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Un nouveau rapport sur les tendances g\u00e9n\u00e9rationnelles diffus\u00e9 aujourd\u2019hui par le <\/span>groupe Mustel<\/span><\/a> et<\/span> Sotheby\u2019s International Realty Canada<\/span><\/a> r\u00e9v\u00e8le que malgr\u00e9 la hausse du co\u00fbt de la vie et des prix des propri\u00e9t\u00e9s partout au pays, une forte majorit\u00e9 d\u2019acheteurs de la g\u00e9n\u00e9ration Z au Canada d\u00e9pend des \u00e9conomies personnelles pour acheter une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 et a recours \u00e0 diverses strat\u00e9gies pour surmonter les obstacles financiers \u00e0 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n
Selon les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9tude men\u00e9e par le groupe Mustel et Sotheby\u2019s International Realty Canada, 37 % des adultes de la g\u00e9n\u00e9ration Z vivant en milieu urbain au Canada pr\u00e9voient acheter leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 d\u2019ici cinq ans et 43 % d\u2019ici cinq et 10 ans, pr\u00e8s d\u2019un tiers (29 %) pensant le faire d\u2019ici cinq \u00e0 huit ans. 30 % s\u2019attendent \u00e0 payer entre 350 000 $ et 499 999 $ pour leur premi\u00e8re maison, tandis que 26 % pr\u00e9voient d\u00e9bourser entre 500 000 $ et 749 999 $. Un rapport ant\u00e9rieur du groupe Mustel et de Sotheby\u2019s International Realty Canada avait r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu\u2019environ la moiti\u00e9 de cette cohorte ach\u00e8terait leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 dans une zone \u00e0 plus forte densit\u00e9 r\u00e9sidentielle et qu\u2019il s\u2019agirait probablement d\u2019un condominium pour 25 % d\u2019entre eux, d\u2019une maison jumel\u00e9e ou en rang\u00e9e pour 18 % d\u2019entre eux et d\u2019un duplex ou d\u2019un triplex pour 7 % d\u2019entre eux. 39 % ont indiqu\u00e9 que leur premi\u00e8re r\u00e9sidence sera tr\u00e8s probablement une maison unifamiliale.<\/span><\/p>\n
Selon les conclusions qui viennent d\u2019\u00eatre d\u00e9voil\u00e9es, la mise de fonds proviendra avant tout des \u00e9conomies personnelles, 67 % des adultes de la g\u00e9n\u00e9ration Z vivant en milieu urbain au Canada ayant d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une source principale. Viennent ensuite un don financier de la famille (25 %), un pr\u00eat d\u2019une institution financi\u00e8re autre d\u2019une hypoth\u00e8que (24 %), la vente d\u2019actifs financiers comme des actions et des obligations (18 %), et un h\u00e9ritage familial (16 %).<\/span><\/p>\n
Le rapport du groupe Mustel et de Sotheby\u2019s International Realty Canada intitul\u00e9 \u00ab Financing the Future of Canadian Housing: Generation Z Trends Report \u00bb met l\u2019accent sur les strat\u00e9gies financi\u00e8res et les sentiments de la prochaine g\u00e9n\u00e9ration de premiers acheteurs au Canada en ce qui concerne la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle. Il s\u2019agit du deuxi\u00e8me d\u2019une s\u00e9rie de rapports bas\u00e9e sur la premi\u00e8re \u00e9tude approfondie men\u00e9e au Canada sur les intentions, les aspirations et les pr\u00e9f\u00e9rences de la g\u00e9n\u00e9ration Z, et il s\u2019inspire d\u2019une \u00e9tude ayant consist\u00e9 \u00e0 interroger 1 502 Canadiens de la g\u00e9n\u00e9ration Z ayant d\u00e9pass\u00e9 l\u2019\u00e2ge de la majorit\u00e9 et \u00e2g\u00e9s entre 18 et 28 ans dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement de Vancouver, Calgary, Toronto et Montr\u00e9al.<\/span><\/p>\n
\u00ab La g\u00e9n\u00e9ration Z gagne en influence tous les ans et elle est appel\u00e9e \u00e0 avoir un impact consid\u00e9rable sur le march\u00e9 immobilier au Canada, affirme Josh O\u2019Neill, directeur g\u00e9n\u00e9ral du groupe Mustel. Les r\u00e9sultats de cette \u00e9tude r\u00e9v\u00e8lent le haut degr\u00e9 de confiance que les jeunes Canadiens ont dans le logement r\u00e9sidentiel et montrent comment ils surmontent les obstacles financiers pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. \u00bb<\/span><\/p>\n
