125-125A Ch. des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs, QC

ARCHITECTURE EXCLUSIVE! Joyau de l'histoire des Laurentides construit au début des années 60, cet ancien chalet du centre de ski Ste-Anne-des-Lacs est un véritable chef-d'oeuvre architectural. La structure entière est faite de béton armé, en fait une véritable pièce de collection qui séduira un Acheteur éclectique recherchant l'originalité et l'exclusivité. Cette propriété, située au bout d'une impasse, est entourée de 4 autres lots boisés, appartenant aux Vendeurs et disponibles seulement à l'Acheteur de cette propriété. Pour lire un article percutant dans La Presse, ne cherchez «Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme!

D'abord conçue en 1960 par l'architecte Luc Durand, cette propriété unique, surnommée « L'Étoile », propose une architecture spectaculaire. Sa structure, faite de triangles en porte-à-faux en béton armé, repose sur des solives d'épinette et des poutres en acier, solidement ancrées dans le roc.
Complètement restaurée en 2013, la maison honore son passé et son environnement en utilisant des matériaux nobles et durables, principalement récupérés au Québec et ailleurs. Le parquet en chêne et en cerisier, issu des terres du propriétaire, reflète un profond respect de la nature. Le rez-de-chaussée est entièrement décloisonné, avec des plafonds atteignant 20 pieds.
Caractéristiques et attraits de la propriété :
* Architecture distinctive : structure en étoile, lignes épurées et design intemporel
- Intérieurs lumineux et spacieux : généreuse fenestration offrant une vue sur montagnes et forêts, et une lumière naturelle abondante
- Conception axée sur la récupération : murs incurvés faits de bois de différentes essences récupérées, véritables oeuvres d'art au caractère rustique et raffiné
- Ambiance chaleureuse : trois foyers au bois, dont un à deux faces entre la chambre principale et le salon
- Potentiel : zonage permettant un logement accessoire (bachelor ou intergénération). Potentiel de développement commercial ou communautaire, sujet à l'approbation de la municipalité
- Cadre naturel exceptionnel : versant est de montagne, rue sans issue, cour orientée à l'est, sans voisin arrière
- Emplacement idéal : à proximité des centres de ski Sommet Saint-Sauveur (10 min), Tremblant (60 min) et du Centre sportif des Pays-d'en-Haut
Détails supplémentaires :
* Étage supérieur : 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie, cuisine avec garde-manger walk-in, salle à manger, salon, et un niveau supérieur ayant servi de bureau, adaptable selon vos besoins
- Rez-de-jardin : appartement lumineux à aire ouverte avec foyer au bois, 2 chambres, salle de bain avec douche séparée, entrée indépendante. Un autre logement converti en garage conserve ses éléments d'origine (chambres, cuisine, salle de bain)
- Bien que le bâtiment offre un grand potentiel, le zonage actuel est résidentiel. Tout projet de changement de vocation doit être soumis au Conseil de la Municipalité
AVIS NO.1 -- SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE : Bien que les plans proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. L'acheteur doit effectuer les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS NO.2 -- REPRÉSENTATION : Vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous pourrez ainsi faire un choix éclairé : être traité équitablement par le courtier du vendeur ou être représenté par votre propre courtier, qui protégera vos intérêts.