Condo à vendre à Westmount

Possibilité de financement par le vendeur jusqu'à 75 %. Condo commercial au rez-de-chaussée au coeur de Westmount. Située dans le prestigieux complexe One Wood, cette opportunité exceptionnelle bénéficie d'une fenestration impressionnante donnant sur St-Catherine Ouest et l'avenue Wood. Actuellement configuré en deux magasins et peut être fusionné en un seul magasin. L'unité comprend plus de 3760 pi2 au rez-de-chaussée (incluant l'occupation d'un espace commun) et 756,43 pi2 au sous-sol. Le condo commercial bénéficie de l'usage exclusif d'un patio extérieur de 743 pieds carrés et d'une signalisation recto-verso pour une visibilité optimale.

Possibilité de financement par le vendeur (prêt maximum de 75 % du prix d'achat, taux d'intérêt de 4,95 % par an et terme de remboursement jusqu'à 4 ans).
L'occupant du 4071 St-Catherine (animalerie) peut signer un bail dont les modalités seront négociées entre les parties.
Le condo commercial peut être converti en une grande opportunité.
Le local comprend une grande cuisine équipée d'une ventilation, d'un système d'extinction d'incendie, d'un raccordement au gaz naturel, de trois congélateurs-chambres et d'un vaste espace de rangement.
L'immeuble comprend les adresses civiques suivantes:
4071 rue St-Catherine Ouest: Lot rénové 1580063 de 77,3 m2 au rez-de-chaussée.
4075 rue St-Catherine Ouest: Lot rénové 1580062 de 126,7 m2 au rez-de-chaussée. Lot rénové 1580281 de 26,5 m2 au sous-sol.
1 ave. Wood: Lot rénové 1580271 de 43,8 m2 au sous-sol.
Le propriétaire bénéficie de l'usage d'une partie commune (lot 4586524) de 145,5 m2 au rez-de-chaussée. Il n'y a pas de factures de taxes municipales ou scolaires émises pour l'occupation de cette partie commune. Il existe un accord signé avec le syndicat pour l'utilisation continue de cette partie commune.