Condo à vendre à Ville-Marie

Le Château Residences, un joyau architectural construit en 1925 situé dans la partie la plus prestigieuse du Mille carré doré. Unité magnifiquement rénovée offrant une aire d'environ 4 500 pieds carrés, vue sur la ville, de hauts plafonds, planchers de bois franc, charme d'antan, espace de vie à aire ouverte, grande cuisine, 5 chambres à coucher, 3+2 salles de bain, 2 casiers et 2 places de parking. À voir absolument ! Le luxe dans toute sa splendeur.

Cette unité mesure environ 4 500 pieds carrés et occupe une aile entière de l'étage. En prenant l'ascenseur jusqu'au 3e étage, vous arrivez directement dans une entrée classique et élégante, avec l'écusson original de l'immeuble sur le mur. Cette unité est divisée en deux ailes, l'une pour recevoir et comprenant la suite principale dotée de grandes penderies, d'un séjour privé et d'une salle de bain attenante.
Un très grand salon formel mène à une salle à manger parfaitement aménagée, tous deux offrant des vues sur d'autres bâtiments historiques tels que le Ritz-Carlton et l'ancien Holt Renfrew. La grande cuisine semi-fermée est parfaitement équipée pour recevoir en grand et dispose d'un coin repas.
En entrant dans l'aile adjacente, on accède à 3 autres chambres avec leur propre espace de vie et une des salles de lavage les plus splendides que vous ayez vues.
Cette unité sise dans un des immeubles résidentiels les plus prestigieux de Montréal offre une opportunité rare dans le Mille carré doré.
Frais de copropriété incluent: Taxes municipales et scolaires, assurance du bâtiment, chauffage, eau chaude, concierge 24h/7 jours/7, service de voiturier.
-Un paiement unique de 280 $ par an est exigible (un 13e paiement) pour la contribution annuelle au fonds de réserve du garage. -Frais communs E-30: 2845,50$ + 569,10$ (contribution au fonds de réserve) par mois. -Frais communs E-31: 2201,87$ + 440,38$ (contribution au fonds de réserve) par mois. -Frais communs espaces de stationnement: 157 $/mois par espace de garage pour un total de 314 $/mois pour 2 espaces.
Voir l'Annexe 1 pour les règlements de l'immeuble -Il est interdit de fumer dans le complexe. -L'acheteur doit être approuvé par le conseil d'administration. Les frais facturés par Le Château pour traiter la demande d'autorisation sont de 1 750$. -Cabinet d'avocats du Château: Norton Rose Fulbright Canada LLP situé au 1 Place Ville-Marie, bureau 2500, Montréal H3B 1R1 Tél 514-847-4950. -Notaire pour Le Château: Me Amel Barkati de Bélanger, Barkati Notaires Inc. 450 rue St-Pierre, suite 100, Montréal H2Y 2M9 Tél 514-875-5404. -Pas de taxe de bienvenue. Le transfert des actions est aux frais de l'acheteur (1% du prix d'achat) & sera ajouté au fonds de prévoyance de l'immeuble. Payable au moment du transfert des actions. -Financement avec Banque Nationale, 35% d'acompte. -La superficie de l'unité est calculée par Le Château. -Seules les locations à long terme sont autorisées et sujettes à l'approbation du conseil d'admin.
Casier de rangement: Porte 8, no. 4-5
-Un 3e stationnement est disponible pour achat (no. 13). Prix à être déterminé.
-Stationnements: 2 283 actions chaque.
-Cotisation spéciale de 158 685 $ [89 460$ + 69 225$] - projet de climatisation payable en 3 versements [18 septembre 2024: 50 %; 25% le 18 décembre 2024; 25% le 19 mars 2025]. Voir courtier inscripteur pour détails.
*Plan d'étage et les dimensions ne sont donnés qu'à titre indicatif.