6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, Québec

Maison à vendre à Ville Émard

6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, QC

  • 2 cac
  • 1 sdb
  • 871,88 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21216934
  • ID de propriété: SIRC3346839
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable¹: 871,88 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 2 200,14 pi.ca.
  • Construit en: 1934
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Taxes municipales 2026: 2 602$
  • Taxes scolaires 2025: 298$

Description de la propriété

Charmant cottage jumelé de style « shoebox » rénové avec goût et une attention remarquable aux détails. Située dans un emplacement de choix à proximité de tous les services, cette propriété magnifiquement remise au goût du jour se trouve à distance de marche des stations de métro Angrignon et Monk, des parcs, commerces et commodités du quotidien, tout en offrant la facilité du stationnement sur la rue. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations majeures, offrant une opportunité clé en main alliant style, confort et tranquillité d'esprit. Une rareté qui marie cachet, qualité et emplacement.

La propriété a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration:
- Remplacement de la toiture (2024) - Remplacement de la porte d'entrée (2025) - Nouvelle terrasse en bois traité de 10 x 10 (2025) - Réfection du dallage de l'arrière-cour de 20 x 10 (2025) - Installation d'une porte-fenêtre à double ouverture (2025) - Installation de gouttières à l'arrière du toit (2025) - Nouveaux radiateurs à plinthes avec mise à niveau vers des thermostats intelligents, y compris au sous-sol (2026) - Rénovation complète de la salle de bains avec nouvelle douche, meuble-lavabo, baignoire, ventilation et éclairage (2026) - Chambre principale : nouveaux murs isolés (2026) - Rénovation complète de la cuisine : armoires, hotte, plans de travail en quartz (2026) - Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée (2026) - Extension du salon : nouvelle isolation du sol (2026) - Installation d'une nouvelle pompe à chaleur (chauffage + climatisation) (2026) - Pose d'un nouveau revêtement de sol en vinyle résistant aux rayures et imperméable (2026) - Ajout d'un nouveau placard dans la chambre secondaire (2026) - Nouvelles portes intérieures (2026)

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisineRez-de-chaussée15' x 8'Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée5' x 7'Autre
  • SalonRez-de-chaussée9' 6" x 13'Autre
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée9' x 16' 8.4"Autre
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée9' 9.6" x 9' 4.8"Autre
  • Salle de bainsRez-de-chaussée6' x 9'Céramique
  • AutreRez-de-chaussée4' x 5' 6"Autre

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Emplacement

6889 Av. De Montmagny, Le Sud-Ouest, Québec, H4E2W1 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Aménagement du terrain: Patio, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Transport en commun, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Membrane élastomère, Toiture: Tôle, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.
¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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