Maison unifamiliale détachée à vendre à Austin

Ce domaine exceptionnel, situé en pleine forêt et en bordure du lac écologique Lac des Sittelles, offre intimité et tranquillité. La propriété, sur un terrain d'environ 6 acres, se trouve au bout d'une rue sans issue. L'étage principal, avec une abondante fenestration, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'eau et la forêt. L'extérieur comprend une grande galerie couverte, un terrain magnifiquement paysagé avec sentiers, quai, abri d'auto, plateforme de camping, serre et bien plus encore ! À proximité de Magog et toutes ses commodités. À découvrir absolument !

Le 81 Chemin Clark,
Domaine d'exception en pleine forêt & en bordure du magnifique lac écologique "Lac des Sittelles".
À proximité du village de Magog et de tous ses attraits touristiques. Situé entre le mont Orford et le mont Owl's Head.
Cet havre de paix est un réel paradis pour les amoureux de la nature en quête d'intimité et de tranquillité !
Située au bout d'une rue sans issue, profiter d'une propriété intemporelle sise sur un terrain d'environ 6 acres.
Doté d'une fenestration abondante, profiter d'une vue omniprésente sur l'eau et la forêt environnante.
L'étage principal à aire ouverte est un espace chaleureux et convivial. En plus des pièces principales, on y retrouve une salle de lavage.
Le salon est l'endroit idéal pour se retrouver autour du foyer au gaz "Dombar" 4 faces. Confort inégalé !
Profiter aussi d'une vaste cuisine avec ilot central et d'une salle à manger qui vous offre un accès direct au balcon extérieur.
Quartier des maîtres intime munie d'une salle de bain attenante ainsi qu'un walk-in.
L'entrée secondaire vous offre un "Mudroom" incomparable équipé de plusieurs rangements intégrés pour tous vos équipements sportifs.
Le rez-de-jardin est aussi composé d'une vaste salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un boudoir/bureau. Une autre chambre pourrait facilement être créée, en ajoutant une fenêtre. Possibilité de coucher 8 personnes.
La grande galerie couverte vous permet une aire de détente à couper le souffle qui requiert un minimum d'entretien.
Le terrain a été magnifiquement paysager avec plusieurs fleurs sauvages et vivaces. Profitez de votre propre forêt aménagée de sentiers, plateforme pour le camping et d'une serre parfaitement positionnée plein sud.
Le lac des Sittelles, est un magnifique lac écologique, sans moteur où vous pourrez profiter de plusieurs activités nautiques tels du ponton électrique, canot, kayak, nage, paddle board et bien plus ! 4 plages et un parc pour enfant sont accessibles pour les propriétaires.
ATOUTS : - Thermostats & prise de courant HILO programmables à partir de son cellulaire. - Lac écologique où la qualité de l'eau est exceptionnelle. - Vue sur le mont Orford - Quai - Sentiers en forêt - Rue sans issue - Abri d'auto double - Génératrice - Thermopompe - Plancher radiant au glycol (rez-de-jardin)
Un véritable havre de paix au coeur d'un immense terrain de jeu!
* Rôle foncier 2024 Terrain : 425 900$ Bâtiment : 590 100$ Total : 1 016 000$ (137,30%)
* À noter que les installations septiques sont pour 2 chambres à coucher.