Parmi les mesures personnelles et financi\u00e8res que ce groupe pr\u00e9voit prendre afin d\u2019\u00e9conomiser pour une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, la plus r\u00e9pandue et globalement mentionn\u00e9e par 51 % des r\u00e9pondants consiste \u00e0 trouver un emploi \u00e0 temps plein plus payant. Cela est suivi par une r\u00e9duction ou une \u00e9limination des d\u00e9penses personnelles (42 %), un revenu suppl\u00e9mentaire gr\u00e2ce \u00e0 un deuxi\u00e8me emploi (41 %) et une r\u00e9duction ou une \u00e9limination des sorties au restaurant (37 %). Les autres mesures consistent notamment \u00e0 vivre avec la famille (30 %), \u00e0 r\u00e9duire ou \u00e0 \u00e9liminer les vacances (29 %), \u00e0 retarder le moment d\u2019avoir un enfant (28 %), et \u00e0 r\u00e9duire ou \u00e9liminer les loisirs ou encore les d\u00e9penses de sant\u00e9 ou de conditionnement physique (25 %).<\/span><\/p>\n
Un segment appr\u00e9ciable de la g\u00e9n\u00e9ration Z au Canada anticipe aussi une structure de rechange pour acqu\u00e9rir une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. M\u00eame si une propri\u00e9t\u00e9 franche et compl\u00e8te est la structure la plus probable pour un premier achat r\u00e9sidentiel, comme l\u2019ont d\u00e9clar\u00e9 41 % des r\u00e9pondants, 24 % des adultes de la g\u00e9n\u00e9ration Z vivant en milieu urbain au Canada s\u2019attendent \u00e0 acqu\u00e9rir une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 avec leur famille, tandis que 13 % pr\u00e9voient le faire avec des amis ou d\u2019autres parties qui ne sont pas de la famille. Ceux qui vivent \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver ont davantage tendance \u00e0 dire qu\u2019ils ach\u00e8teront probablement leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 avec de la famille ou des amis.<\/span><\/p>\n
Dans chaque r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8lent aussi un haut degr\u00e9 de confiance dans le march\u00e9 immobilier. Globalement, 83 % des adultes de la g\u00e9n\u00e9ration Z vivant en milieu urbain au Canada reconnaissent que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 va jouer un r\u00f4le important pour assurer une retraite financi\u00e8re stable, 40 % partageant \u00ab fortement \u00bb ce sentiment. 71 % pensent que l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 va leur rapporter autant (32 %) ou plus (39 %) que des placements financiers comme leurs REER et CELI.<\/span><\/p>\n
\u00ab M\u00eame si les acheteurs de propri\u00e9t\u00e9s de g\u00e9n\u00e9ration Z au Canada sont tr\u00e8s pr\u00e9occup\u00e9s par le prix abordable du logement, il est \u00e9vident qu\u2019ils souhaitent poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 et qu\u2019ils consid\u00e8rent cela comme faisant partie int\u00e9grante de leur s\u00e9curit\u00e9 et de leur planification financi\u00e8res, affirme Don Kottick, pr\u00e9sident et chef de la direction de Sotheby\u2019s International Realty Canada. \u00ab Beaucoup parmi cette g\u00e9n\u00e9ration pleine de ressources sont en train de planifier leur premier achat immobilier, et prennent des mesures importantes et font des sacrifices consid\u00e9rables pour \u00e9conomiser en vue de leur premi\u00e8re mise de fonds. Comme un adulte de la g\u00e9n\u00e9ration Z sur trois pr\u00e9voit acheter sa premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 au cours des cinq prochaines ann\u00e9es, nous nous attendons \u00e0 ce que ce groupe gagne en influence sociale, \u00e9conomique et politique sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel canadien. \u00bb<\/span><\/p>\n
\u00c9tant donn\u00e9 l\u2019inflation d\u00e9coulant des politiques et le d\u00e9ficit sans pr\u00e9c\u00e9dent du pays en termes d\u2019approvisionnement r\u00e9sidentiel, M. Kottick affirme que les march\u00e9s qui offrent des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 des prix abordables, un co\u00fbt de vie int\u00e9ressant et une diversit\u00e9 de d\u00e9bouch\u00e9s professionnels comme Calgary et Montr\u00e9al seront nettement avantag\u00e9s pour attirer et retenir les jeunes Canadiens \u00e0 mesure que les prix nationaux des propri\u00e9t\u00e9s continueront de grimper.<\/span><\/p>\n
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