Duplex à vendre à Saint-Lambert

Au coeur du Village à distance du train de banlieue des restaurants, parcs, écoles, piste cyclable et services, ce charmant duplex centenaire avec boiserie d'origine et belle luminosité est idéal pour propriétaires-occupants ou comme pied-à-terre avec accès facile aux ponts et à Montréal. Cette propriété a subi des rénovations importantes au fil des ans, et offre 2 stationnements, un sous-sol aménagé et une jolie cour intime.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*** Le 580 est disponible à un propriétaire occupant. L'augmentation de loyer envoyé à l'ancien locataire était de 2093$ par mois, selon l'outil de calcul 2024 du TAL.
*** Le locataire du 582 a renouvelé son bail. Le loyer actuel est de 2046$ par mois jusqu'au 31 mai 2025.
580(rez-de-chaussée) :
-** Une belle luminosité vous accueille;
-** Planchers de bois sur l'étage sauf la salle de bain;
-** Salon de bonne grandeur;
-** Cuisine avec porte patio menant à la terrasse et la jolie cour privée;
-** Salle à manger avec boiseries et rangement encastré;
-** Salle de bain avec bain et douche séparés;
-** Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
-** Sous-sol aménagé avec une spacieuse salle familiale, pouvant être aménagé en accommodant un espace bureau et/ou salle d'exercice selon les besoins.
-** Salle de bain avec douche et laveuse/sécheuse intégré;
-** Pièce additionnelle aménagé en chambre à coucher (la conformité de la fenêtre est à valider);
-** Un espace de stationnement est inclus.
582 (2e niveau):
-** Espace bureau ouvert qui est à l'avant avec porte menant sur le balcon
-** Salon avec boiseries et rangement intégré;
-** Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
-** Salle de bain avec bain et douche séparés;
-** Cuisine à l'arrière avec ilôt;
-** Balcon à l'avant;
-** Un espace de stationnement est inclus.
*** - Le coût du chauffage, de l'électricité et des télécommunications (internet, câble, etc.) d'un logement sont à la charge du locataire de ce logement. - Le déneigement des stationnements avant et du trottoir en blocs de pavé menant du trottoir public à l'escalier avant est la responsabilité du propriétaire/locateur. Le déneigement de toute autre surface à déneiger (balcons, galerie, terrasse, escalier, etc.), est la responsabilité du ou des locataire(s) ayant la jouissance de ces surfaces.