019acheter une premi\u00e8re maison de type \u00e0 plus grande densit\u00e9, 25 % ayant rapport\u00e9 que leur premier achat sera probablement un appartement en copropri\u00e9t\u00e9; 18 %, une maison mitoyenne ou en bande et 7 %, un duplex ou triplex. 39 % ont indiqu\u00e9 que leur premi\u00e8re maison sera fort probablement une maison unifamiliale. Selon les conclusions pr\u00e9c\u00e9demment publi\u00e9es toujours, 37 % des adultes urbains canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z entendent acheter leur premi\u00e8re maison dans moins de 5 ans, tandis que 43 % pr\u00e9voient de l\u2019acheter dans 5 \u00e0 10 ans. 30 % s\u2019attendent \u00e0 payer entre 350 000 $ et 499 999 $ pour leur premi\u00e8re maison, tandis que 26 % s\u2019attendent \u00e0 d\u00e9bourser entre 500 000 $ et 749 999 $.<\/p>\n
\u00ab Les conclusions du sondage men\u00e9 par Mustel Group\/Sotheby\u2019s International Realty Canada sur les adultes urbains canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z pr\u00e9c\u00e9demment publi\u00e9es ont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les jeunes Canadiens ont un niveau \u00e9lev\u00e9 de confiance envers l\u2019immobilier et ont l\u2019intention d\u2019acheter une maison, affirme Josh O\u2019Neill, directeur g\u00e9n\u00e9ral chez Mustel Group. Ce nouveau rapport d\u00e9voile des perspectives quant aux emplacements o\u00f9 ils souhaitent acheter leur premi\u00e8re maison, et quant aux facteurs qui influencent cette importante d\u00e9cision de vie \u00bb.<\/p>\n
Selon les experts de Sotheby\u2019s International Realty Canada, de surprenantes divergences ont \u00e9merg\u00e9 dans les pr\u00e9f\u00e9rences li\u00e9es aux quartiers et aux emplacements des diff\u00e9rentes g\u00e9n\u00e9rations d\u2019acheteurs de maison au fur et \u00e0 mesure que les restrictions associ\u00e9es \u00e0 la pand\u00e9mie ont \u00e9t\u00e9 assouplies, et \u00e0 mesure que la participation aux activit\u00e9s sociales et communautaires a repris son cours au pays. Les pr\u00e9f\u00e9rences en pleine \u00e9volution quant au lieu de travail et au travail \u00e0 domicile fa\u00e7onnent les tendances nouvelles et \u00e9volutives non seulement en ce qui a trait au lieu de travail, mais aussi en ce qui a trait \u00e0 la demande pour des maisons, particuli\u00e8rement chez la g\u00e9n\u00e9ration de jeunes Canadiens souhaitant acheter leur premi\u00e8re maison.<\/p>\n
\u00ab Durant la pand\u00e9mie, la volont\u00e9, la n\u00e9cessit\u00e9 et la capacit\u00e9 de travailler \u00e0 distance ont influenc\u00e9 un certain nombre de Canadiens en leur permettant de se relocaliser dans des r\u00e9gions suburbaines ou r\u00e9cr\u00e9atives en p\u00e9riph\u00e9rie pour avoir plus d\u2019espace et le style de vie qu\u2019ils privil\u00e9giaient. Cette situation a contribu\u00e9 \u00e0 stimuler une activit\u00e9 de vente record au chapitre de l\u2019immobilier dans tout le pays. Tandis que la question de la flexibilit\u00e9 associ\u00e9e au travail \u00e0 domicile demeure un enjeu d\u00e9finissant le lieu de travail dans un avenir pr\u00e9visible, les attitudes des employ\u00e9s et des employeurs \u00e0 l\u2019\u00e9gard du t\u00e9l\u00e9travail sont en train de changer de cap \u00e0 mesure que les restrictions associ\u00e9es \u00e0 la pand\u00e9mie s\u2019assouplissent, et il existe des diff\u00e9rences de perspectives entre les g\u00e9n\u00e9rations qui auront une incidence sur la demande pour une maison, affirme Don Kottick, pr\u00e9sident directeur g\u00e9n\u00e9ral de Sotheby\u2019s International Realty Canada. Les jeunes Canadiens sont plus susceptibles de pr\u00e9f\u00e9rer un mode de travail hybride, c\u2019est-\u00e0-dire travailler au bureau et \u00e0 partir de la maison, en comparaison avec les Canadiens plus \u00e2g\u00e9s, plus susceptibles de pr\u00e9f\u00e9rer le travail \u00e0 distance. Notre recherche indique que pour les Canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z, acheter une premi\u00e8re maison dans un quartier situ\u00e9 pr\u00e8s de leur lieu de travail demeure une priorit\u00e9, peu importe s\u2019ils ont l\u2019intention d\u2019acheter dans une grande ville ou en banlieue. Cette perspective a des implications importantes quant \u00e0 la mani\u00e8re dont les villes et les banlieues devraient aborder la planification afin d\u2019am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie et du logement pour les g\u00e9n\u00e9rations futures \u00bb.<\/p>\n
M. Kottick cite la recherche men\u00e9e par l\u2019Angus Reid Institute qui r\u00e9v\u00e8le des diff\u00e9rences g\u00e9n\u00e9rationnelles quant aux pr\u00e9f\u00e9rences des Canadiens vis-\u00e0-vis de leur lieu de travail, trois adultes de 18 \u00e0 34 ans sur dix (29 %) ayant signal\u00e9 qu\u2019ils pr\u00e9f\u00e9raient travailler enti\u00e8rement \u00e0 partir de la maison, en comparaison avec deux adultes de 54 ans et plus sur cinq (42 %). Statistique Canada rapporte \u00e9galement qu\u2019en avril 2022, 19 % des Canadiens travaillaient habituellement \u00e0 partir de la maison exclusivement, une baisse de 24 % par rapport \u00e0 janvier 2022; cependant, la part d\u2019employ\u00e9s travaillant \u00e0 la maison, que ce soit exclusivement ou par l\u2019entremise d\u2019un arrangement hybride, variait consid\u00e9rablement d\u2019une r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine du Canada \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n
\u00ab \u00c0 mesure que le co\u00fbt du logement et que le co\u00fbt de la vie deviendront de plus en plus pr\u00e9occupants pour les jeunes gens des grandes villes, l\u2019industrie immobili\u00e8re et le secteur priv\u00e9 seront appel\u00e9s \u00e0 tenir compte de la demande de la g\u00e9n\u00e9ration Z de pouvoir travailler pr\u00e8s de leur lieu de travail, et dans des collectivit\u00e9s o\u00f9 ils peuvent se le permettre, affirme M. Kottick. Cette prise en compte pourra n\u00e9cessiter de planifier un avenir o\u00f9 les emplois et les espaces de bureaux seront r\u00e9partis au-del\u00e0 des centres-villes et des centres d\u2019affaires hyper concentr\u00e9s dans les municipalit\u00e9s centrales, et de faire en sorte que les municipalit\u00e9s p\u00e9riph\u00e9riques et les r\u00e9gions suburbaines jouent un r\u00f4le plus important au chapitre de l\u2019offre de possibilit\u00e9s immobili\u00e8res commerciales et r\u00e9sidentielles \u00bb.<\/p>\n