Découvrez une propriété exceptionnelle offrant 280 pieds de frontage sur le lac Ouellette et présentement exploitée en location à court terme, avec la propriété voisine située au 1727-1729, Ch. de la Gare (également à vendre, Centris # 12885999), sous le nom DOMAINE CEDAR CREEK. Cet ensemble unique bénéficie également d'un accès privilégié à un ruisseau privé, ainsi qu'au P'tit Train du Nord. Une opportunité rare de posséder un domaine au charme incomparable, où nature, tranquillité et qualité de vie se conjuguent dans un environnement recherché. À quelques pas du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional Val-David.

RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de style « canadienne » pièce sur pièce (construite en 1987), harmonieusement jumelée à un élégant studio contemporain ajouté en 2017. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Val-David, cet ensemble immobilier unique offre une multitude de possibilités : projet familial, intergénérationnel, villégiature ou investissement.
*** RÉSIDENCE PRINCIPALE, L'AUTHENTICITÉ CHALEUREUSE : Soigneusement restaurée sur une fondation de béton, cette demeure a conservé tout son cachet d'origine, dont la construction originale remonterait à la fin des années 1800. Matériaux nobles : Murs pièce sur pièce, planchers de pin et d'érable, et chaleureuse ambiance rehaussée par un poêle à bois. Espaces de vie : Lumineux et généreux, les espaces sont orientés vers le lac, mariant à merveille le confort moderne et le charme d'époque.
*** LOFT INDÉPENDANT, POLYVALENCE ET CONFORT : Entièrement autonome, cet espace moderne et raffiné est idéal pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu d'appoint. Comprend une chambre confortable, une salle de bain complète et une superbe véranda couverte surplombant le ruisseau. Ces 2 espaces combinés ouvrent la porte à de nombreux scénarios : projet intergénérationnel, propriété partagée ou formule occupation/location.

-** EXTÉRIEUR
* Vaste terrain naturel, agrémenté d'un ruisseau privé, d'arbres matures et d'un accès direct au lac, créant un environnement intime et paisible.
* À distance de marche du P'tit Train du Nord, du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional Val-David, la propriété offre un accès privilégié aux activités de plein air des Laurentides : randonnée, vélo, ski de fond, ski alpin et sports nautiques.
*** POTENTIEL DE REVENUS : Les montants indiqués sont basés sur les tarifs de location, à un taux d'occupation de 50%. Les détails financiers seront partagés avec les acheteurs sérieux.
AVIS NO. 1 - SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES : même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS NO. 2 - Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : 1. recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU 2. être représenté par votre propre courtier, qui verra à la protection de vos intérêts.