7360 Rue Drolet, Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, Québec

Maison à vendre à Villeray

7360 Rue Drolet, Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, QC

  • 4 cac
  • 2 sdb
  • 1 816 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 28118459
  • ID de propriété: SIRC3065834
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable: 1 816 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 1 874 pi.ca.
  • Construit en: 1910
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Taxes municipales 2025: 6 120$
  • Taxes scolaires 2025: 763$

Description de la propriété

Située à deux pas du marché Jean-Talon, cette magnifique maison déborde de cachet et bénéficie d'un emplacement incomparable au coeur d'un quartier vibrant où cafés, boulangeries et commerces de proximité sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, la luminosité et l'aire ouverte du rez-de-chaussée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. La maison offre 4 chambres, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse qui traverse le temps. À l'arrière, une superbe cour côté soleil vous attend -- un véritable havre de paix en pleine ville.

Située sur la prisée rue Drolet, à seulement quelques pas du marché Jean-Talon, cette propriété offre une combinaison rare de cachet, d'espace et d'emplacement exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
La maison se distingue par son architecture pleine de caractère, ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour la vie familiale comme pour recevoir. La circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend quatre chambres de bonnes dimensions, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, bureau à domicile ou espace polyvalent. Les volumes généreux et la luminosité naturelle contribuent au confort quotidien.
À l'arrière, une belle cour privée orientée côté soleil constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible, parfait pour les repas à l'extérieur, la détente ou le jardinage.
Maison soigneusement entretenue, détenue par le même propriétaire depuis plus de 25 ans, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un attachement durable à la propriété.
L'emplacement est tout simplement remarquable : à distance de marche du marché Jean-Talon, des cafés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier, ainsi que des services et transports en commun. Un milieu de vie urbain dynamique, tout en conservant le charme et la tranquillité d'une rue résidentielle.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée12' x 9' 8.4"Bois
  • SalonRez-de-chaussée18' x 11'Bois
  • CuisineRez-de-chaussée9' x 10'Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée7' x 10'Céramique
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée11' 10.8" x 11' 9.6"Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée6' x 8'Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage14' x 8' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage12' 10.8" x 11'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage11' 3.6" x 11' 2.4"Bois
  • Bureau à domicile2ième étage10' x 10'Bois
  • Salle de bains2ième étage5' 10.8" x 8' 1.2"Céramique
  • Salle de lavageSous-sol10' x 13'Béton
  • RangementSous-sol30' x 12'Béton

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Emplacement

7360 Rue Drolet, Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, Québec, H2R2C4 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Brique, Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Sous-sol: Partiellement aménagé, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bitume et gravier, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension/MLS® 28118459