300 Av. des Sommets, Apt. PH2-2, Verdun / Île-des-Soeurs, Quebec (MLS 11481475)

Île des Sœurs, Montréal

300 Av. des Sommets, Apt. PH2-2, Verdun / Île-des-Soeurs, QC

  • 3 675 000 CA$
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 3 153,83 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 11481475
  • ID de propriété: SIRC1765153
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Aire habitable: 3 153,83 pi.ca.
  • Construit en: 2005
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 3
  • Frais de copropriété: 27 756$
  • Taxes municipales 2024: 27 503$
  • Taxes scolaires 2024: 3 632$

Description de la propriété

Bienvenue au Penthouse 2, niché dans l'enclave paisible du sud de l’Île-des-Sœurs, offrant des vues imprenables sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette résidence d'exception s'étend sur deux étages, dégageant une ambiance sereine, rehaussée par une cheminée. Dotée de quatre chambres et de trois salles de bains et demie, elle offre amplement d'espace pour le confort et l'intimité. Ajoutant à son exclusivité, trois garages privés offrent une commodité supplémentaire, tandis que trois balcons invitent à profiter de vues panoramiques sur le fleuve.

Les copropriétaires bénéficient d'une gamme complète d'équipements, incluant des piscines intérieure et extérieure, un bain à remous, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux, des salles de conférence, des jardins privés au bord de l'eau, des chambres pour invités, des stationnements pour visiteurs, ainsi que des services de portier et de conciergerie disponibles 24 heures sur 24, assurant à la fois confort et sécurité.

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Veuillez noter que la propriété est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025 et sera disponible à partir du 1er juillet 2025. De plus, les mesures fournies sont approximatives. Pour des détails précis, veuillez consulter le certificat de localisation. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Conformément à l'article 16 du Règlement sur les exigences en matière de courtage, de déontologie des courtiers et de publicité, veuillez noter qu'un titulaire de permis doit, dès que possible, informer toutes les parties non représentées qu'il a l'obligation de protéger et de promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente, tout en traitant toutes les autres parties de manière équitable.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Au bord de l’eau
  • Balcon
  • Bord de rivière
  • Centre de villégiature
  • Communauté de golf
  • Concierge
  • Cuisine extérieure
  • Domotique
  • Foyer
  • Garage
  • Garage pour 3 voitures
  • Intimité
  • Piscine extérieure
  • Piscine intérieure
  • Planchers chauffants
  • Portier
  • Salle de conditionnement physique
  • Scénique
  • Spa / bain tourbillon
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur la rivière

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10' 1.2" x 10' 1.3"Céramique
  • Salle d'eauRez-de-chaussée7' 1.2" x 7' 4.8"Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée12' 2.4" x 7' 1.3"Céramique
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée19' 1.2" x 13' 1.2"Tapis
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée7' 9.6" x 3' 9.6"Céramique
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée15' 10.8" x 11' 6"Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée11' 1.2" x 9' 1.2"Céramique
  • SalonRez-de-chaussée31' 1.2" x 31' 8.4"Céramique
  • CuisineRez-de-chaussée14' x 24' 2.4"Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12' 7.2" x 22' 1.3"Céramique
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée21' 1.3" x 17' 10.8"Tapis
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée10' 2.4" x 6' 1.3"Céramique
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée6' 1.2" x 11' 6"Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée11' 7.2" x 11' 4.8"Céramique
  • Penderie (Walk-in)2ième étage5' 3.6" x 6' 9.6"Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage10' 10.8" x 14' 1.2"Céramique
  • Salle de bains2ième étage8' 1.2" x 8' 1.2"Céramique
  • Salon2ième étage13' 1.3" x 14' 1.2"Céramique
  • Cuisine2ième étage9' 1.3" x 9' 8.4"Céramique

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Emplacement

300 Av. des Sommets, Apt. PH2-2, Verdun / Île-des-Soeurs, Quebec, H3E2B7 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée, Services disponibles: Aires communes, Facilité d'accès: Ascenseur, Services disponibles: Salle d'exercice, Services disponibles: Piscine extérieure, Services disponibles: Piscine intérieure, Services disponibles: Sauna, Services disponibles: Salle communautaire, Services disponibles: Espace de stationnement pour visiteur, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Balcon privé, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Chauffé, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM), Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Paysager, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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