Emplacement exceptionnel au coeur du Vieux-Longueuil, un quartier historique et prisé alliant charme patrimonial et vie de quartier animée. À distance de marche de toutes les commodités -- commerces, restaurants, cafés, écoles et parcs -- ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix. Il offre un mode de vie pratique et agréable dans l'une des rues paisibles du secteur.

Cet immeuble entièrement hors-sol se distingue par ses trois logements au-dessus du niveau du sol, garantissant une luminosité naturelle abondante sur quatre côtés grâce à sa configuration isolée (détachée). Baignés de lumière tout au long de la journée, les espaces de vie profitent de fenêtres sur chaque façade. L'immeuble, de construction en brique et entretenu avec soin au fil des ans, a notamment bénéficié d'une toiture refaite récemment, assurant durabilité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Chaque appartement est un très grand 5½ comprenant trois chambres à coucher spacieuses, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Ces logements offrent des volumes généreux et un confort moderne, idéal pour la vie de famille. Tous les appartements se présentent dans un état impeccable, témoignant du soin apporté à la maintenance de la propriété -- aucune rénovation à prévoir.
Atout investissement: les trois unités sont actuellement louées et génèrent des revenus bruts annuels de 38508$, avec des baux en vigueur jusqu'en juin 2026. Vous bénéficierez ainsi d'une rentabilité immédiate et d'une stabilité locative à long terme, sans tracas. La propriété offre un rendement attrayant dès l'acquisition, et son excellent potentiel saura satisfaire les acheteurs les plus exigeants.
Une occasion rare sur le marché. Cette propriété représente une opportunité haut de gamme à saisir dans un secteur très convoité.