Duplex à vendre à Saint-Lambert

Avantageusement situé près des parcs, écoles, piste cyclable et services dans un quartier paisible, ce charmant duplex rénové est doté d'une belle luminosité, 4 espaces de stationnements, un sous-sol aménagé et une jolie cour intime. Idéal pour propriétaires-occupants et comme pied-à-terre avec accès facile aux ponts et à Montréal, cette propriété a subi des rénovations importantes au fil des ans offrant modernité et confort. Bénéficiant de la présence d'arbres matures visibles de tous les côtés, cette propriété est un véritable havre de paix et une sorte de « campagne à la ville ».

Située dans un quartier résidentiel, avec un accès facile au centre-ville de Montréal par la proximité des ponts. Ceci sans compter la station de métro, des écoles (primaire, secondaire, Cegep St-Lawrence et l'Université de Sherbrooke), et les commerces de la belle rue Victoria, tous se trouvant à distance de marche.
Rez-de-chaussée :
-** Un espace central spacieux avec une belle luminosité vous accueille;
-** Planchers de bois sur l'étage sauf la salle de bain;
-** Superbe et spacieux salon à l'arrière de la maison ouvert sur la cuisine et la salle à manger;
-** Une ouverture du salon sur la cour via une baie vitrée de 10 pieds, la construction d'un magnifique deck, l'aménagement complet de la cour avec une variété d'arbres et arbustes, l'installation d'un gazebo et d'un chemin de pierre permet de profiter d'une ambiance « nature » durant les 4 saisons, de l'extérieur comme de l'intérieur;
-** Cuisine rénovée avec îlot central de 8 pieds avec comptoir en quartz et 2e évier dans l'îlot;
-** Salle à manger adjacente à la cuisine avec garde-manger "walk-in";
-** Salle de bain avec bain/douche;
-** Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont une est présentement aménagée en bureau;
-** Sous-sol aménagé en style "loft" avec une spacieuse chambre avec garde-robe et sortie extérieur, idéal pour un ado;
-** Salle de bain avec douche et laveuse/sécheuse superposés;
-** Un soin particulier a été apporté aux rangements intérieurs (garde-robes du RDC, du sous-sol et du 2ème dotées de modules de rangement, « pantry » équipée au RDC) et au confort thermique et acoustique (isolation, thermopompes, isolation acoustique du plafond du RDC).
2e niveau:
-** Un autre espace central spacieux vous accueille;
-** Cuisine rénovée en 2018 ouverte sur la salle à manger et signé Manon Bélanger, designer d'architectes;
-** Laveuse/sécheuse dissimulées derrière des portes d'armoire dans la cuisine;
-** Salon à l'avant avec planchers de lattes;
-** Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
-** Salle de bain avec bain/douche;
-** Grande terrasse mesurant 12 x 15;
-** Une thermopompe et un espace de stationnement sont aussi inclus.
S-S:
-** L'arrière du sous-sol comprend un escalier ouvert vers l'intérieur et un petit appartement familial avec entrée séparée, le tout offrant plusieurs possibilités d'habitation multi-générationnelle.
-** Ce bachelor rénové comprend une chambre, une cuisinette, un salon et une salle de bain et se situe à l'avant de la propriété. *** Présentement loué, le locataire quittera les lieux au même moment que la propriétaire.
-** Il est à noter que ce logement n'est pas enregistré auprès de la municipalité. Les revenus potentiels de sa location ne sont pas pris en considération dans la fiche descriptive.
-** L'enregistrement du logement à la municipalité demeure à la discrétion d'un acheteur selon son usage.
*** Un garage droit acquis, réaménageable en studio selon les règlements municipaux.