Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

Ideally located in the heart of the Plateau this large upper unit has it all. Boasting 3+1 bedrooms, 1 large full bathroom, hard wood floors, lots of light, open concept kitchen, dining and living room, two terraces (one in the front and one in the back), large skylight, a fireplace and access to exclusive use of the rooftop. A must see! Visites pendant la semaine à partir de 15h; à tout moment les weekends avec préavis de 24 h.

Charmante unité supérieure d'un triplex bien entretenue offrant des planchers de bois franc dans chaque pièce et beaucoup de lumière naturelle. Le hall d'entrée est doté d'un grand ouits de lumière et de beaucoup d'espace de rangement. À l'avant se trouve un bureau ou une chambre à coucher avec accès à une charmante terrasse Romeo et Juliette. La chambre principale et la deuxième chambre sont spacieuses et dotées de grandes fenêtres. La grande salle de bain familiale comprend une douche et une baignoire séparées, ainsi que des sols chauffants. L'espace de vie principal est composé d'une cuisine à aire ouverte dotée d'un grand îlot, de beaucoup d'espace de travail pour cuisiner et d'un grand garde-manger. La salle à manger et le salon sont spacieux et proposent un foyer; parfait pour recevoir et pour la vie au quotidien. Les propriétaires actuels ont ajouté une pièce à l'arrière, idéale comme séjour ou chambre d'amis. Il y a une plus grande terrasse à l'arrière qui a été récemment re-sablée et teintée, idéale comme salon extérieur. Accès à l'utilisation exclusive du toit.
Evaluation municipale 2024 Terrain: 411 100 $ Immeuble: 1 337 600 $ TOTAL: 1 748 700 $
Taxes municipales 2024: 11 076 $ Taxe scolaire 2024-2025: 1 431$

-Déclarations: - L'évaluation municipale, ainsi que les taxes municipales et scolaires indiquées sont pour l'ensemble de la propriété. Cette unité représente 33% de la propriété et, à ce titre, le même pourcentage s'applique. - Les frais mensuels comprennent : l'assurance du bâtiment, les taxes scolaires et municipales, le fonds de prévoyance. - L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.