Plain-pied jumelé sur coin de rue, situé dans un secteur familial recherché de Greenfield Park. Occupée par les mêmes propriétaires depuis 2001, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des ans. Terrain clôturé et paysager d'environ 4 908 pc, cour intime, patio et cabanon sur dalle de béton. À l'intérieur : salon, cuisine fonctionnelle, chambre au RDC, 2 salles de bains complètes et sous-sol partiellement aménagé offrant plusieurs possibilités. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un premier chez-soi bien situé, avec une cour, de l'espace et un quartier où s'établir.

BIENVENUE AU 1138 RUE DES CASCADES
Située sur un coin de rue dans un secteur établi de Greenfield Park, cette propriété jumelée offre un cadre de vie pratique, familial et bien desservi.
Occupée par les mêmes propriétaires depuis 2001, la maison a été entretenue avec soin au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, permettant aux futurs acheteurs de profiter d'une propriété où plusieurs éléments majeurs ont déjà été pris en charge.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un salon avec planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec revêtement de sol en céramique, ainsi qu'une salle à manger adjacente. On y retrouve également une chambre principale d'environ 12 x 12 pieds et une salle de bains de belle dimension avec douche indépendante.
SOUS-SOL
Le sous-sol partiellement aménagé offre plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Il comprend une grande salle commune de plus de 22 pieds, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de jeux pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage de bonne dimension.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clôturé et paysager de 4 908 pc, d'une cour privée, d'un patio en bois traité d'environ 26 x 10 pieds et d'un cabanon d'environ 18 x 10 pieds sur dalle de béton. L'allée permet également de stationner deux voitures.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIENS
Plusieurs travaux ont été effectués au fil des ans, notamment le remplacement des gouttières avec protège-gouttières T-Rex en 2024, le panneau électrique de 200 ampères et la salle de bains avec plancher chauffant en 2023, le revêtement extérieur en aluminium en 2022, les portes et fenêtres ainsi que la thermopompe murale en 2021.
La cheminée desservant le poêle au bois a été remplacée en 2019, le patio a été ajouté en 2018, le chauffe-eau date de 2017, la porte-patio et la baie vitrée de 2010, la toiture en bardeaux d'asphalte de 2009, le cabanon de 2008, ainsi que le drain français, la membrane Delta et les margelles de fenêtres de 2007.
LE SECTEUR
L'emplacement est pratique et central, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun, golf, hôpital et principaux services. Accès rapide au boulevard Taschereau, au Mail Champlain, à l'Hôpital Charles-Le Moyne, à la station REM Panama et aux principaux axes routiers vers Montréal.
BON À SAVOIR
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.