5585 Av. Gatineau, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

Découvrez une propriété d'exception, nichée sur l'une des rues les plus prestigieuses de Montréal. Idéalement située entre le Boulevard Édouard-Montpetit et le Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, cette adresse de choix séduit autant les investisseurs avisés que les locataires et propriétaires à la recherche d'un cadre raffiné. Construit dans les années 1930, l'immeuble incarne l'élégance intemporelle de son époque : hauts plafonds, vastes unités lumineuses et qualité de construction remarquable. L'entretien méticuleux au fil des ans garantit un état général excellent.

Située à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro Côte-des-Neiges, cette propriété bénéficie d'un accès exceptionnel au transport en commun. Elle se trouve au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate de trois des hôpitaux les plus renommés de Montréal -- le CHU Sainte-Justine, l'Hôpital général juif et l'Hôpital St. Mary's. Elle est également adjacente au prestigieux Collège Jean-de-Brébeuf et à quelques pas de l'Université de Montréal, l'une des plus grandes institutions académiques du Québec.
Côte-des-Neiges est reconnu comme un véritable paradis pour les locataires, grâce à la richesse de ses services, ses nombreux avantages, son réseau de transport en commun efficace, la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés et ses vastes espaces verts. Située sur l'une des rues les plus convoitées de l'arrondissement, l'Avenue Gatineau offre une adresse prestigieuse et un investissement à la valeur sûre pour son futur propriétaire.
Dimensions des unités
Les unités de ce bâtiment se distinguent par leurs dimensions exceptionnelles. Chaque étage occupe une superficie impressionnante de 2 003 pi².
2e et 3e étages : quatre unités au total, soit deux par étage (une spacieuse unité de 5 ½ et une unité de 3 ½).
Rez-de-chaussée et sous-sol : une vaste unité unique de 8 ½, idéale pour une grande famille ou un aménagement sur mesure.
Le bâtiment se distingue par son excellent état général, rehaussé récemment par la mise à niveau du système d'alarme et du panneau électrique.