2036 Rue Favard, Le Sud-Ouest, Québec

Maison à vendre à Pointe-Saint-Charles

2036 Rue Favard, Le Sud-Ouest, QC

  • 3 cac
  • 1+1 sdb

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 15616250
  • ID de propriété: SIRC3010199
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Construit en: 1890
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1+1
  • Taxes municipales 2025: 7 118$
  • Taxes scolaires 2025: 899$

Description de la propriété

Magnifique maison unifamiliale de coin entièrement rénovée, située à Pointe-Saint-Charles, tout près de la rue Wellington et de ses commerces. Cette propriété lumineuse se distingue par son cachet, ses hauts plafonds et ses vastes aires de vie. Elle offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'un superbe bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol bien aménagé propose une grande zone de rangement. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse sur le toit avec vue sur les couchers de soleil. Une maison clé en main au style unique, parfaitement située.

Rénovations et améliorations (propriété entièrement rénovée)
- Maison de coin bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
- Rénovations majeures effectuées : mise à jour complète des systèmes, finitions modernes, matériaux de qualité, cuisine et salles de bain rénovées, amélioration de l'isolation, planchers remis à neuf.
- Travaux réalisés dans un souci de valoriser le cachet d'origine tout en intégrant un style contemporain.
Espaces de vie
- Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Hauts plafonds créant une atmosphère chaleureuse et un sentiment d'espace.
- Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, comptoirs modernes et belle surface de travail.
- Magnifique bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pour un espace créatif.
Chambres et rangement
- Trois chambres de bonnes dimensions situées aux étages supérieurs.
- Rangement abondant dans toute la maison, incluant des solutions intégrées et des espaces optimisés.
- Sous-sol bien aménagé comprenant une vaste section dédiée au rangement supplémentaire.
Terrasse sur le toit
- Superbe terrasse privée offrant un espace extérieur rare et recherché.
- Vue dégagée sur les couchers de soleil, parfaite pour relaxer, recevoir ou aménager un coin jardin/lecture.
Emplacement de choix -- Pointe-Saint-Charles
- Située à proximité immédiate de la rue Wellington, de ses cafés, restaurants, commerces et services.
- Quartier recherché pour son esprit convivial, ses parcs, ses écoles et son accès rapide au centre-ville.
- À distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables et de plusieurs transports en commun.
Points forts à retenir
- Maison unifamiliale de coin extrêmement lumineuse.
- Entièrement rénovée, clé en main.
- 3 chambres + bureau.
- Sous-sol aménagé avec grande capacité de rangement.
- Terrasse sur le toit avec vues exceptionnelles.
- Emplacement idéal dans un secteur vibrant et en pleine effervescence.

Caractéristiques

  • Sous-sol – aménagé

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée6' 8.4" x 5' 7.2"Céramique
  • CuisineRez-de-chaussée10' x 15'Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée10' x 14'Bois
  • SalonRez-de-chaussée13' x 17'Bois
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée14' x 5' 9.6"Céramique
  • Salle d'eauRez-de-chaussée3' 7.2" x 3' 6"Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage11' 9.6" x 13' 3.6"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10' x 13'Bois
  • Chambre à coucher2ième étage9' x 12'Bois
  • Salle de bains2ième étage9' x 11'Céramique
  • Salle familialeSous-sol24' x 19'Autre
  • RangementSous-sol8' x 20'Autre

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Emplacement

2036 Rue Favard, Le Sud-Ouest, Québec, H3K1Z3 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fenêtres: Aluminium, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Revêtements: Pierre, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Bitume et gravier, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1740 Av. Des Lumières
Brossard, Québec, J4Y 0A5

Accueil/Québec/Le Sud-Ouest/MLS® 15616250